龙岗横岗安良5.6.7.8村旧改回迁房-佳兆业安良旧改回迁指标房!

2021-03-04      来源:安良5.6.7.8村旧改回迁房     咨询热线:400-151-7897

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指标信息:

横岗安良5.6.7.8村旧改回迁房,佳兆业集团开发,单价2.X万/平,总占地130万平方米,打造人文生态型综合体。

项目开发:佳兆业集团

项目单价:2.X/㎡

项目面积:70㎡起售

交楼形式:精装交楼

交楼时间:4年左右

目前进度:签约率80%

过渡金额:20元/㎡

项目签约:无需等待,直接跟开发商签约!

政策条件:无需社保,不用名额,不限购!

项目位置:16号线安良站与18号线间的快线交通枢纽

安良社区介绍:

龙岗区横岗安良社区位于园山街道东部,毗邻园山风景游览区,距盐田港6公里,惠盐高速公路横贯全社区。总面积7.18平方公里,下辖4个居民小组(五村、六村、七村、八村)。社区实际管理服务人口43915人,其中户籍人口1282人。共有1家社区股份合作公司,4家分公司。

土地开发模式研究:安良社区合法用地94万平方米,占可开发土地的55%,总体适宜居住片区城市更新+工业片区整村统筹的开发模式。

土地梳理情况:依据土地开发模式测算,可为阿波罗未来产业城释放产业用地39.2公顷。其中,整村统筹项目释放的土地中政府收储产业用地11公顷,社区留用的产业用地16.5公顷,城市更新项目释放产业用地11.7公顷。

项目介绍

佳兆业集团于2009年12月29日与安良五村,六村,七村,八村签定了合作协议,项目总占地约130万平方米。

项目现状以城中村,旧工业区为主,分布零星的沿街商业,整体上房屋破旧,布局混乱,无统一规则,空间狭窄,片区内道路不成体系,道路窄,路面差,交通不畅,土地使用率低,效益低下,无消防设施及消防通道,存在严重的安全隐患。

2010年佳兆业入驻现场,启动测量查丈,收集业主信息等工作。


2012年与深规院、综开院启动专项规划及产业规划工作。


2016年根据项目实际情况与安良各村签订合作协议补充协议,进一步巩固合作关系。

2017年为支持园山街道关于东部过境高速拆迁工作,承担了部分物业的赔偿约1800万,为区域交通规划作出贡献,保证东部过境高速项目顺利实施。


佳兆业做了大量的工作,致力于将安良打造产城融合、功能复合、服务完善、交通便利、活力充沛的人文生态型综合体;将与名校合作,引进优质教育资源,改善片区教育质量;建筑设计理念上强调绿色、低碳、节能、打造生态社区;同时配建文化活动室、社区健康服务中心、老年人日间照料中心、社区体育活动场地等多元化设施,丰富片区公共配套设施。


安良六村




项目拆除范围


安良七村



项目拆除范围


安良八村



项目拆除范围


项目周边规划16号地铁线“安良站,福坑站


16号线二期工程自大运站至西坑站,线路长度9.53公里,为地下线,采用A型车6辆编组;建设工期5年。


站点:大运站、长江埔站、阿波罗站、阿波罗南站、园山站、龙兴站、福坑站、安良站、西坑站


16号线二期工程串联了龙岗中心城、荷坳、保安、大康、安良及西坑等片区,是实现龙岗中心城、大运新城南拓的轨道干线。


16号线二期工程的建设在强化深港合作,打造东部科技走廊,促进深圳建设中国特色社会主义示范区建设;本工程计划于2020年9月底开工,于2025年9月底建成通车试运营。


正在规划的地铁16号线二期工程线路自龙岗区大运站引出,沿龙岗大道、长江埔路敷设,在长江埔路-长金路口设长江埔站。出站后,线路穿过桐基山沿宏丰路向南敷设,在宏丰路-福桐路路口北侧设阿波罗站,线路拐向惠盐中路敷设,并在安居路口设安良站与规划深汕城际、规划18号线换乘。


项目现状


开发商介绍

佳兆业集团是中国大型综合性投资集团,旗下拥有二十多家集团及专业公司。

佳兆业城市更新业务起步于1999年集团成立之初,截至2020年中,佳兆业城市更新集团拥有城市更新项目土地储备超4200万平方米,年土地供应量约80万平方米。

集团现有精通投资测算、规划设计、政策研究和商务谈判等专业技能的员工超过800人,平均从业经验达5年以上。

城市更新业务聚焦粤港澳大湾区、战略布局全国10余个核心城市,业务涉及旧城镇、旧村庄、旧厂房以及烂尾楼改造。

已成功打造深圳佳兆业中央广场、北京佳兆业广场、深圳佳兆业万豪酒店等20余个城市更新项目。


深圳旧改回迁房优势:

一、不限购,无需社保,不限户籍

二、仅需周边房价50%,首付价格买全款物业

三、不限售,拿到房产证后可以立刻买卖

四、带学位,享商品房同等品质同等配套

五、小投资,高回报,投资回报率200%-300%

六、手续安全保障,开发商签约,村委确权,国土局备案


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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