重磅！沙井金蚝小镇规划图曝光-深圳西部城市级中心-金蚝小镇

全市靠谱的拆迁房，资源极度稀缺，价格水涨船高。沙井金蚝小镇作为一个“千亿级”的明星项目，让大家趋之若鹜。

这样一个大项目导致不少蹭流量、趁乱出货的“房源”流入市场——要不根本不在拆迁范围，要不就是国土局备案的绿本房，还有一些业主按自己乱定的赔偿标准（比如1:2、1:3）来卖。首先，官方赔偿标准还没有出台；其次，是否祖屋也有严格的认定标准。

当前鱼龙混杂，不少冲动的人会为此付出代价。看一栋楼、一套房值不值得买，我们都会做出大量的研究工作，比如：查询规划、现场实勘、横向纵向比较、把关手续……

每一个旧改项目，我们都是做了大量基础工作后，在能保证大家的交易安全才推荐给大家！

金蚝小镇规划效果图

金蚝小镇周边配套十分丰富

项目名称：宝安沙井街道金蚝小镇旧改项目

申报主体：华润置地有限公司

拆除用地面积：1.4平方公里

进度：已立项，即将签约

收益：现价3.x万/平米，周边商品房单价在6.5-8万，预计开盘价10万/平米

片区更新项目统筹规划面积约3.1平方公里，涉及13个社区（股份合作公司），拟拆除面积约为1.4平方公里，其中沙井古墟历史风貌区23公顷。

该项目相当于3个大冲旧改，是全市规模最大的旧屋村改造项目，也是首个以“历史风貌区活化”为核心的重点城市更新单元，项目现状的复杂性和实施难度堪称更新单元之最，项目实施将有效盘活城市低效用地，探索出城市更新与历史文化遗产保护的创新典范。

项目内涉及的13家股份公司召开股东大会时，通过率100%，已圆满完成了意愿征集工作。

140万平方米的城市重点更新项目，5万平方米的教育设施用地（高中），土地移交率不低于41%，周边配套设施完善，医疗教育资源丰富商业活跃，金蚝小镇未来的发展潜力巨大！

据悉，沙井街道最终会将该片区打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地标，实现生产、生活、生态“三生”融合，力争实现以下目标：

1、活化沙井蚝文化，为沙井古墟的保护与运营提供高标准方案，打造深圳西部文旅名片，与海上田园共同构建文化+生态的旅游区，让城市留住记忆，让人们记住乡愁；

2、完善基础设施，推动落实该片区教育、文化等公共设施，打通沙井路、蚝乡路等多条主次干道，完善西部中心配套；

3、满足会展新城、区域产业转型升级等外溢的商业、文化、餐饮、酒店等高端服务需求。

全深圳规模最大旧改项目，超越大冲旧改的规模，华润操盘，推进进度快，未来增值空间巨大，不容错过！

金蚝小镇规划效果图

华润置地金蚝小镇旧改办

华润置地金蚝小镇旧改公告

金蚝小镇旧改项目地实拍

深圳回迁房不限购、不限售，无需社保和摇号，外地人也可以买，拿证即可卖（货源有限 欲购从速）

有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。

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深圳回迁房咨询热线：19924567325（微信同号）