佳诚优格领英楼盘详情介绍-中山佳诚优格领英户型图-价格

2021-03-12      来源:佳诚优格领英     咨询热线:400-151-7897

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佳诚优格领英简介

中山主城城芯, 坐揽都市繁华

1楼2轨3橫4纵,傲立绝佳地段

3大繁华商圈 2大航母商业覆盖

名校环绕,15 年全期放心教育

6载成熟大社区美宅,收官之作

——西区佳诚优格领英

图源:网络

佳诚优格领英

名称:佳诚优格领英

佳诚优格领英

位置:中山市西区彩虹片区翠沙路30号

总用地面积:8000 ㎡ ? 约 12 亩

总建筑面积:25000 ㎡

住宅建筑面积:17525.84 ㎡ (1 栋)5723.40 ㎡(2 栋)5723.40 ㎡(3 栋)6079.04 ㎡

商业建筑面积:2200 ㎡

容积率:2.5

绿化率:36.08 %

使用年限:产权年限至2082年

小区规划:17-18层小高层,2梯4户,南北朝向

户型产品:约89㎡3房2厅2卫南北通双阳台户型、约101㎡3房2厅2卫超7米南向大阳台户型



交楼标准:毛坯交付

开发商:中山市佳轩房地产开发有限公司

总户数:184户(1 栋)60 套 (2 栋)60 套 (3 栋)64 套

车位数:200,配比1:1.01(均为地下车库

物业公司:中山市碧桂园佳晟物业服务有限公司

物业管理:住宅3元/㎡/月,商业5元/㎡/月


图源:网络

【佳诚优格领英区位】


彩虹片区,繁华主城,西区正核心


中山位于粤港澳大湾区的几何中心,广州、深圳、珠海、香港、澳门、东莞等一线城市比邻环绕,承接珠江东、西两岸区域性交通枢纽,城市区位无可复制。

中山西区作为城区4大片区之一,中心组团的重要组成部分,定位为现代休闲商务中心,处于中山西大门门户区位,繁华汇聚,既有着新城崛起的雏形,又兼具城区未来爆发升值的巨大潜力。

 彩虹片区位居西区核心,城芯正中央,区位价值愈发明显,定位以房地产为主导,形成集生活、居住、商业贸易于一体的城市综合片区,合生、大信 、远洋、合景、招商、龙光、华润等各大品牌房企纷纷落子彩虹片区。



---【交通地段】---

? 佳诚优格领英地段优势突出,地处西区彩虹国际生活圈核心,中山西区大交通枢纽,享1楼2 轨3横4纵交通网路,傲立城芯好地段,周边交通出行便捷。 

位置:佳诚优格领英位据彩虹片区核心地段,彩虹大道,毗邻片区翠沙路以及翠景道两大主干道,经翠沙路上 105 国道,经翠景道上北外环 路交通四通八达。

航空:佳诚优格领英往南出发,约500米即到达中山最大的候机楼,专线直达珠三角4大机场。

港口:佳诚优格领英出发,约20-30分钟到达中山港码头,快速连接香港。

轨道:约4公里路程,10分钟左右可到达中山北轻轨站,也是未来深茂高铁必经站点,将实现一站南沙、两站东莞、三站深圳,真正意义上实现粤港澳大湾区一小时生活圈。同时规划的中山地铁2号线在西区设置站点,开通之后贯穿整个中山城区和核心镇区。


高速:佳诚优格领英距离中山西高速出入口、港口及东升出入口)也仅是10分钟左右车程,快速接驳珠三角环线高速、广珠西线(G94 珠三角环线高速、沈岑高速、广澳高速,1小时内到达珠三角各大城市。



干道:依托彩虹片区翠景道以及翠沙道两条黄金动脉,贯穿整个彩虹片区东西向以及南北向,5-10分钟左右连接北外环路、博爱路、南外环路、105国道、沙古公路中山五大主干道,快速通达中山各片区,从佳诚优格领英出发,约20-30分钟无缝连接深中通道。

公共交通:23、202、50、55、47、24 路,周边 12 条公交线路串联全城。


---【片区商业】---

文旅+商业双航母佳诚优格领英护航,城市中心未来可期

商业环境:西区,中山商业繁华旺地,各大商圈集聚,彩虹片区傲立西区城芯,拥有“南联北拓”的地利区位优势,迅猛发展,占据至优宜居区域,现已形成城市发展线中以住宅为主,集休闲、娱乐、餐饮、商业、商务一体的城市功能片区。

华侨城欢乐海岸:1200亩华侨城欢乐海岸,距离佳诚优格领英约3公里,广东省“2020年重点建设佳诚优格领英”,斥资80亿打造,将成为湾区西部全新“都市度假胜地”,中山文化特色的“城市文化客厅”。

华润万象城:华润万象城,距离佳诚优格领英约3公里,中山特色的新时代休闲旅游商业街区,集酒店、写字楼、生态公园、购物中心、会所、城市超级公寓为一体的中山最大规模最高端的商业中心,必将推动城市的商业发展乃至改变城市的商业格局。

图源:网络

---【生活设施】---

完善的配套


完善配套,生活设施应有尽有,出则繁华

医院:佳诚优格领英400米处是全中山综合实力最强的三甲医院——中山市新中医院,占地210亩,住在医院附近,而非医院旁,享受稀缺资源的同时距离恰到好处。


公园:佳诚优格领英紧邻160亩湿地公园——水域面积25000㎡,公园内设置运动跑道、休闲草地等,在城市中心,天然氧吧重金难求,茶余饭后运动休闲好去处,城市稀缺资源,难以复制。


商圈:3大成熟商圈覆盖--大信商圈、天悦城商圈、富华商圈5分钟内抵达,五月花影院就在小区正对面,出则繁华,购物顺畅无阻。

商场:天悦城、大信新都汇、麦德龙、兴中广场等大型购物商场悉数环绕。

市场:翠景市场、菜丁市场、彩虹市场、沙朗市场、烟洲市场比比皆是,5-10分钟范围内可解决一切生活所需。


图源:网络

---【教育学校】---

全年龄段教育


15年教育全周期校区环绕,菁英至优教育配套

佳诚优格领英

2公里内覆盖了3-18岁的教育资源,片区涵盖幼儿园、小学、初中、高中的优质教育。

幼儿园:西区第一幼儿园,与佳诚优格领英一路之隔。

小学:西区中心小学,与佳诚优格领英一路之隔,省一级重点小学,荣获广东省规范化学校等称号。

中学:西区中学,距离佳诚优格领英约2-3公里。

高中:新规划出炉的西区高中位于佳诚优格领英左侧,与佳诚优格领英紧邻,占地143.55亩,规划90班。

---【社区规划】---

成熟大社区,全方位生活配套

佳诚优格领英

作为优格国际的最后一期收官之作,整个优格国际占地165亩,建筑总面积高达30万㎡,总住户超2000户,历经6载,1-4期已开发完毕且已交楼入住,入住率达到90%,生活氛围浓厚,小区建设成熟,生活配套设施极为完善。

图源:网络

---【户型产品】---

西区臻品户型


89㎡+101㎡3房 2厅2卫经典户型,自住投资两相宜

89㎡双阳台南北通透户型,市场稀缺,通风采光无忧,一年四季沐浴明媚阳光,标准3房2厅2卫设计,超高实用率,阔绰空间。

  101㎡正南向大阳台户型,超6米南向观景阳台,美景尽收眼底,U形厨房,操作顺畅,标准3房2厅2卫设计,超高实用率,阔绰空间。

---【佳诚优格领英综述】---

“佳诚·优格领英”雄踞中山城芯彩虹片区正核心,扼守翠景道、翠沙路双黄金干道,15年全周期教育校区环绕,比邻西区中心小学、西区一幼、西区中学、西区高中,孩子教育安心无忧。天悦城商圈、富华商圈、大信商圈3大成熟商圈环伺,更有西区医院、人民医院、苏华赞医院、新中医院四大医院保驾护航,生活配套设施一应俱全。周边交通出行便捷,约500米达全城至大候机楼,约2公里内即达广珠西线,约5公里内享双轨生活,周边12条公交线路串联全城,享二轨三横四纵交通网路。奢享160亩湿地公园,茶余饭后好去处,在城市中心,天然氧吧重金难求,稀缺资源,无可复制。

图源:网络


---【开发商品牌】---

中山市佳轩房地产开有限公司


中山市佳诚控股集团有限公司,成立于2011年,中山本土专业的房地产品牌开发商,涵盖房地产投资、运营、开发等各大版块。

公司致力打造“定制创享生活”时尚高端社区,集团成立至今,在中山成功打造过百万平米住宅小区,覆盖中山城区以及各镇区,先后城区、东升、火炬、横栏、翠亨新区等区域开发十余个住宅小区,服务超2万户中山业主,产业园业务遍及中山翠亨 新区、广州、山东、浙江。 

物业服务:中山市碧桂园佳晟 物业服务有限公司

---【片区规划】---

? “关于《中山市西区彩虹片区控制性详细规划调整》草案的公示” ? 中山市自然资源局于 2020 年 06 月 09 日发布

? 《中山市西区彩虹片区控制性详细规划调整》草案已完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》等法 律法规要求,现对该草案予以公示。本次调整范围为中山市西区中部,狮滘河、岐江河交界处,规划 范围北起北外环路,南倚狮滘河及岐江河,西抵 105 国道,东临岐港片区,规划总用地面积 401.32 公顷。 

【规划片区】 

? 彩虹片区位于中山市西区中部,狮滘河、岐江河交界处 ? 规划范围北起北环路,南至狮滘河及岐江河,西至 105 国道,东临岐港片区。 

? 该片区分别和岐港片、沙朗片区相连。 



【功能定位】

 ? 以房地产业为主导产业,形成集生活、商业贸易于一体的城市综合功能片区。 

【用地规模】

? 规划总用地面积 40.13 公顷 

? 总建设用地为 373.4 公顷,其中,城乡居民点建设用地 352.75 公顷。 

? 其中居住用地 183.68 公顷、公共设施用地 56.59 公顷、绿地 50.23 公顷。 

【人口规模】

? 本片区规划可容纳的居住人口约为 6.3 万人




---【佳诚优格领英区位图】---

图源:网络

---【佳诚优格领英效果图】---

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效果图

---【佳诚优格领英实景图】---

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实景拍

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