华昱龙岗老街旧改(龙岗老墟镇分3期拆)3号16号线双龙站地铁口

2021-03-08      来源:老墟镇城市更新     咨询热线:400-151-7897

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华昱龙岗老街旧改

地铁3号、16号线双龙站地铁口

  签约率超90%。过渡费20/月 

改造规划

根据相关规划,龙岗老街(即龙岗老墟镇)的定位是商业中心区,同时体现龙岗老街商业特色。

为此,龙岗区要求在对片区进行高标准更新开发建设的同时,保留有文化历史价值的老建筑,可以开发建设成三至四层的商业一条街以保存龙岗商业老街原来的历史风貌。


龙岗老墟镇旧改时间轴:

一  2004年4月

早在2004年4月,相关部门就审议同意将龙岗老墟镇片区纳入旧改项目,并引入了深圳市华昱房地产开发有限公司等4家开发主体。

二  200610

2006年10月,龙岗老墟镇改造项目又被列为全市70个历史遗留旧改项目之一,后结转为2010年深圳市城市更新单元规划制定计划。(这70个改造项目是深圳最早一批旧改项目,龙岗老墟镇项目就位列其中)

项目的用地规划也是一波三折,规划的拆除建设用地规模从最开始的26.54万平方米更改到之后的约为31万平方米,后又由于龙平东路线位调整和内部规划支路、公共设施的增加等原因,为保障规划龙平路、龙兴街、西兴路等道路实施,并且考虑与该更新单元北侧的正在申报的更新单元拆除范围进行无缝衔接,再次对更新单元的拆除范围进行了调整。

三  2016

资料显示,龙岗老墟镇旧改项目于2016年再度签约,为中房前海置业改造项目,总占地面积约12万平米,总规划建筑面积约68万平米。

四  20174

2017年4月,市规土委印发《关于规范城市更新实施工作处理意见的若干问题》,明确了城市更新单元计划申报及清理等9大方面的执行意见。

文件要求,对于70个历史遗留的旧改项目,各区应梳理进展情况,对于长期无法推进、实施存在困难的更新单元,应在今年6月底前进行清理、调出计划。

五  201711

市规土委发布《关于龙岗区龙岗街道老墟镇片区城市更新单元规划(草案)的公示》。

 2018年11月

市规土委对规划草案进行修改,并发布《关于开展龙岗区龙岗街道老墟镇片区城市更新单元规划(草案)修改方案的公示》。



有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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