玉石新村什么时候拆-龙华玉石新村旧改进展-玉石新村回迁指标!

2021-03-09      来源:玉石新村     咨询热线:400-151-7897

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龙华新区大浪街道玉石新村

花样年-平安集团旧改住宅指标,不限购,无需名额。

签转让协议,开发商更名过户拆赔。

面积:70平起售,一次性付款

过渡租金:60元/平

精装交房(48个月内交房)

项目介绍:本项目为土地整备项目,已签拆赔,6月份开始动过拆迁,现在购买的面积为红本商品房住宅。

地段:项目离4号线清湖地铁口直线距离1公里,离龙观快速线800米,

去往深圳北站只需25分钟,升值空间大。

周边配套:周边商品房7+万,天虹商场(龙华店),保利.天街商业街,龙华梅苑商业街。

目录

1、项目背景

2、占补平衡原则及条件

4、补入地块介绍

3、占用地块介绍

5、占补平衡方案总


用地区位

项目位置:龙华区街道 ,龙澜大道南北两侧

整备面积:211819 .99 m2

整备目的:为解决龙澜大道土地征转及补偿问题 ,落实规划的九年一贯制学校建设 ,一揽子解决社区内土地历史遗留问题 。

项目历程:该于 2017年8月8日列入深圳市土地整备年度计划后 ,龙华区更新整备局委托深圳市规划国土发展研究中心   为该项目留用地规划研究单位 , 规划研究方案 (原方案 )已于 2019 年10 月20 日顺利完成龙华区  22 个相关职能部门意见征集 , 各局对该方案没有突破性意见 。按照程序准备上报区更新局业务会 。


位置

位置示意图



                                            项目用地影像图


根据 市规划国土委关于印发 《城市总体规划督察分类处理意见的通知 》(深规土 【2018】981号)中第 二条(四)“存量土地开发项目   :3、2017年6月30日后亟需建设的城市基础施 、公共服务设施 、保障性住房及重点产业项目等而实施的土地整备项目;

本项目属于 2017年6月30 日前纳入 土地整备计划的项目 。因此 ,需通过占补平衡保障总规强制性内容模不减少 , 然后办理续 ,土地整备范围内涉及占用城总规强制性容面积为49042.19 平方米 (绿地 18938.32 m2、道路用 地30103 .87 m2),需做占补平衡方案 。




2018年《 龙华区龙华街道  A828-0026宗地城市总体规划强制性内容占补平衡方案   》通过 ,将【大浪南地区 】法定图则03-11 绿地作为城总规补入块补入 ,补入面积为 5297 m2。



城市总体规划情况

? 根据 《深圳市城总体规划( 2010 -2020)》, 项目用地城市总体规划布局为居住、绿和道路用地, 其中涉及占用道路地 30103.87㎡,涉及占用绿地18938.33㎡。

















现场实拍:




有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

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