龙岗华昱规划公示后多久动迁—华昱集团城市更新回迁指标出售!

2021-03-08      来源:华昱集团城市更新     咨询热线:400-151-7897

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龙岗区双龙老街整体城市更新面积:

龙岗区龙岗街道老墟镇片区城市更新单元被列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》。2016年12月26日该更新单元规划(草案)已经市规划和国土资源委员会关于龙岗区龙岗街道老墟镇片区城市更新单元规划项目的业务会审议并通过。现因地铁16号线双龙站用地纳入龙岗街道老墟镇片区城市更新单元规划、按照委业务会要求编制历史风貌区专项规划并由此进一步加强城市设计等原因,对原规划(草案)进行修改,2018年11月21日该更新单元规划(草案)修改已经市规土委关于审议宝安区新桥街道新桥东片区重点城市更新单元计划等议题的业务会审议并通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《市规划国土委关于印发


项目位于龙岗大道与深汕公路交汇处,并紧邻轨道3号线与规划轨道16号线换乘站“双龙站,同时紧邻规划轨道3号线延长线“梨园站”。



请欣赏旧改后的老墟镇老街新面貌——视频


老墟镇片区整体拆除用地面积共计:

更新单元用地面积311602.3平方米,

拆除用地面积310389.1平方米,

开发建设用地面积160699.0平方米(含纳入国有未出让用地106.5平方米),

计容积率建筑面积1205900平方米( 含地下经营性建筑面积),

其中:住宅412000平方米(含保障性住房41200平方米),

商业、办公及旅馆业建筑447320平方米,商务公寓312200平方米,

公共配套设施共34380平方米 其中:

两所幼儿园8000平方米

三个公交车首末站11000平方米

社区管理用房+两个社区警务室+四处公共厕所+垃圾运转站+环卫工人休息房 共1430平方米

文化活动室8000平

社区健康服务中心1000平方米

社区老人中心1000平方米

邮政局1500平方米

变电站2500平方米,充电站1100平方米

体育活动中心占地3000平方米




根据相关规划,龙岗老街(即龙岗老墟镇)的定位是商业中心区,同时体现龙岗老街商业特色。

为此,龙岗区要求在对片区进行高标准更新开发建设的同时,保留有文化历史价值的老建筑,可以开发建设成三至四层的商业一条街以保存龙岗商业老街原来的历史风貌。





华昱集团旧改老墟片区:

本项目位于深圳市龙岗区,紧邻龙岗大道和地铁3号与地铁16号换乘站双龙站。龙岗老墟镇由华昱房地产开发商旧改;是龙岗区重点城市更新项目;规划建10栋180米高住宅楼;1栋220米高办公楼,1栋180米高公寓楼以及3层的商业综合体;项目规划以商墟为主导,文化为内核,品质生活为载体,结合现代都市生活,将老墟镇升华为新型主体商住综合体,以其完备的功能配套,卓越的形象,国际化的设计理念,打造深圳东部引领城市迈进的新标杆。周边配套设施进一步完善、城市环境进一步优化,并进一步助力区域空间价值的提升。未来该片区价值不可估量。用地性质是居住和商业;项目开发建设用地面积59343平米,建筑面积439168平米;容积率为7.4;其中住宅面积223257平米【含保障性住房22425平米】商业办公121924平米;商务公寓85117平米;公共配套8870平米。




现场项目沙盘模型1:1比例





现整个项目已经过了专项规划,签约率85%左右,基础户型已出,户型面积有75平的超过赠送精品3房;89平的大3房;115平的超大4房,138平的超大5房。下面有户型图





华昱老墟镇旧改现场实堪,现在随处可见墙上挂满了大大的“拆”字,到处都写有开发商“华昱地产”的拆迁字样,据村民介绍,项目计划是2024年完工一期工程的。这样看来还真是期待再造双龙老街商业新时代的神话






有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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