布吉回迁指标房-深圳布吉回迁房分布与旧改项目分析!

2021-02-27      来源:布吉招商三联旧改     咨询热线:400-151-7897

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布吉招商三联旧改

招商三联旧改项目位于龙岗区布龙路与布李路交汇处西北角,西临龙博路。拆迁用地范围总面积280390平方米,开发建设用地面积170315平方米,公共服务设施用地面积为40104平方米,计入容积率建筑面积96万平方米,总投资预计72亿元,将建成包含住宅、保障房、公寓、办公楼、商业、学校、珠宝交易中心、医院、公园的百万级综合体项目。
该项目包括住宅835150平方米(含保障性住房42000平方米和物业管理用房500平方米),商业44440平方米,办公32000平方米,商务公寓33560平方米,公共配套设施14850平方米。

吉华工业区旧改项目

城建智信谷为吉华工业区旧改项目,位于龙岗区吉华街道,西侧紧靠现状八约二街,南侧紧靠西环路。更新单元用地面积36258.4平方米,拆除用地面积36258.4平方米,开发建设用地面积28610.5平方米,规划容积为149524平方米,其中:厂房21290平方米,产业研发用房83380平方米,产业配套用房40104平方米(含商业服务设施5000平方米,宿舍35104平方米),公共配套设施4750平方米。




布吉下水径原工业区旧改项目

景华嶺莑即布吉下水径原工业区旧改项目,位于龙岗区布吉街道吉华路西侧,下水径街南侧,靠近下水径地铁站C出口。景华领莑是一个商业、居住综合体,拟建设用地面积13609.93平方米,总建筑面积为102953平方米。其中计容积率建筑面积86537平方米,包括住宅建筑面积36454平方米、保障性住房7080平方米、商业21438平方米。




三联松元头片区旧改

里城玺樾山项目原为龙岗吉华街道三联片区的松元头片区旧改,位于龙岗区布吉街道三联村,东临兴业路、西临三联南路、南临铁西路、北临三联路。总占地面积约6万㎡,建筑面积约为34万㎡,总体容积率4.32,项目处于半山处,绿化率高达40%,规划建设13栋住宅(含1栋保障房)、一所九年一贯制学校、1栋幼儿园、公交首末站及其他配套设施,分为三期开发。




布吉街道·木棉湾入口片区旧改

木棉湾入口片区旧改项目位于龙岗区布吉街道,深圳东站的东侧,北临龙岗大道,南靠龙珠花园、东临规划的翔鸽路。更新单元用地面积69110.5平方米,拆除用地面积61075.9平方米,开发建设用地面积36513.7平方米。计容积率总建筑面积262860平方米,其中住宅84300平方米(含保障性住房11000平方米),商业、办公及酒店167760平方米,公共配套设施10800平方米。






南湾街道·南和通讯及南岭地块旧改

南和通讯及南岭地块旧改项目位于深圳市龙岗区南湾街道,东临马鞍山公园,南临布沙路,西靠开放街,北近南岭村。更新单元用地面积58297.5平方米,拆除用地面积58297.5平方米, 开发建设用地面积为48258.9平方米,计容积率总建筑面积202600平方米,其中产业研发用房142000平方米(含创新型产业用房17040平方米),产业配套用房51030平方米(小型商业19030平方米、单身宿舍32000平方米),公共配套设施9570平方米。





布吉金稻田片区(三期)旧改

布吉金稻田片区(三期)旧改项目位于龙岗区布吉街道,东临翔鸽路,西临规划禾富北路(现状罗岗路),南临规划荣华路,北临规划惠康路,紧邻地铁五号线百鸽笼站。

三期拆除用地面积84440㎡,开发建设用地面积61401㎡,规划容积278354㎡(含地下商业建筑面积7000 ㎡ ),其中住宅190640㎡(含保障性住房25300㎡,类型为公共租赁住房),商业19000㎡,商务公寓10100㎡,办公22500㎡,30班非营利性民办小学建筑面积22054㎡(包括教学及辅助用房15443㎡,办公用房592㎡,生活服务用房2996㎡,教职工宿舍1243㎡,学生午休房1780㎡),公共配套设施7060㎡。



布吉下水径旧改

布吉下水径旧改项目位于深圳市龙岗区布吉街道,东临吉华路、北临水径路,南临规划新龙路,西临下水径村界。拟拆除用地范围面积约8.2万平方米。已经列入深圳市城市更新单元计划。未来将建设集高档居住小区、商业、办公、商务为一体的综合服务中心。拟开发建设总建筑面积约50万平方米。




南湾街道·吉厦城市更新项目

吉厦城市更新项目位于龙岗区南湾街道,东至东门头路,南至沙平南路,西至沙平南路,北至裕昌路,紧靠深圳罗湖区,规划地铁龙岗线丹竹头站出入口在1km范围内,东侧有在建的丹平快速路,交通条件和地理位置十分优越,规划设计定位为“以居住功能为主,商业、公寓为辅,融合滨水休闲、购物、娱乐等功能及完善配套设施于一体的综合型山水宜居城区”。

布吉南门墩旧改

南门墩旧改项目位于布吉街道办辖区内,北临中兴路,南临龙岗大道,西临铁东路,东临吉政路。该更新单元用地面积123797.7平方米,拆除用地面积121244.7平方米,开发建设用地面积69096.1平方米(含纳入国有未出让零星用地1462.3平方米),计容积率建筑面积633000平方米(含地下经营性建筑面积),其中住宅400000平方米(含保障性住房42000平方米),商业、办公及酒店141780平方米,商务公寓64000平方米,地下商业面积11070平方米,公共配套设施16150平方米。










有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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