天安云谷旧改补偿方案,返租金30元/平-天安云谷回迁指标房!

2021-03-04      来源:天安云谷旧改     咨询热线:400-151-7897

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天安云谷旧改指标信息

价格:5+万/平

户型:暂无

合同方案:直接开发商签合同

开 发 商:天安云谷投资发展有限公司

项目名称:深圳市华为科技城片区城市更新项目

目前进度:一期已交付,二期在建设,三期已开始收楼

交房日期:预3-4年交房

申报主体: 深圳天安骏业投资发展(集团)有限公司

项目位置:龙岗区坂田街道岗头社区

过渡期金:23元/平

装修补偿:约500元/平

名额条件:不需社保,不需名额,不限购!

可否分期:否

天安云谷旧改详情

天安云谷是当下坂田最大的综合体项目,总体量289万㎡,比佳兆业城市广场(180万㎡)和星河银湖谷(160万㎡)都要大,相当于华润大冲旧改的规模。


一期已招租运营,华为在此租用了约18万㎡的产业研发办公空间,合计两栋楼宇。大疆等企业也在此组建了运营平台,另外从一期楼宇下的餐饮商业也看得出,写字楼的租赁情况还不错,为后续建设增添了信心。


二期工程分为2个地块,总建面46万㎡,紧挨北面的产业写字楼为近期将要推出的产品,同时在建的还有西面地块,应为商务公寓和商业配套。


三期建面21万㎡,主要以住宅为主配建有一栋五星级酒店一所九年制学校及幼儿园,四期建面4.22万㎡则包括超产业研发用房、酒店;五期为产业研发用房、购物中心;六期规划为产业研发用房、配套公寓、配套商业。



目前,天安云谷已与华为、IBM、国家超级计算深圳中心、顺丰速运、香港新鸿基金融等签署了战略合作协议。华为配套企业中软国际、易思博等也计划落户天安云谷。与此同时,天安云谷同一批银行及非银行金融机构以及现代、传统服务业机构签署了入驻协议,综合配套服务招商已完成当期需求的百分之六十以上。






     此前项目推售过一期、二期,均为产业研发用房,今年9月二期备案的是位于4栋,户型建面约208.7-709.8㎡,备案单价约3.3-4.1万/㎡,整体均价约3.6万/㎡。


交通配套

    4维交通——10号线双地铁口、坂银通道开通在即、深慧城际线直通前海、三大公交总站网络全城。

     项目周边有着便捷的交通网络,无论您从哪个区域到项目都十分便利,行程均在30分钟内,未来的时间会更短,更加便利。雪岗北路与梅观高速相连,坂雪岗大道接南坪高速,五和大道可直转南坪,项目北侧布澜路接清平高速。

     未来规划地铁10号线预计2020年通车,【雪象站】、【雪象北站】与本项目无缝接驳,同时未来坂银通道起于坂雪岗南坪立交,止于泥岗上步公交,快速连通坂田,金融轨道深南大道。


深圳旧改回迁房优势:

一、不限购,无需社保,不限户籍

二、仅需周边房价50%,首付价格买全款物业

三、不限售,拿到房产证后可以立刻买卖

四、带学位,享商品房同等品质同等配套

五、小投资,高回报,投资回报率200%-300%

六、手续安全保障,开发商签约,村委确权,国土局备案


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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