中山佳诚优格领英多少钱?佳诚优格领英备案公示(附备案价表)

2021-03-12      来源:佳诚优格领英     咨询热线:400-151-7897

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中山西区又一新盘,佳诚优格领英正式入市。

近日,小邹哥哥在西区踩盘过程中,发现位于西区彩虹板块的佳诚优格领英,已正式开放销售中心。

均价1.4-1.6万/平


好奇心使然,小邹哥哥决定入内好好盘一下。


总套数仅184套,已竣工多时


佳诚优格领英位于翠景道与翠沙道的交界处,与棕榈彩虹一路之隔。


据悉,该盘于2019年初就开放过板房,此次重新入市,推广名也更换为佳诚优格领英,佳诚独立操盘。


项目方面,体量不大,占地8000平,总建面约25000平由3栋17层高层及商业街组成,两梯四户,户型面积段为89/101平三房,总户数184 户



车位方面,车位比超1比1,绿化率为36%,物业公司由于碧桂园推出,目前待定。


主打89-101平三房,户型亮眼


产品方面,由于体量不大,项目有且仅有两个户型,分别为89平三房101平三房,户型使用率十分高。


具体情况,我们逐个看看。


建面约89平3房2厅2卫,户型方正实用,紧凑型小三房,却实现了双阳台南北通透,尺度不小。


佳诚优格领英89平户型图


餐厅及生活阳台开间2.95米,摆放四人桌还算宽敞,U字型厨房设计,预留了冰箱位置。



客厅及主阳台开间3.85米,在90平以下的户型中已算开阔,样板房感观也比较出众,阳台进深1.5米。



三个卧室均带有飘窗,下图次卧将飘窗与床设计为一体,增加利用空间,次卧开间2.6米。




卫生间采取干湿分离设计,面积中规中矩。



主卧开间3.7米,套间设计,十分宽敞。


有限面积里,主卧卫生间空间依然不小,且设计了一个小衣帽柜,空间利用得当。




89平打造3房2厅2卫南北双阳台,于目前中山市场上已是十分高性价比的存在,刚需客可多加留意。


再看看101平3房2卫2厅1阳台,空间利用同样出色。


佳诚优格领英101平户型图


入户配有玄关,经典竖厅设计,客餐厅开间4米。



南向阳台连通客厅及次卧,长约6.5米,视野开阔。



厨房位置带有飘窗,面积约7平,舒适度不错,同时预留了冰箱位置。



次卧摆放小床后,仍有空间盈余,可再摆放书桌。



另一次卧连通阳台,若是白天,会有不错的通风采光。



主卧面积,则与89平户型相似,空间同样不俗。


备案价14333-16805元/平

将于近期出销售价


小邹哥哥踩盘时,项目实际售价尚未公布,但头条君了解到,项目已于11月初完成了所有楼栋的备案公示,毛坯备案价为14333-16805元/平



根据公示,备案价最高为16805元/平,出现在2栋16层的02单位,建面约102.35平。



佳诚优格领英备案价格表


最低价格出现在3栋3层的04单位,建面约88.06平,单价为14333元/平



佳诚优格领英备案价格表


从总价上看,项目整体在126-172万/套的区间,总价最大相差46万。


如此价格区间,与最近的在售盘棕榈彩虹相似,但户型使用率出色,具备一定性价比。


地理位置优越,周边有小学、公园、医院


碧桂园佳诚领英卡仕位于翠景道与翠沙道的交界处,与棕榈彩虹一路之隔。

商业方面,项目自带底商,附近棕榈彩虹项目底商已有入驻,未来还可通过彩虹大道前往华润万象城。



教育方面,地处西区中心小学学区——后山社区内,从该项目至西区中心小学约300米路程,西侧还有已经获批的91班西区新建高中


此外,项目一公里内还有中医院、彩虹绿洲公园、规划公园等生活配套,地理位置优越。


项目周边竞品不少,至少有4盘尚未入市。


项目

户型

均价(万/平)

天誉虹悦1925

99-144平

毛坯1.55

棕榈彩虹

89-141平

有带装1.55-1.75

合景招商映月台

88-123平

带装1.75-1.9

越秀天樾湾

85-122平

带装1.8-2

駿瓏汇景湾

90-106平

吹风价1.7

华润仁恒公园四季

88-120平

吹风价1.6-1.8

颐安熙园

89-119平

吹风价1.6起

幸福汇四期

/

备案价2


项目1.4-1.6万/㎡的备案价,在板块房价中处于中低水平,高性价比户型加上较好的位置和单价,竞争力不容小觑。


佳诚优格领英营销中心热线:400-151-7897

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