布吉木棉湾旧改最新消息-2021布吉京基木棉湾城市更新进展!

2021-03-10      来源:布吉街道木棉湾京基旧改     咨询热线:400-151-7897

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龙岗区布吉街道木棉湾京基旧改


指标卖点


木棉湾入口片区城市更新单元,项目区域条件优良,临近龙岗大道,处于布吉站与木棉湾站之间,距离两个地铁口约300米左右,未来规划14号线与布吉站接驳3号线。



周边规划有两个超大型城市更新项目,北侧为佳兆业南门墩项目,计划打造计容建筑面积达63万平的超高层综合体;东侧为京基木棉湾项目,拆除重建面积约28.5万㎡,未来也将会是一个超百万大型综合体。三个旧改项目相辅相成可以预见对片区的改造提升有非常大的助力,前景可期。


指标信息


项目名称:龙岗区布吉街道木棉湾城市更新项目

开发商:京基集团

交房日期:4~5年过渡租金:35元/平

名额条件:无需社保,无需名额,不限购

付款方式:不可分期,一次性付款

目前进度:签约收楼率90%以上,拆迁进行中


项目介绍


项目位于布吉街道,深圳东站的东侧,北临龙岗大道,南靠龙珠花园,东临规划的翔鸽路。



项目用地面积69110.5㎡,拆除重建用地面积61075.9㎡,开发建设用地面积36513.7㎡,计容率总建筑面积26.28万㎡。



项目共分为3大地块,其余为公园绿地及水域。01-01地块为商业用地,用地面积9829.9㎡,容积率9.03,计容积率建面8.8万㎡;



01-02地块为二类居住+商业用地,用地面积2.02万㎡,容积率7.78,计容积率建面15.7万㎡;01-03地块为二类居住+商业用地,用地面积6474.8㎡,容积率2.61,计容积率建面1.68万㎡。



其中,住宅84300㎡(含保障性住房1.1万㎡),商业、办公及酒店16.77万㎡,公共配套设施1.08万㎡(含9班幼儿园、公交首末站等)。


项目效果图



开发商介绍


京基集团成立于1994年,总部位于深圳,辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市。历经27年的稳健发展,已发展成为一家集地产开发、商业运营、金融投资、科技智能、文化教育、现代农业六大核心业务板块并进的规模化、多元化、集团化的综合性企业。


多年来,京基凭借锐意进取的精神,以产业经营与资本经营并举的发展模式,稳健发展,不断创新,形成了目前“房地产主业突出,金融、科技、文化、农业等相关产业并进发展”的产业布局。



其中,房地产开发经营作为集团的核心主导产业,所开发项目涵盖住宅、写字楼、酒店等多种类型,其中于2011年建成的深圳地标——京基100城市综合体,主塔楼高达441.8米高,更是深圳城市更新的典范之作。此外,集团在商业地产、农业、文化等产业也具有较大的规模和较强的实力。


现场实拍





有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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