横岗安良村旧改现在还有房源卖吗?龙岗佳兆业回迁房出售房源!

2021-02-28      来源:横岗安良村     咨询热线:400-151-7897

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佳兆业龙岗横岗街道安良村城市更新项目最新进度,已立项可签约!

龙岗横岗街道安良村旧改项目位于深圳市龙岗区园山街道,惠盐中路南北贯穿,北邻沙荷路,西邻平盐铁路,南至东部过境高速。项目由安良五村、六村、七村、八村四个村组成,拆迁占地面积约105万平方米,拆迁总建筑面积为140万平方米。

1、项目概况

项目开发:佳兆业集团

项目单价:2.x万

项目面积:70平起售

交楼形式:精装交房

过渡金额:20元/平

项目签约:直接跟开发商签约

项目位置:地铁16号线龙兴站、福坑站、安良站。



横岗园山街道地处深圳东部组团,龙岗区中南部,位于东部发展轴和北部发展带交汇处,紧邻原特区,具备承接特区优质功能外溢的区位条件,随着交通基础设施的改善,即将迎来跨越转型与提质提速的发展机遇。


                                           政府官网公示


地铁16号线安良站




2、交通配套

目前深圳地铁16号线二期工程线路自龙岗区大运站引出,沿龙岗大道、长江埔路铺设,在长江埔路长金路口设长江埔站。出站后,线路穿过桐基山沿宏丰路向南铺设,在宏丰路与福桐路路口设阿波罗站,线路拐向惠盐中路铺设,并依次设置有阿波罗南站、园山站、龙兴站、福坑站、安良站、西坑站。该条线路规划与18号线与安良站交汇换乘,18号线路延伸至盐田并与32号线交汇,未来可通往大鹏、盐田、罗湖、福田、南山等地。

16号线二期工程串联了龙岗中心城、荷坳、保安、大康、安良及西坑等片区,未来将成为大运新城南拓的重要交通干线。另外,16号线二期工程的建设在强化深港合作,打造东部科技走廊,促进深圳建设中国特色社会主义示范区,工程计划于2020年9月地开工,于2025年9月底建成通车。



16号线地铁项目部



距离“东部过境高速”西坑立交出入口约1公里,20分钟可直达罗湖、福田、南山等地。



东部过境高速是一条位于广东省深圳市的高速公路,作为“七横十三纵”干线道路的组成部分,起于莲塘口岸,沿线经过罗湖、龙岗和坪山区,终于深汕、惠盐高速公路相交的金钱坳立交,主要承担香港至深圳东部、惠州、汕头的过境交通、城市东向的对外交通以及罗湖、福田、龙岗、坪山之间的部分城市交通功能。

东部过境高速是国家高速G25长春-深圳高速公路的组成部分,按双向6-8车道山岭重丘区高速公路标准建设,设计速度80km/h,主线全长31.679km。


安良社区城市更新设计规划图


 沙盘图


安良项目整体规划



3、产业配套

项目采用“政府指导,企业运作“的原则,目标定位为:阿波罗未来产业城的重要组成单元。以未来产业拓展为新动力,围绕高新智能研发为主的产业创新中心,以生产服务业为引领,以传统产业为支撑,打造生态环境优美,职住相对平衡的深圳市未来产业产城融合示范区,城市综合产业功能区,深圳市阿波罗未来产来城拓展区。



重点布局商业,办公,文教,娱乐等综合服务功能以及高尚居住功能。通过整合相关规划,梳理片区资源,引领产业升级,完善公共配套,极大的改善居民生活环境,提升安良社区在整个深圳的形象与功能。



深圳光启阿波罗产业园”,该产业园是深圳市政府重点打造的高科技产业园,也是全深圳最大的重点产业项目。



总占地49.34平方公里,投资160亿,12个重大项目,光启未来科技城,中航智无人机,鹏城智慧都市工业园,龙腾星华创意科技园,邦彦信息,众德创新等,打造华南地区首个军工科技产业航空城,重点规划有航空航天,无人机,智能设备,物联网等高新技术产业。

4、教育配套

教育方面将新建幼儿园以及九年一贯制学校。 项目地处近邻横岗中心城,国标大学城和龙岗中心城。



横岗中心学校前身为1915年华侨捐资修建的横岗学校,1958年正式更名为“横岗中心小校”,2013年9月学校转制为九年一贯学校,2014年正式更名为“横岗中心学校”,总占地3.6万平,总建面2.5万平。现有小学部36个班,初中部12个班。

横岗中心学校先后被评为“广东省一级学校”、“广东省绿色学校”、“深圳市教育系统先进单位”、“深圳市书香校园”、“深圳市依法治校示范校”“深圳市德育示范校”等殊荣,三次荣获“深圳市办学效益奖”连续四年获得“区教育系统先进单位”等,并多次获得是艺术及体育方面的冠军、金奖。

横岗中学学区地图


学区划分范围:松柏社区、横岗社区(不含华侨西村)、西坑社区、安良社区、228工业区、马五村、马六村、翠湖山庄等。


5、医疗配套

龙岗区第三人民医院(三级甲等),距离约2公里。


6、项目进展











7、周边商品房价格对比






8、投资价值

1、单价低,周边次新房房价5万左右。

2、由旧改大王佳兆业开发,国内最大的城市更新开发商。

3、位置佳,离地铁16号线福坑站距离仅500米,距离阿波罗产业园也很近,未来是地铁盘,与华为科技城,平湖金融物流中心,国际低碳城,布吉商业中心,罗湖中心等重要中心形成半小时经济圈。

4、回迁房回迁位置是旧地一期回迁安置,有过度费补偿,过渡费是按20元/平米每月,做为租金补偿,按半年返还,相当于房子提前出租。

5、项目享有一站式的优质教育配套,项目自身配套有一所幼儿园,一所学校九年义务公立学校。

9、佳兆业品牌开发商

2011年,佳兆业集团控股集中优势资源打造了国内第一家、也是最大的专业旧改公司——佳兆业置业发展(深圳)有限公司。2013年正式成立“佳兆业置业集团”,2015年更名为“佳兆业城市更新集团”。




  目前,佳兆业城市更新集团拥有多个城市更新项目,土地储备丰富。业务遍及全国多个核心城市,涉及旧城中村、旧住宅小区、旧工业区及烂尾楼改造等多城市更新项目类型,更新范围涉及高端住宅、精品公寓、甲级写字楼、高星级酒店和商业综合体等众多领域。现已成功打造深圳佳兆业中心、深圳佳兆业城市广场、深圳大鹏佳兆业广场、深圳佳兆业大都汇、广州中石化大厦、珠海佳兆业水岸华都等众多经典案例,均实现“回迁百分百,满意百分百”,受到各界广泛好评。

   作为全国首家专注于城市更新的集团,佳兆业在城市更新领域已形成一套包括规划设计、商务谈判、合作模式、拆迁回迁、开发建设、运营服务等方面的成熟运作模式,拥有近400名精通规划设计、法律法规和商业谈判等专业的旧改人才。

   未来,佳兆业城市更新集团将秉持佳兆业集团控股“专业、创新、价值、责任”的核心价值观,继承优良传统、锐意进取、大胆开拓,继续领跑中国城市更新,为中国城市更新事业贡献标杆企业的力量。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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