重磅!沙井金蚝小镇规划图曝光-深圳西部城市级中心-金蚝小镇

2021-03-14      来源:金蚝小镇旧改     咨询热线:400-151-7897

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

金蚝小镇旧改项目

沙井最值得投资的项目,深圳市“千亿级”拆迁项目?,沙井大街片区是深圳西部中心的四大核心功能区之一,将打造成粤港澳大湾区的海洋文化地标,未来深圳西部城市级中心。

全市靠谱的拆迁房,资源极度稀缺,价格水涨船高。沙井金蚝小镇作为一个“千亿级”的明星项目,让大家趋之若鹜。

这样一个大项目导致不少蹭流量、趁乱出货的“房源”流入市场——要不根本不在拆迁范围,要不就是国土局备案的绿本房,还有一些业主按自己乱定的赔偿标准比如1:2、1:3)来卖。首先,官方赔偿标准还没有出台;其次,是否祖屋也有严格的认定标准。

当前鱼龙混杂,不少冲动的人会为此付出代价。看一栋楼、一套房值不值得买,我们都会做出大量的研究工作,比如:查询规划、现场实勘、横向纵向比较、把关手续……

每一个旧改项目,我们都是做了大量基础工作后,在能保证大家的交易安全才推荐给大家!

沙井金蚝小镇规划图


金蚝小镇规划效果图


华润置地《金蚝小镇》旧改进展:


6月29日沙井重点片区城市更新单元规划

正式立项 超快进度

沙井-华润置地《金蚝小镇》




沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元-时间轴

 

2019年8月19日-8月27日


华润置地协同沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元所涉及到的13家股份公司,组织十批次逾600人实地参观华润城(大冲旧改)项目。


2019年8月21日

 

宝安区城市更新和土地整备局、宝安区文化广电旅游体育局、沙井街道办和华润置地四方签订《沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元合作协议》。

 

2019年8月25日-9月24日


 深圳市宝安区沙井大街片区(金蚝小镇)13家股份合作公司(东塘、辛养、衙边、壆岗、蚝一、沙二、蚝三、蚝二、沙三、沙一、蚝四、沙四、沙头)股东大会集中高效召开,11家股份公司通过率超过96.8%

 

目前,各股份合作公司股东已表决同意金蚝小镇范围内用地开展城市更新立项等相关工作;同意将本项目范围内各股份公司拥有的土地和物业(具体面积、数量最终以政府批准为准)以城市更新的形式实施整体改造,并申报纳入深圳市城市更新单元计划与规划。


2020年4月27日立项草案公示

 

关于《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》(草案)公示的公告


金蚝小镇周边配套十分丰富


项目概况


项目名称:宝安沙井街道金蚝小镇旧改项目

申报主体:华润置地有限公司

拆除用地面积:1.4平方公里

进度:已立项,即将签约

收益:现价3.x万/平米,周边商品房单价在6.5-8万,预计开盘价10万/平米


片区更新项目统筹规划面积约3.1平方公里,涉及13个社区股份合作公司),拟拆除面积约为1.4平方公里,其中沙井古墟历史风貌区23公顷。

该项目相当于3个大冲旧改,是全市规模最大的旧屋村改造项目,也是首个以“历史风貌区活化”为核心的重点城市更新单元,项目现状的复杂性和实施难度堪称更新单元之最,项目实施将有效盘活城市低效用地,探索出城市更新与历史文化遗产保护的创新典范。

项目内涉及的13家股份公司召开股东大会时,通过率100%,已圆满完成了意愿征集工作。

140万平方米的城市重点更新项目,5万平方米的教育设施用地(高中),土地移交率不低于41%,周边配套设施完善,医疗教育资源丰富商业活跃,金蚝小镇未来的发展潜力巨大!


项目简介


据悉,沙井街道最终会将该片区打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地标,实现生产、生活、生态“三生”融合,力争实现以下目标:

1、活化沙井蚝文化,为沙井古墟的保护与运营提供高标准方案,打造深圳西部文旅名片,与海上田园共同构建文化+生态的旅游区,让城市留住记忆,让人们记住乡愁;

2、完善基础设施,推动落实该片区教育、文化等公共设施,打通沙井路、蚝乡路等多条主次干道,完善西部中心配套;

3、满足会展新城、区域产业转型升级等外溢的商业、文化、餐饮、酒店等高端服务需求。

全深圳规模最大旧改项目,超越大冲旧改的规模,华润操盘,推进进度快,未来增值空间巨大,不容错过!

金蚝小镇规划效果图


项目实拍

华润置地金蚝小镇旧改办



华润置地金蚝小镇旧改公告


金蚝小镇旧改项目地实拍


深圳回迁房不限购、不限售,无需社保和摇号,外地人也可以买,拿证即可卖(货源有限 欲购从速


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

深圳回迁房政策相关解读:https://www.gd-gfzj.com/news/6014/

什么是立项?https://www.gd-gfzj.com/news/6013/

深圳红本、绿本、猪肝本、两证一书、历史遗留知识详解,通通俗易懂https://www.gd-gfzj.com/news/6011/

旧改是什么意思啊?https://www.gd-gfzj.com/news/5996/

深圳回迁房风险提示https://www.gd-gfzj.com/news/5989/

深圳回迁房买卖政策!深圳旧改新规出炉:签约率95%即可征收!https://www.gd-gfzj.com/news/5893/

深圳回迁房买卖政策限售限购?深圳回迁房多久可以卖?一次解答问题https://www.gd-gfzj.com/news/5219/

深圳回迁房与商品房的区别-指标房、回迁房、拆迁安置房一问一答!https://www.gd-gfzj.com/news/5220/

深圳回迁房和红本商品房区别-了解购买深圳回迁房的陷阱再买房https://www.gd-gfzj.com/news/5217/

深圳各区回迁房指标列表:https://www.gd-gfzj.com/news/4972/

南山区-福田区-罗湖区回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4983/

坂田、布吉、平湖、坪山回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4982/

深圳回迁房交易流程https://www.gd-gfzj.com/news/6207/

深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:金蚝小镇】
关键词: 深圳旧改

楼市资讯

楼讯排行

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 深圳旧改 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受