光明楼村旧改项目-打造光明科技城下的80万㎡综合体-楼村回迁指标

2021-02-28      来源:光明楼村旧改     咨询热线:400-151-7897

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光明楼村片区介绍


“瞄准世界科技前沿,面向国家重大科技项目,布局世界级大科学装置”,《规划纲要》还提出了构建“一主两副”的科学装置集聚区空间布局。


“一主两副”分别指的是——


“一主”即大科学装置集群,规划面积6平方公里,含5平方公里核心区和1平方公里拓展区,核心区布局世界级大科学装置,拓展区为大科学装置衍生发展提供空间保障;


“一副”即科教融合集群。规划面积4.1平方公里,是科学城的科教融合区,布局大科学装置和高水平大学,作为大科学装置近期集中启动区,为近期科学城建设提供空间保障;


“一副”即科技创新集群。规划面积2.6 平方公里,优先布局大科学装置、产学研结合的科研机构、共享实验室、产业转化孵化平台等科技创新设施。


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项目位置


楼村第二工业区更新项目位于光明区新湖街道,中泰街与公常路交汇处西南侧。项目拟拆除重建面积274532㎡;拟更新方向为普通工业、居住、商业等功能,业态较为丰富。

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项目介绍



更新单元拟拟拆范围用地面积274532平方米,拟更新方向为普通工业、居住、商业等功能,拟拆除重建用地范围内应落实不少于91782平方米土地用于建设城市基础建设设施、公共服务设施或者城市公共利益项目(含公共绿地和道路)。


在整体规划设计上,项目采用三横一纵规划结构,打造完美的绿色空间布局!采用国际绿色城市标准,融入城市生态体系,打造立体空间的绿色布局,10分钟绿色生活圈全覆盖,畅享国际绿色产业社区的优质生活。


以灵动形态,形成聚向型产业园区组团形态,满足区域内部综合功能发展需求。以绿色创意设计为坐标原点,构建七大主题公园为核心绿色体系布局。汇聚生态、人文、科技、产业等众多元素,构建充满魅力的复合式绿色开放空间。


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项目开发商


更新单元的申报主体是深圳市卓易达投资发展有限公司,其大股东是深圳江远伟业投资有限公司,是深圳市满京华投资集团有限公司旗下全资子公司,或由满京华集团主导。深圳市满京华投资集团有限公司成立于1998年,现已成长为涵括文化运营、地产开发、教育、汽车、服务五大业务版块的综合型投资集团,拥有地产总建面250万㎡,产业总建面200万㎡ ,商用物业50万㎡,储备用地300万㎡


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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