黄田旧改最新消息-黄田旧改赔偿方案拟定-黄田钟屋回迁指标详情！

宝安-钟屋黄田旧村城市更新单元

新钟屋大未来

项目位于航城街道，2016年12月，航城街道由原西乡街道划出，由原西乡街道北部的黄麻布、九围、黄田、钟屋、鹤洲、后瑞、草围、三围、利锦等9个社区组成。

进度：已立项待签约

开发商：鸿荣源集团

项目名：宝安区航城街道钟屋黄田旧村城市更新

位置：宝安区航城街道钟屋黄田旧村

规模：拆除范围用地面积542382平方米

交房：取得施工许可证后42个月交房

申报主体: 深圳市鸿广源投资有限公司

名额条件：不用社保，不用名额，不限购!

交通：1号线后瑞站500米，12号线黄田站O距离

配套：钟屋荔枝公园、钟屋小学、居住、商业等功能

钟屋黄田旧村城市更新单元，拟拆除重建用地面积54.2万㎡，贡献率达29.7%。由“豪宅专家”鸿荣源集团负责申报立项。 

该项目属于“双地铁”旧改，临近地铁1号线后瑞站；在建地铁12号线黄田站，按照计划，全线预计将于2022年建成通车。

道路交通方面，紧邻对外联系干道广深公路，西侧毗邻城市主干道宝安大道。周边有机荷高速、沿江高速、穗莞深城际铁路（建设中）、深中通道（建设中）、107国道等城际快速干道，交通上有绝对优势。

关于开发商

该项目申报主体为深圳市鸿广源投资有限公司，该公司由鸿荣源地产占股60%，深圳市广兴源投资发展有限公司占股40%，鸿荣源主导开发。

公示内容

依据《深圳市城市更新办法》及其实施细则、《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》、《深圳市宝安区城市更新暂行办法》,现将拟定的《2020年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》(草案)进行公示。

2020年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划情况一览表

拆迁范围示意图

作为“粤港澳大湾区”“广深港澳科技创新走廊”重要节点，航城区域优势显著。近几年随着前海的不断升温，北端的宝安西乡、航城都在辐射范围内，加之西乡配套近几年得到大幅度提升，居住氛围越来越浓，交通方便，很多关内工作的人都愿意来此居家置业。

此外，项目处于大空港片区南部，作为政府重点打造的区域，近些年大空港片区发展速度较快，多个大型项目取得了阶段性的进展，比如深中通道、国际会展中心以及附近多条建设中的地铁线路等，未来的发展较为有想象空间。

随着区域发展逐渐进一步成熟，以及11号线、1号线、12号线的加持，片区未来发展趋势有目共睹，交通一旦提升上来，无论是居住还是投资，都是相对不错的选择。

（12号线预计2022年通车）

当前，项目周边多为城中村及工业园区，商品房项目较少且多距离相远。项目北侧有天福华府、俊景园、华苑等社区，二手挂牌均价在4-5.5万/㎡左右。

项目南侧紧邻12号线钟屋站，向南延伸一站为洲石路站，有领航城和深圳最大社区——桃源居等，均价在5-7万/㎡左右。其中，领航城由于规模较大、内部配套较为齐全、楼龄较新等因素，价格上略胜于周边其他楼盘。

据悉，航城街道当前正在推动航港生态产业城、红树林临空产业园城市更新改造，已完成城市更新片区规划，其中航港生态产业城先行启动区正在申报城市更新计划；长营、全一城市更新项目正在编制专项规划，完成更新改造后可新增200万㎡产业用房面积，可新引进80家以上企业。

（航港生态产业城效果图）

2-3年内将陆续启动黄田、钟屋、草围等社区的多个城市更新项目，完成更新改造后可新增300万㎡以上居住面积，并提供35万㎡公共配套用地。

开发商信息

根据公示信息显示，钟屋黄田旧村项目申报主体为深圳市鸿广源投资有限公司，查询工商信息获知，该公司由深圳市鸿荣源房地产开发有限公司占股60%，深圳市广兴源投资发展有限公司占股40%。

鸿荣源集团工商注册于1999年，是以地产开发、商业运营、产业发展、金融投资四大板块多元化经营的大型综合性企业集团。在业内誉有“豪宅专家”之称，发家于深圳宝安，目前也于宝安开发项目最多，公司世纪初早期开发的较知名住宅项目包括弘雅花园、御景台、丽景城等，均获得较不错销售成绩。近年又先后开发过壹成中心、壹方中心、尚峻等区域标杆性楼盘