中山海伦堡千江阅楼盘怎么样?海伦堡千江阅地段价值分析,长文!

2021-03-09      来源:海伦堡千江阅     咨询热线:400-151-7897

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海伦堡千江阅地段分析:中山往东、深圳向西,在哪里交汇?答案当然呼之欲出,正是火炬开发区


作为中山唯一的国家级高新区,30岁的火炬开发区,作为中山经济发展的主引擎,牵引着中山高新技术发展未来。


据数据统计,火炬开发区占全市GDP总量约14%,常年位居中山第一,面积仅为全市的5%,九大产业集群齐聚,多点爆发。



而9产业集群中,率先在深中同城中承接深圳外溢产业的,无疑是火炬电子产业园片区,也就是火炬电子板块

为什么是在这里?

在2018年公示的《中山火炬开发区整体城市设计及发展单元规划大纲》将火炬定位成智造之城、科技之城、健康之城



而将火炬电子信息产业园片区定位成:配套完善的、生态环境优美的现代化高新技术产业园。


地理位置上,火炬电子板块不仅扼守着中山东进,前海西进的双阀门,更重要的是,它还能往北承接了南沙自贸区,真正的天选之地!



| 区位图


依托着石岐河带来的景观资源、自身产业带来的经济支持,该区将建造沿河公园、大力发展基建配套、深化产业转型,打造科技型服务中心


| 周边


可以预见,火炬电子板块,将以深圳前海作为发展蓝图,打造后深中时代,真正意义上串联湾区三大核心的交通枢纽及科技型服务中心。


最珍稀地段,最挥霍打造


在如此豪横的地段优势,是否这里的房子就可以随便选呢?


当然不是,接下来,你就需要更加耐心,去发现这些项目的附加值。


这时候,你就会发现,有个既位于板块核心腹地,又三面望江的项目,格外亮眼。


他就是全国地产50强之一,秉承人居至上的海伦堡,于这片寸土寸金之地,打造的临江豪宅——海伦堡千江阅。



| 实景图


它的意义在于,在广深中会师的王炸地段,以最高标准,树立中山豪宅新标杆。


整个项目采用别墅+洋房的组合,7.6万平的体量,只打造了6栋高层临江住宅、85户高拓别墅,容积率仅1.7。



| 规划图


如此低的容积率,土地用在哪里?当然是绿化及配套。



| 实景图


由25景组成的全龄中央公园,一口气,满足所有业主的不同需求。



| 规划图


8大主题分区、6大主题架空层,涵盖阳光双泳池、青年健身区、老年休闲区,项目之内,既是居所,也是乐园。




| 规划图


而项目在售的建面约135平高拓五层别墅,则是海伦堡于中山树立人居封面的标杆产品。



| 实景图


建筑面积仅135平,听上去不太豪宅,实则内有乾坤。


得益于海伦堡千江阅对细节的魔鬼把控,使该户型在面积仅135平的基础上,设计了5层实用空间!



除此之外,每户均附带2个产权车位、前后私人花园,实际使用面积约500-560平,使用率高达350%!


实际尺度如何,头条君带你探探。


从板房进入,率先见到的,是夹层的庭院,采光十分出色,别有天地。


| 实景图


进入夹层,双客厅设计,空间大开大合。




| 实景图


再往里走,抵达第二会客室,是空间更为私密的品茶区。



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会客室连接的,是一套带衣帽间的卧室,面积巨大,卧室左侧连通着一个小花园,惊喜满满。



| 实景图


中庭位置,私家电梯与步梯融为一体,空间不浪费。



| 实景图


沿着步梯,上到一楼,私密的家庭客厅映入眼帘,采光通风都尤为出色,大面宽+长纵深,尊贵感MAX!


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餐厅连接着厨房,经典U字型设计,洗切煮,同步进行。



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从客厅朝北走,可抵达这套房子的首层入户花园。



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上至二层,客厅设计成儿童天地,套房、露台样样不缺。



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值得一提的是,得益于类独栋户型设计,使这套房子拥有数量超于常规户型的露台,带来十分充足的采光及通风,无论是观景、晾衣,都十分便利。


| 实景图


在往上走,顶层到了,这是一个家的灯塔位置,也是房子主人的私属空间,整个顶层,都是主卧!


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朝南,最好的采光与通风,留给卧室及浴室。



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朝北,则是各自挥洒创意与爱好的空间,衣帽间、书房,各安一隅。



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你以为这样就结束了?搭电梯前往负一层,亮点还在后头。


偌大的空间,无论是全尺寸的斯诺克桌球台、多器械健身房、还是家庭影音室,都能顺利摆下。



| 实景图


每户配送2个产权车位,私家入户。




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就连保姆房,都是套间。



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海伦堡千江阅这个135平的别墅产品,无论是格局设计,还是空间使用,均做到了极致水平,造诣之高,令人惊叹。


除了别墅之外,项目在售的高层望江住宅,同样不遑多让。


2020年,被富人视为“终极成功鉴定器”的TOD一线江景房,在年末上演了一波不可预估的火箭行情。


6月以来,项目临江住宅均价从1.35万/平跃升至1.8万平,跑赢了南朗、东区等房价暴涨的板块。



| 数据


原因无他,高实用户型+一线江景,根本没人可以抗拒。




90平即可打造三房,奢阔阳台正对小区园林,卧室270度飘窗,直望一线江景。




| 实景图


更多粉丝关注的127平超长阳台望江户型,我们详细盘盘。




奢阔横厅设计,客餐厅连厅开间6.8米。



| 实景图


一线临江阳台长6.8米,180度的层云叠落,江山一色,一览无余。



| 实景图


尺度极大的主人房,拥有和主阳台角度相同的景观飘窗,每天醒来,打开窗户,都是一副绝美的风景。



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看房当日,头条君故意逗留至下午,亲眼见到让人屏息的江景。



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横门水道与石岐河,在这里重叠交汇,大片嫩绿色农田,在阳光下泛着浅色的微光。


近处,是江水荡漾,云水苍茫,远处是阵马风樯的翠亨新区造城,沿着这条绵延数公里的江河,汇入湾区,争弄湾潮。


远看一枝独秀,近看众星捧月


从远处看,海伦堡千江阅如同板块中一颗明珠,以最优的产品线搭配270度临江,打造出板块绝无仅有的稀缺性。


近处看,周边的配套,同样令人羡慕。


| 实景图


交通方面,海伦堡千江阅可轻松通达湾区三大核心区;


1、通过沿江路和深岑高速,可20分钟通达深中通道出入口。


2、通过中山港大桥,可抵达民众产业区,再向前,即是广州南沙自贸区。


3、通过二环快速路,则可轻松通达中山东区及珠海。




配套方面,位于项目西侧,正式板块内48班小学的规划用地,真正的学区房。



| 实景图


除此之外,项目朝江边的空地位置,也被政府规划为沿江公园。


言下之意,距离项目“一分钟”距离内,公园、学校、可直通深中的干道,都有了。


正如头条君所说,在2020年,物色一套极具价值的资产,要比过去难得多。


除了先天的地段优势外,后天的产品设计、配套规划,同样重要。


海伦堡千江阅,就是在中山芸芸数十个临深项目中,真正的C位佳作,你一定不能错过。


海伦堡千江阅营销中心热线:400-151-7897

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