罗湖水围村旧改赔偿方案!京基拟确认项目一期实施主体进行公示!

2021-03-07      来源:罗湖水围村旧改     咨询热线:400-151-7897

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罗湖区对《东湖街道布心村水围村城市更新单元一期实施主体确认》进行公示。

此外,宝安区发布《2020年宝安区城市更新单元计划第六批计划》公告。龙岗区对《布吉街道南门墩片区城市更新单元一期实施主体》进行公示。

罗湖东湖街道布心村水围村城市更新单元一期实施主体公示

项目位于东湖街道,西临东晓路,北临东湖路,东临丹平快速路。


项目位置图


更新单元用地面积116861.4平方米,拆除用地面积111994.4平方米,开发建设用地面积76318.5平方米(含划入国有未出让零星用地3000平方米)。

规划容积848270平方米,其中住宅444090平方米(含人才住房和保障性住房52920平方米),商业、办公及旅馆业建筑341400平方米,商务公寓38030平方米(含人才公寓7610平方米),公共配套设施(含地下)24750平方米(含一所9班幼儿园2400平方米,占地2700平方米;一所18班幼儿园4800平方米,占地5400平方米;公交首末站6400平方米;社区健康服务中心2000平方米;社区老年人日间照料中心1000平方米;文化活动室2500平方米;便民服务站400平方米;社区管理用房300平方米;社区警务室100平方米;地面或地下公共充电站1100平方米;小型垃圾转运站480平方米;环卫工人作息房20平方米;公共厕所100平方米;社区级公共配套用房3150平方米)。另外,须配建占地3000平方米的社区体育活动场地。



地块划分图



平面布局示意图


本次项目一期拆除用地面积为77611.4平方米,拟确认实施主体为京基房地产股份公司。京基集团成立于1994年,总部位于深圳,辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市。历经26年的稳健发展,已发展成为一家集地产开发、商业运营、金融投资、科技智能、文化教育、现代农业六大核心业务板块并进的规模化、多元化、集团化的综合性企业。目前在深圳开发多个项目包括:碧海云天、御景东方、深圳大梅沙京基洲际度假酒店、天涛、京基100城市综合体、云景梧桐、京基?滨河时代城市综合体、御景印象等。


一期拆除范围图


宝安西乡街道107发展带固戍片区城市更新单元计划公告


项目位于宝安区西乡街道宝安大道与固戍二路交汇处。

拆除范围用地面积279909平方米,拟更新方向为普通工业用地(M1),商业、居住、新型产业用地(M0)等功能,其中M0用地面积不少于最终批准的工业开发建设用地面积的20%。

拟拆除重建用地范围内落实不少于105998平方米公共利益用地(含教育设施用地、道路、绿地、林地等),另需在项目范围内落实一处110KV变电站;

项目申报主体是深圳市空港云谷投资发展有限公司。根据工商信息查询显示,此公司有天安数码城控股有限公司持股参与。天安数码城成立于1990年,总部位于广东深圳,在全国13个城市开发、运营和管理19座园区,以粤港澳大湾区为重点,覆盖长三角、环渤海和西南经济圈,开发及运营面积超过2000万平方米。目前在深圳运转的项目有深圳福田天安数码城、深圳龙岗天安数码城、深圳南湾天安数码城等。



项目拆除范围示意图


龙岗区布吉街道南门墩城市更新单元一期实施主体公示

龙岗区布吉街道南门墩片区城市更新单元一期项目位于龙岗区布吉街道,龙岗大道与铁东路交汇处。


项目位置图


更新单元用地面积123797.7平方米,拆除用地面积121244.7平方米,开发建设用地面积69096.1平方米(含纳入国有未出让零星用地1462.3平方米)。

计容积率建筑面积633000平方米(含地下经营性建筑面积),其中住宅400000平方米(含保障性住房42000平方米),商业、办公及酒店141780平方米,商务公寓64000平方米,地下商业面积11070平方米,公共配套设施16150平方米(含18班幼儿园4800平方米,社区健康服务中心1000平方米,文化活动室1000平方米,社区老年人日间照料中心750平方米,公交首末站5700平方米,社区管理用房250平方米,公共充电站1100平方米,社区菜市场500平方米,便民服务站400平方米,社区警卫室50平方米,小型垃圾转运转150平方米,再生资源回收站60平方米,公共厕所60平方米,环卫工人作息房30平方米,通信汇聚机房200平方米,邮政所100平方米)。另外,设置一处110KV变电站2500平方米,不计入容积率建筑面积。


地块划分图



平面布局示意图

项目实施主体是佳兆业集团(深圳)有限公司

一期权属分布图


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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