放马埔旧村城市更新-龙华观澜新万怡项目回迁指标房出售！_深圳回迁房

深圳城市更新龙华观澜新万怡项目打造新环境放马埔旧村旧改增力

新万怡项目打造新环境，放马埔旧村旧改增力，观澜发展加快中

放马埔旧村位于观澜街道桂花社区放马埔村桂花路与桂新路交汇处东侧，北临樟坑径河。距离4号线北延“松元公园站”约500m的距离。由新万怡地产开发建设，新万怡主要在湖北和江西有楼盘开发，深圳分公司是14年成立，目前以城市更新的形式踏入深圳市场。更新单元面积为65839.16平方米，拆除重建范围面积为71391.37平方米。拟更新方向：以住宅为主，集商务公寓、购物中心、办公、休闲娱乐于一体的城市综合体。更新效果图：

项目简介
放马埔旧村位于观澜街道桂花社区放马埔村桂花路与桂新路交汇处东侧，北临樟坑径河。距离4号线北延“松元公园站”约500m的距离。

由新万怡地产开发建设，新万怡主要在湖北和江西有楼盘开发，深圳分公司是14年成立，目前以城市更新的形式踏入深圳市场。
更新单元面积为65839.16平方米，拆除重建范围面积为71391.37平方米。拟拆除重建用地范围内应落实不少于5370平方米的绿地、不少于3610平方米的教育设施用地。拟更新方向：以住宅为主，集商务公寓、购物中心、办公、休闲娱乐于一体的城市综合体。
项目由深圳市慧亿盈投资发展有限公司（股东为“新万怡”，拥有其100%股权）作为申报主体。

观澜放马埔旧村片区城市更新项目时间轴
观澜街道“放马埔旧村城市更新项目部”举行新办公室

深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于《放马埔旧村片区城市更新单元旧屋村范围》的公示

　　召开了本项目的旧改拆迁方案发布会!

　　大家可以先了解观澜的发展情况

　　提升公共开敞空间和公共活动的完整性。

　　观澜发展

今年通地铁！观澜即将迎来大爆发！

　　据悉，未来3-5年观澜旧改项目超20个，综合体量达400万㎡，目前佳华、深业、万科、鸿荣源等多家知名房企相继进驻，观澜的交通配套也在逐渐完善。

　　近期观澜交通方面频频传来新规划！作为宇宙中心“龙华”的一员，目前房价如何？

　　　地铁4号从牛湖到福田中心只要45分钟

　　地铁4号线三期全线首个高架区间——清湖站至清湖北站已顺利贯通。

　　作为全线首个高架区间，清湖站至清湖北站已经贯通，清湖北站土建工程也已经封顶，比原计划提前了近半年时间。地铁4号线三期工程预计2020年建成通车，届时乘坐地铁从观澜牛湖到福田中心只要45分钟。这条线路还预留了衔接东莞的条件，不仅改善深圳中轴线南北向交通，还将发挥南接香港、北联东莞的作用。

　　地铁4号线三期工程是深圳重要民生工程之一，线路从4号线二期工程终点清湖站北端引出，由南至北依次沿和平路、观澜大道、高尔夫大道敷设，设有清湖北站、竹村站、茜坑站、长湖站、观澜站、松元厦站、观澜湖站、牛湖站共8个车站。其中清湖北站为高架站，其余全部为地下车站，正线全长10.791公里。4号线三期工程目前已经全面开工，2020年底建成已通车。

　　作为城市中轴线上的主要客流通道，地铁4号线北延段建成通车后，坐地铁从观澜牛湖到福田中心只需要45分钟左右。港铁技术咨询（深圳）有限公司总设计经理阮文忠介绍，北延段建成后4号线的客流量将会越来越大，但是随着全市轨道交通网络的完善，特别是地铁6号线和10号线的建成，轨道网络客流量将会日趋均匀化和分散化，将有效改善龙华、观澜片区市民的出行条件，对推动特区一体化和加速城市发展具有积极意义。

　　南头机场或将搬至龙华观澜

　　樟坑径机场选址面积公示

　　从深圳市规划国土委获悉，为了解决城市发展与直升机场飞行安全的矛盾，将位于龙华区观澜街道白鸽湖环境园内的樟坑径作为南头直升机场搬迁选址方案。

　　深圳规土委在官网上发布《市规划国土委关于观澜樟坑径机场用地选址方案、规划设计条件及基本生态控制占用方案公示展示的通告》（以下简称《通告》）。

　　《通告》中显示，深圳市城市规划委员会、深圳市规划和国土资源委员会拟对樟坑径机场用地（运行区、油库区、运行保障区）规划了291990平方米的建设用地。

　　观澜樟坑径机场（运行区、油库区）配套道路拟选址于平龙路（规划）、清平高速、集合高速、观澜大道围合的区域中，其中机场运行区、油库区用地面积合计为261235平方米，运行区与油库区用地全部位于深圳市基本生态控制线内。机场必要组成部分的运行保障区则单独选址于官田路（高尔夫大道）与环观南路交汇处的西南侧，用地位于观澜东图则范围内，用地面积为30755平方米。