上塘华润集团回迁房-龙华区民治街道上塘片区城市更新回迁指标!

2021-03-03      来源:上塘华润旧改     咨询热线:400-151-7897

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龙华上塘华润旧改红线内 新出一套109平三房二厅 电梯房32X万! 带历史遗留 直接业主 资源稳定 ,每月租金3500到3800元,周边商品房10万左右。仅此一套大户型,和业主签买卖合同,做律师见证!有需要的私聊

大致范围是龙胜路与布龙路之间涵盖西头新村在内的片区,地图标注了

▲华润上塘旧改位置示意图

为了确认具体的旧改范围,在华润置地城市更新官方微信上查找了资料,发现2018年5月份,华润的官方微信号发布过一篇文章,里面提到了“上塘项目区域规划手绘图”

▲图源华润置地城市更新

从图中可以看出,华润上塘旧改由西头村、龙屋村、东龙新村、东一村、东二村、东一工业区、西头工业区等部分组成。仔细看的话,规划范围由工业路、人民路、布龙路、建设路围合。——这才是准确的位置!前面两张图都有所偏差。

其实,早在去年华润的深圳品牌发布会上,很多人就留意到,华润在上塘有一个巨无霸旧改项目,下边是现场发布会的图,右边就是华润上塘旧改。

项目:龙华区民治街道上塘片区城市更新

位置:民治街道上塘片区东二村小区

面积:加微信,对面金茂府房价卖到10万+/平单价;3万X起,

开发商:华润集团进度:立项申报中手续:一次性付款、开发商已进驻,等立项启动后对接开发商价值:可做长短期投资,增值空间大,超高回报率 

想了解更多旧改项目,点击文字查看!!

“上塘这一片是龙华的高尚住宅区,本来就集中了港铁天颂、中海锦城、特发和平里、鸿荣源尚峻等项目,未来还有龙华金茂府,还有恒大旧改,恒裕项目等重头戏。

如今,又突然冒出一个华润项目,而且是一个复合、多元、高端的超级大综合体项目,如果没看错的话,现场图片上写的是,更新单元用地约337万平米。

那么对这一片的物业价值需要重新梳理和定义了。”

注意:华润上塘旧改的体量高达337万平米!这是什么概念?这就是龙华版的华润城!

南山华润城是深圳的超级网红盘,目前部分户型,房价已经到了约14万一平米,万象天地shoppingmall也非常旺。

不过,淘哥在华润的公众号查询到,项目占地面积写的是71万平米,拟更新改造范围面积为50余万平方米,而且没有写具体的建筑面积。

无论哪个数据,都是一个巨无霸的旗舰型项目,深圳罕见,也很可能又是一个大型商业、产业、写字楼、住宅、公寓、酒店的超级综合体。

据华润官方消息显示,今年年初,上塘项目新办公室已经启用,上塘项目所辖的东一、东二、西头、龙屋四村已全部完成全体股东表决并获高票通过,项目第一阶段的城市更新工作圆满完成。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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