布吉木棉湾旧改京基项目要多久?木棉湾京基回迁房可以买吗?

2021-03-10      来源:布吉木棉湾旧改     咨询热线:400-151-7897

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布吉木棉湾片区城市更新

木棉湾片区项目位于布吉街道,龙岗大道与木棉路交汇处南侧,地铁3号线木棉湾站旁,由京基集团开发建设。

项目用地面积69110.5㎡,拆除重建用地面积61075.9㎡,开发建设用地面积36513.7㎡,计容率总建筑面积26.28万㎡。项目共分为3大地块,其余为公园绿地及水域。其中,住宅84300㎡,商业、办公及酒店16.77万㎡,公共配套设施1.08万㎡。


项目指标


项目名称:龙岗区布吉街道木棉湾片区城市更新项目

项目位置:布吉街道,地铁3号线木棉湾站旁

合同方案:直接与开发商签约

开发商:京基集团

申报主体:深圳市龙岗区城市更新局

项目进度:封楼率90%,拆迁进行中

交房日期:4-5年

过渡租金:35元/平,精装交楼

项目面积:按需订购

项目价格:约4万+/平

名额条件:不用社保、不用名额、不限购


指标卖点



区位优势


布吉片区毗邻罗湖区,依靠深圳东站交通枢纽,坐拥天然的地理优势。此外,拥有百万人口的布吉随着交通基础设施及城市配套不断完善,众多知名开发商纷纷入驻,京基木棉湾项目、招商三联项目等百万级综合体均已启动,百合地产、佳兆业、万科、信义等大型开发商纷纷进驻耕耘。

布吉木棉湾旧改

地铁轨道交通方面,5号线环中线和3号线龙岗线在布吉站交汇换乘,另有14号线(在建)预计2022年开始运营。位于布吉的深圳东站火车站,是深圳东部地区接驳功能齐全的交通枢纽,也是广深铁路及京广、京九部分客货运列车的始发和终点站。四面八方而来的人群在此汇合,通向全国各地。


路面交通方面,布吉位于深圳市中部,南邻腹心地带罗湖区,距离市中心4公里。其主干道主要是由龙岗大道、布龙路、西环路、吉华路;西边毗邻清平高速、北面接驳水官高速;由吉华路可以直接上南坪快速组成区域交通大动脉。


发展潜力方面,项目规划有大型商业配套,同时周边规划有超大型城市更新项目,北侧为佳兆业南门墩项目,打造成整建筑面积为63.3万平方米的高度复合的超百万大型城市综合体,与木棉湾更新项目可谓相辅相成,可以预见更新项目的崛起将对片区的改造提升提供强大助力,前景可期。


开发商介绍



京基集团


京基集团成立于1994年,总部位于深圳,辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市。历经27年的稳健发展,已发展成为一家集地产开发、商业运营、金融投资、科技智能、文化教育、现代农业六大核心业务板块并进的规模化、多元化、集团化的综合性企业。


房地产开发经营作为集团的核心主导产业,所开发项目涵盖住宅、写字楼、酒店等多种类型,其中于2011年建成的深圳地标——京基100城市综合体,主塔楼高达441.8米高,更是深圳城市更新的典范之作。


秉承“责任筑基,创新为魂”的企业核心价值观,京基集团荣获中国驰名商标、广东房地产综合实力10强、深圳地产30年十大领袖品牌企业、深圳百强企业、中国最具影响力商业地产开发商等多项荣誉称号。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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