宝安复式楼盘-宝安华联城市全景房价-殿堂级顶复423平新房单位

2021-03-05      来源:华联城市全景     咨询热线:400-151-7897

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华联城市全景效果图



01华联城市全景楼盘概况

开发商:华联控股发展有限公司

批地:2014-2084(70年产权)

占地:约3.8万

建面:约28万

绿化:35%

容积率:5.26

总栋数:7栋住宅、1栋公寓和写字楼综合体

交楼时间:现房,即买即交楼。

总户数:836户住宅

总车位:1725个

物业:华联物业

物业费:4.2元/平

车位费:200-300元

装修标准:毛坯


02华联城市全景区位



华联的区位属于新安的核心地段,周边四大盘(勤诚达,中洲,天悦壹号,)+中粮大悦城,宏发新领域,以后组成新安地标六大盘,并且还有恒大,佳兆业的旧改,新安的优势和地区核心竞争力不断提升,居住氛围尤为浓厚。


不管是地铁出行,规划里有现成的5号线地铁口,前进路12号线,还有15号线,三地铁配套,其次交通出行相当便利,开车至京港澳高速入口仅5分钟路程,往前进路至107向北环,直线距离可达前海!


03华联城市全景园林






04华联城市全景臻系保留顶复单位




华联实景







05华联城市全景样板示范单位


样板间实图









B栋顶复户型图



客厅是家的门面,显示着一个家庭的品味和待客之道。约386㎡天际墅,超大客厅+超大阳台,入户第一步就彰显大家族的尊崇气度,世家礼仪风范不彰自显。楼梯可改至餐厅位置,让客厅整体更完整、气派。






专为大家族预留雍容空间的阔绰餐厅,可从容摆放八人餐桌,家族聚餐或宴会party游刃有余。温暖的灯光,美味的晚餐,一家人团团圆圆才是圆满。


特设计国际化居家型厨房,中西分厨,别具匠心,磅礴美景入窗,世界美食悦享。







一层可打造成主人套房和长辈套房,奢适尺度,私密性强。







还可以打造成一个超级主卧套房,无论是卧室还是卫生间、淋浴室亦或是衣帽间,尺度非比寻常,TOP级奢豪体验。




(示意图)


二层可打造成3套间,每个孩子都有自己的专属空间,无论是装载秘密、放飞梦想,还是欢乐成长,都有独属的精彩。





或将一个套房设置成多功能室,可以是品茗且读书的茶室+书房,也可以是家庭娱乐室,棋牌、象棋、影音等功能荟萃,抑或是家庭钢琴房,洋溢出高雅的文化品味和艺术涵养






根据需求可巧妙设置家庭储藏室,强大收纳功能,可以是家庭的酒窖、父母的记忆屋,也可以是孩子们的兴趣爱好收藏室。




(示意图)


亦可打造一个云端下午茶空间,经典唯美的下午茶沙龙就可以在自家华丽上演,而你就是主人。





约386㎡天际墅,满足高净值人群对所有奢适生活的美好想象,无论是满足私享、彰显品位,还是兼具社交、追求兴趣爱好等功能,均能一一雍容实现。


华联城市全景学位


项目附带学位:宝安中学本部(初中)+宝中外国语(9年制),宝中实验学校(9年制),孝德学校(9年制),灵芝小学,幼儿园可配对灵芝小学旁边的灵芝幼儿园(兴华分校).

深圳四大:深圳中学,深圳外国语学校,深圳实验学校,深圳高级中学。

深圳八大:前面四所名校,加上红岭中学,宝安中学,育才中学,翠园中学。

深圳十大:前面八所名校加上,南山外国语集团高中,深大附中。



深圳比较有名的几所学校,其实学校里都是靠特殊班在支撑着,都需要考试(参考下图)。只有宝安中学才是真正的学区房,不需考,平行分班,无差别对待,集体备课,加工能力强。


首先,先解读宝安区2020年积分制入学方式,宝安区入学已取消类别入学。宝安户籍+学区房+独生子女=107分了,其次能拼的就是居住时间,其实就是提前购买时间,每月累计0.1,一年累计1.2分。




2020年宝中本部初一最低录取线:108.4分.

学校计划招生人数:800,报名人数:1076.




积分入学方式了解了,接着看学区房录取范围。


2020.宝安中学初一招生范围:

1.107国道以东,新圳路以南,前进路以西,湖滨路以北宝安所辖区域(包括1-6区等)

2.前进路以东,裕安二路以南,广深高速公路-边检路以西,湖滨路以北宝安所辖区域( 包括14-23、26-28区等) ;

3.广深高速公路以东,上川路以南宝安所辖区域(67-72区)

招生咨询电话:

0755-23085930

0755-23085385

以上招生范围源于宝安中学官网。

结合上述,华联属于宝安27区,属于宝安中学本部招生范围.




07


项目商业配套



勤诚达沃尔玛

中洲商城




08


参考价值



当前周边二手房报价








成交记录



今年6月份成交华联B栋平层221平户型,不含税,单价11万,税费合计200万左右。



以上数据源于链家网





臻藏顶复新房单位!


楼盘:华联城市全景B栋4402

面积:386m2 5房2厅6卫 两梯两户

报价:4219万(单价:109300.00元/m2

朝向:东南朝向看花园和公园景观 两梯两户

总高:44/45层

层高:3.15米

装修标准:毛坯交付 现楼,即买即交楼

税费:只交契税即可 最后保留新房单位






近期豪宅交易比较活跃,相对深圳的各区豪宅报价,华联的单价10.9万,并且附带深圳五大学位,还是非常有潜力的。


华联城市全景营销中心热线:400-151-7897

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