平湖新祠堂旧改立项-新祠堂回迁房过渡租金25块一平,单价3.X入手

2021-03-04      来源:平湖新祠堂旧改     咨询热线:400-151-7897

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平湖新祠堂花半里200平指标信息:

面积:200平

开发商:华侨城集团

申报单位:平湖股份有限公司

交楼时间:40个月

户型:65-75-85-100....

流程:开发商签约,有关部门备案

新祠堂旧改详情:


1.更新用地规模

更新单元用地面积;184238.73平方米

拆迁范围用地面积:132317.97平方米。

2.规划功能

根据深圳市龙岗103-03号片区[平湖中心地

区]法定图则和深圳市龙岗103-1183号片区[新

南一鹅公岭地区]法定图则,该片区规划为居住用

地、学校用地、商业服务业设施用地、旅馆业、

市政公用设施用地、道路用地、水域和绿地。

3.更新请求:根据规划要求,拟更新方向为居住、商业功能

在今年五月份已经完成100%的测绘攻破层层困难,为签约打下了坚实的基础




平湖征拆第一线 市政项目关注度高 有关政府考核任务




这么快的进展速度(城市更新)模式是一般情况下达不到的,要知道城市更新完全是商业行为主要目的是为了建设楼盘赚钱,而市政工程完全以民生为主,市政工程一般是属于国家的基础建设,是指城市建设中的各种公共交通设施、给水、排水、燃气、城市防洪、环境卫生及照明等基础设施建设,是城市生存和发展必不可少的物质基础,是提高人民生活水平和对外开放的基本条件。


城市更新往往赔偿高,回迁商品房,但是缺点是进展速度比较慢,市政工程效率十足,责任重大,但是赔偿方面不如商业行为的城市更新模式,所以很多拆迁户对赔偿方面不满意。

城市更新与市政工程的结合,解决了进度慢,赔偿低问题达到了非常好的效果


让我们来看看现场的情况,才刚开始启动签约就已经布满了拆字,部分房屋推到,这就是深圳速度!




现在来看看现场公告牌的政府文件怎么说



深圳旧改回迁房优势:

一、不限购,无需社保,不限户籍

二、仅需周边房价50%,首付价格买全款物业

三、不限售,拿到房产证后可以立刻买卖

四、带学位,享商品房同等品质同等配套

五、小投资,高回报,投资回报率200%-300%

六、手续安全保障,开发商签约,村委确权,国土局备案


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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深圳平湖新祠堂旧改回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

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