洋桥和汉田片区 专项规划 |洋桥和汉田片区过专规了吗?

2021-03-09      来源:洋桥和汉田旧改     咨询热线:400-151-7897

洋桥和汉田旧改简介:


在“十三五”规划上,深圳1.4万亿元举旗东进,未来龙岗所在的东部中心将成为深圳下一个中心,与“福田-罗湖”中心,“南山-前海-宝安”中心一起,共同推动深圳形成东西均衡、南北协调、周边协同的发展新格局。


龙岗三大中心区



1

传统商住板块

以龙岗区政府为中心,定位是传统商住+ 政府职能板块。


2

大运新城板块

以大运中心为中心,定位为大学新城+高端商办区域,未来的城市客厅。


3

宝龙科技板块

   

为东进战略的核心区,高科技企业聚集中心+智能制造中心+高端商住配套区域。




宝龙科技城是东部中心发展的“主引擎”,对标南山科技园,总规划面积约18.03平方公里,是全市为数不多的由政府主导、严格按规划建成的产业园区,2014年成为深圳国家自主创新示范区的重要组成部分,目前已有中广核、五洲龙、智慧园等多家上市公司进驻,未来将有约100万高智人才进入这里,极大的带动片区产业的升级转型与发展。

这里产业集群,同时也拥有超750万㎡旧改体量,目前已有碧桂园、京基、中海等知名开发商入驻,打造居住与商业结合的宜居片区,逐步实现产城融合的良性发展。



而洋桥和汉田项目位于宝龙街道,属于宝龙科技城配套的高端住宅片区。周边卓弘高尔夫雅苑、仁恒峦山美地等,二手房价格4.5万-6万。


01项目基本情况


  • 项目地址:深圳市龙岗区宝龙街道南约片区

  • 定位:打造集住宅、办公、酒店、商业等功能的城市综合区

  • 开发建筑用地:19.39万㎡ 

  • 计容积率总建筑面积:101.41万㎡ 

  • 住宅建面:48.56万㎡(含保障性住房建面共计2.76万㎡)

  • 产业研发用房:34.73万㎡;

  • 产业配套用房:11.43万㎡(配套商业5.46万㎡,配套宿舍5.97万㎡)

  • 公共配套设施用地面积:6.71万㎡(含2所12班幼儿园,1所54班九年一贯制学校)

  • 价格:2.X万/㎡

  • 购买条件:无需深户,0门槛购买


02项目进度立项

2014年12月19日政府立项公示


专规

2016年10月9日取得专规批复







拆迁进度

一期拆迁签约率92%

二期拆迁签约率54%

三期拆迁签约率36%




03四大项目配套


交通配套——双地铁双高速


  • 地铁14号线


项目到地铁14号线「宝荷站」直线距离约700米,一期建设段为岗厦北-沙田,线路总长约50.3km,设站17座,是全国首列无人驾驶快速地铁,时速高达120公里/h(正常地铁时速80公里/h)。

8站25分钟即可到达福田中心。2018年1月10日已开工建设,预计2022年通车。




  • 地铁31号线


项目到地铁31号线「宝荷站」直线距离约700米,地铁31号线是连接坪山碧岭至龙岗龙城的地铁线路,将提升龙岗中心南北向轨道联系。增加五联、宝龙科技园及碧岭片区联系,应对未来城市发展弹性的功能。


  • 沈海高速

500米连接沈海高速—碧新路连接口,通达深圳宝安机场。


  • 东部过境高速

从项目出发2公里可达东部过境高速。东部过境高速是国家高速G25长春-深圳高速公路的组成部分,驾车30分钟直达莲塘口岸入境香港,莲塘口岸拟投资14亿元,是深港跨界交通“西进西出、东进东出”总体格局的重要口岸。


商业配套--京基超大型商业综合体



体量相当于8个COCOPARK的京基KKONE也计划利落地宝龙,建成后将成为龙岗片区最大商业综合体,休闲、娱乐、购物可以一站式解决。该项目目前商业部分已动工,建筑面积达60万㎡。



效果图

高端娱乐配套——正中高尔夫球会

正中高尔夫球会总占地面积250万平方米,是一个拥有36洞国际锦标赛级球场。球会多次荣获“亚洲高尔夫月刊”评选的“亚洲最佳球场”。


所获荣誉:

2014年4月盛大举办VOLVO中国公开赛,并荣获“中国高尔夫球协会特别贡献奖”。

2015年1月22日球会荣获“亚洲十佳高尔夫球场奖”

2019年1月,受邀加入欧巡球场联盟,成为中国首家联盟球场。


学校配套



项目自带两所12班幼儿园,和一所54班九年一贯制学校。

项目靠近龙岗国际大学城,高校(香港中文大学(深圳)、北理莫斯科大学、吉大昆士兰大学(建设中)、深圳音乐学院(建设中)、深圳信息职业技术学院......)与高级知识分子的聚焦,为片区产业迭代输送了源源不断的人才。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

深圳回迁房政策相关解读:https://www.gd-gfzj.com/news/6014/

什么是立项?https://www.gd-gfzj.com/news/6013/

深圳红本、绿本、猪肝本、两证一书、历史遗留知识详解,通通俗易懂https://www.gd-gfzj.com/news/6011/

旧改是什么意思啊?https://www.gd-gfzj.com/news/5996/

深圳回迁房风险提示https://www.gd-gfzj.com/news/5989/

深圳回迁房买卖政策!深圳旧改新规出炉:签约率95%即可征收!https://www.gd-gfzj.com/news/5893/

深圳回迁房买卖政策限售限购?深圳回迁房多久可以卖?一次解答问题https://www.gd-gfzj.com/news/5219/

深圳回迁房与商品房的区别-指标房、回迁房、拆迁安置房一问一答!https://www.gd-gfzj.com/news/5220/

深圳回迁房和红本商品房区别-了解购买深圳回迁房的陷阱再买房https://www.gd-gfzj.com/news/5217/

深圳各区回迁房指标列表:https://www.gd-gfzj.com/news/4972/

南山区-福田区-罗湖区回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4983/

坂田、布吉、平湖、坪山回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4982/

深圳回迁房交易流程https://www.gd-gfzj.com/news/6207/

深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:洋桥和汉田旧改】
关键词: 深圳旧改

楼市资讯

楼讯排行

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 深圳旧改 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受