中山龙光玖龙山二期-沙溪龙光玖龙山户型图展示-价格

2021-03-12      来源:中山龙光玖龙山     咨询热线:400-151-7897

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一、中山沙溪玖龙山简介

龙光·玖龙山位于沙溪中心之芯,区域位置优势明显,拥四通八达立体交通,星宝商圈、汇豪壹加壹商圈、沙溪中心商圈三大成熟商圈环伺,坐享优质教育资源。同时,龙光·玖龙山延承了龙光住宅“玖系”基因,匠心品质大美园区,一级物业服务,并引入智能化家居系统等配套,以近乎严苛的高端标准,匠心打造沙溪高品质生活范本。“玖系”塔尖高端产品,打破传统住宅定义,将稀缺资源,精工产品,一流配套,尊贵服务,四项基因完美植入,重新定义人居住宅观。

1、占地面积:24638.4㎡,总建筑面积:82707.26㎡,住宅总规划户数:543户(含20户抵缴政府),容积率2.5%,绿化率36.05%,停车位587个(地面60个,地库527个),配比为1:1.08;

2、土地使用70年2005年至2075年3月14日;

3、住宅建筑层高2.95米,入户大堂位置5.9米,架空层位置约2.95-6米(1-3栋,4-5栋,7-8栋)

4、总栋数为11栋,其中3栋12层高的小高层,4栋22~27层的高层,1栋4层商业楼,1栋2层物业用房,2栋1层的垃圾房组成;

5、楼间距:1-2#最近距离32米,2-3#最近距离23米,3-4#最近23米;


中山龙光玖龙山效果图

龙光玖龙山 效果图


龙光玖龙山 平面图

6、入伙时间:一期为2021年5月30日;2期:2022年11月

7、物业:广东龙光集团物业管理有限公司(国家一级资质物业——龙光服务(全国15强)2.98元/㎡/月;


龙光玖龙山 物业示意图

8、产品使用率:约80%(2梯4户),约85%(2梯5户);

9、产品类型:高层两梯四户分4大类户型,面积段分别有(100、115、119、125)㎡,小高层两梯五户分3大类户型,面积段分别有(97、112、122)㎡

10、在售产品:一期少量尾货,97-122㎡三至四房,价格为10500元/㎡(带装修,不含电商),二期产品为101-125㎡三至四房单位


龙光玖龙山 效果图


龙光玖龙山 实景图

1期:中山龙光玖龙山户型图

中山龙光玖龙山97平户型图

97㎡3房2厅2卫、


中山龙光玖龙山112平户型图

112㎡4房2厅2卫、


中山龙光玖龙山122平户型图

122㎡4房2厅2卫

2期:户型图


中山龙光玖龙山126平户型图

126㎡4房2厅2卫、


中山龙光玖龙山119平户型图

119㎡4房2厅2卫、

中山龙光玖龙山101平户型图

101㎡3房2厅2卫、

二、沙溪玖龙山项目价值点

1、时机

l  深中通道带来价格腾飞/市场有竞争产品缺货/价格洼地

?深中通道于宣布建桥、实际建设阶段、通桥前两年及通桥后,皆或出现价格飞涨,目前已见证宣布建桥到实际建设阶段价格涨接近3倍?

市场缺货:新力御龙湾处于尾货阶段、名豪花园售价为11500元/㎡(毛坯)、华发在售产品差(40层高、为两梯四户一字楼,北向房间基本为黑房)且为毛坯收楼;

?泛城区价格最低:带装修1.0-1.05万/㎡,西区1.4万/㎡,东区3万/㎡




龙光玖龙山 区位示意图

2、品牌

l  中国地产18强/广东第四/深圳第一/top30品牌房企

?龙光地产土地储备9340亿,超80%布局大湾区(于大湾区土储超7470亿);

龙光深度布局大湾区、东盟合作区(广西)、成渝区域(四川)、环沪经济圈及海南自贸港,皆是中国现阶段发展潜力最强区域,深耕5大区域,成为全国地产18强;

?国家一级物业资质,全国物业百强排名15位,证交所上市排队审批。


龙光玖龙山 开发商示意图



龙光玖龙山 实景图

3、中山龙光玖龙山区域

l  中山泛城区/沙溪城央/欢乐海岸及万象城商圈;

?沙溪距中山城区(西区)仅10分钟车程;

处于沙溪城央,位于沙溪两大商圈环绕位置(星宝商圈及汇豪商圈),前往该两商圈仅5分钟车程;

?项目位于中山新发展中轴上(处于万象城及欢乐海岸发展轴上),距离仅10分钟车程;

广珠西线高速出入口(3KM),一小时通达粤港澳湾区各市


龙光玖龙山 区位示意图

4、资源

l  半山山景资源/私家登山绿道/一线沙溪夜景

?项目处于半山山脉之上,前后山景环绕,项目园林与山体植物融为一体;

开辟登山绿道,山体公园为业主的私家后花园;

?项目楼栋呈阶梯性爬升,点式布局,尽量退让每户视线,让每户都能看到沙溪夜景;


龙光玖龙山 样板间图

5、项目

l  高端玖系产品/新中式风格/智慧社区

?龙光高端产品系系列,门楼、中轴景观、产品外立面均是精益求精;

新中式风格,更符合中国人审美,更能体现中国人价值体系(新中式近年的盛行,体现中国人的文化自信,文化底蕴/情怀/轻奢/美学);

?智慧门禁系统、智慧天眼、车牌智能识别系统、二次入门识别等;



龙光玖龙山 实景图

6、园林

l  现代禅意园林风格,八大境园林组团设计,阔绰中式大门、对称跌水水景、私家登山步道、多重游乐空间、架空层城市会客厅、阳光大草坪、健康休闲跑道等元素所组成。



龙光玖龙山 实景图



龙光玖龙山 效果图

7、产品

l  顶格赠送/奢华装修标准/点式布局/现代立面/精品户型设计

?飘窗赠送(同时飘窗可以打掉,扩展房间空间感),厅出大阳台,得房率高达90 %以上;

奢华装修:采用装修材料为国际一线和国内一线品牌,代表有:华帝、科勒、西蒙、亚太天能或同档次品牌;

?点式布局,较围合式更通透,每一户的景观都没有被遮挡,且该种类型的布局楼距更宽;

?采用现代大气的外面,使用到更多的玻璃幕墙,不但美观,也充分包装产品通风采光;

97-101㎡产品:纯南向户型三房,两厅两卫设计,赠送飘窗(同时飘窗可打),主人房及次卧皆位置南向;

119-125㎡产品:南北通透双阳台三房,两厅两卫设计,方正实用,赠送飘窗(同时飘窗可打),主人房及次卧皆位置南向;



中山龙光玖龙山营销中心热线:400-151-7897

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