黄田钟屋旧改-宝安西乡鸿荣源《钟屋旧改》已立项待签约

2021-03-03      来源:深圳旧改     咨询热线:400-151-7897

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宝安-钟屋黄田旧村城市更新单元
指标摘要:
宝安西乡-鸿荣源《钟屋旧改》已立项待签约,
自带学位,自带公园、居住、商业综合体.
1号线后瑞站500米,12号线黄田站O距离



项目简介:
钟屋黄田旧村城市更新单元,拟拆除重建用地面积54.2万㎡,贡献率达29.7%。由“豪宅专家”鸿荣源集团负责申报立项。


该项目属于“双地铁”旧改,临近地铁1号线后瑞站;在建地铁12号线黄田站,按照计划,全线预计将于2022年建成通车。

道路交通方面,紧邻对外联系干道广深公路,西侧毗邻城市主干道宝安大道。周边有机荷高速、沿江高速、穗莞深城际铁路(建设中)、深中通道(建设中)、107国道等城际快速干道,交通上有绝对优势。


关于开发商
该项目申报主体为深圳市鸿广源投资有限公司,该公司由鸿荣源地产占股60%,深圳市广兴源投资发展有限公司占股40%,鸿荣源主导开发。
公示内容
依据《深圳市城市更新办法》及其实施细则、《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》、《深圳市宝安区城市更新暂行办法》,现将拟定的《2020年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》(草案)进行公示。
2020年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划情况一览表
编号辖区街道单元名称申报主体拟拆除范围用地面积(平方米)备注1宝安航城街道钟屋黄田旧村城市更新单元深圳市鸿广源投资有限公司542382①拟更新方向为居住、商业等功能;
②拟拆除重建用地范围内落实不少于161528平方米的公共利益用地(含道路、绿地、教育设施用地等);
③单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求,涉及文物的,需按照有关规定处理。特别提示:
1.本表所列的城市更新单元须按照城市更新相关政策完成城市更新单元规划编制及项目实施主体确认等工作后方可实施开发建设。
2.本表所列“申报主体”仅为城市更新单元计划的申报主体,项目实施主体须依据城市更新政策规定的条件及程序进行确认后产生。
3.本表所列城市更新单元的规划建设要求在城市更新单元规划审批过程中予以确定,除满足本表所列需求外,还应满足法定图则等上层次规划关于交通、市政、公共配套设施的建设要求和城市更新政策中公共利益项目等用地的移交要求。

拆除范围示意图


钟屋项目范围:东以107国道为界限;南以机场南路为界限(于钟屋新工业园和钟屋物流园北面,包括钟屋居委会);西以三围北路为界;北以草围村为界,占地约24.18万m2 ,现状是旧屋村和私宅居多,另有钟屋荔枝公园、钟屋小学、钟屋市场和钟屋居委会、钟屋荔苑居小区及部分工业用房。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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深圳旧改回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

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