龙岗老墟镇城市更新片区专项规划已过,华昱地产回迁房收楼!

2021-03-08      来源:龙岗老街(老墟镇)旧改     咨询热线:400-151-7897

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

龙岗老墟镇旧改位于深圳市龙岗区,紧邻龙岗大道和地铁3号与地铁16号换乘站双龙站。龙岗老墟镇由华昱房地产开发商旧改;是龙岗区重点城市更新龙岗老墟镇旧改;规划建10栋180米高住宅楼;1栋220米高办公楼,1栋180米高公寓楼以及3层的商业综合体;龙岗老墟镇旧改规划以商墟为主导,文化为内核,品质生活为载体,结合现代都市生活,将老墟镇升华为新型主体商住综合体,以其完备的功能配套,卓越的形象,国际化的设计理念,打造深圳东部引领城市迈进的新标杆。周边配套设施进一步完善、城市环境进一步优化,并进一步助力区域空间价值的提升。未来该片区价值不可估量。用地性质是居住和商业;龙岗老墟镇旧改开发建设用地面积59343平米,建筑面积439168平米;容积率为7.4;其中住宅面积223257平米【含保障性住房22425平米】商业

办公121924平米;商务公寓85117平米;公共配套8870平米。

龙岗老街(老墟镇)旧改效果图

龙岗老墟镇旧改详情:

更新单元用地面积311602.3平方米,

拆除用地面积310389.1平方米,

开发建设用地面积160699.0平方米(含纳入国有未出让用地106.5平方米),

计容积率建筑面积1205900平方米( 含地下经营性建筑面积),

其中:住宅412000平方米(含保障性住房41200平方米),

商业、办公及旅馆业建筑447320平方米,商务公寓312200平方米,

龙岗老墟镇旧改配套:

公共配套设施共34380平方米 其中:

两所幼儿园8000平方米

三个公交车首末站11000平方米

社区管理用房+两个社区警务室+四处公共厕所+垃圾运转站+环卫工人休息房 共1430平方米

文化活动室8000平

社区健康服务中心1000平方米

社区老人中心1000平方米

邮政局1500平方米

变电站2500平方米,充电站1100平方米

体育活动中心占地3000平方米

 


公示内容

新增划定用地面积311602.3平方米的更新单元范围线;保证原公共利益不减少的基础上,5-04地块用地性质由公园绿地GI修改为轨道交通用地S3,用地面积由6577.0平方米修改6591.9平方米(其中拆除范围内5378.7平方米),5-05地块用地面积由6742.0平方米修改为6966.4平方米,5-06地块用地面积由1821.1平方米修改为2795.0平方米;保证原开发建设用地面积不增加的基础上,5-01地块用地面积由8221.2平方米修改为7247.2平方米;5-02地块用地面积由7970.0平方米修改为9168.4平方米;5-03地块用地面积由11002.3平方米修改为10777.9平方米;保证片区五总建筑面积不增加的基础上,5-01地块容积率由10.99修改为12.21,5-02地块容积率由7.69修改为12.13;5-03地块容积率由8.66修改为4.38;片区五由分两期实施变为一期整体实施。

 

龙岗老街(老墟镇)旧改改造规划

    根据相关规划,龙岗老街(即龙岗老墟镇)的定位是商业中心区,同时体现龙岗老街商业特色。



为此,龙岗区要求在对片区进行高标准更新开发建设的同时,保留有文化历史价值的老建筑,可以开发建设成三至四层的商业一条街以保存龙岗商业老街原来的历史风貌。



现在有少量拆迁指标房出售;单价2万出头,不限购,直接开发商签合同,确权至个人名下,目前是最佳购买时机;龙岗老墟镇旧改进度快;签约率80%了。户型面积有75平的超过赠送精品3房;89平的大3房;115平的超大4房,138平的超大5房。下面有现场图片和户型图。






有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

深圳回迁房政策相关解读:https://www.gd-gfzj.com/news/6014/

什么是立项?https://www.gd-gfzj.com/news/6013/

深圳红本、绿本、猪肝本、两证一书、历史遗留知识详解,通通俗易懂https://www.gd-gfzj.com/news/6011/

旧改是什么意思啊?https://www.gd-gfzj.com/news/5996/

深圳回迁房风险提示https://www.gd-gfzj.com/news/5989/

深圳回迁房买卖政策!深圳旧改新规出炉:签约率95%即可征收!https://www.gd-gfzj.com/news/5893/

深圳回迁房买卖政策限售限购?深圳回迁房多久可以卖?一次解答问题https://www.gd-gfzj.com/news/5219/

深圳回迁房与商品房的区别-指标房、回迁房、拆迁安置房一问一答!https://www.gd-gfzj.com/news/5220/

深圳回迁房和红本商品房区别-了解购买深圳回迁房的陷阱再买房https://www.gd-gfzj.com/news/5217/

深圳各区回迁房指标列表:https://www.gd-gfzj.com/news/4972/

南山区-福田区-罗湖区回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4983/

坂田、布吉、平湖、坪山回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4982/

深圳回迁房交易流程https://www.gd-gfzj.com/news/6207/

深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:龙岗回迁房】
关键词: 深圳旧改

楼市资讯

楼讯排行

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 深圳旧改 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受