宝安区新安街道107发展带翻身片区 （一、二、三）城市更新单元
指标卖点：
宝安区新安街道107发展带翻身片区（一）城市更新单元
宝安中心-福晟地产《新安街道107发展带翻身片区旧改》
已立项，
前海宝中核心位置，
学位：实验学校
1号地铁罗宝线宝体站1公里
5号地铁环中线翻身站1公里
千亿住宅商业大型综合体
未来价值无可限量
指标信息:
面积：微信咨询
价格：6.x万/平
户型：暂未出
合同方案：直接开发商签合同
开 发 商：深圳福晟地产有限公司
项目名称：宝安区新安街道107发展带翻身片区（一）城市更新单元
目前进度：已立项，
交房日期：预5-6年后交房
申报主体: 深圳福晟地产有限公司
项目位置：广深公路与新安五路交汇处东南侧,翻身大道以北、自由路以南45区、47区、49区地块。
过渡期金：待定
装修补偿：待定
名额条件：不用社保，不用名额，不限购!
可否分期：否
项目简介:
宝安区新安街道107发展带翻身片区(一)城市更新单元位于新安街道广深公路与新安五路交汇处东南侧,拟拆除重建用地面积为201087.07平方米。深圳福晟地产有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。
翻身片区(一)旧改项目附近的滨海春城、泰华锦绣城、鸿昌花园、理想居、泰华俊庭、海滨广场、海韵花园、汇宝苑、富源-景富苑、金叶茗苑等小区将获得不错的升值潜力，升值原因：旧改后的环境将得到较大改善、且项目自带小型商业和超高层地标写字楼。
翻身45区、47区旧改项目位于深圳市宝安区，由上川一路、广深公路、海富二巷、自由路合围而成。
该项目用地130633.7㎡，总建筑面积达574881.1㎡。项目规划有超高层办公楼，超高层公寓楼，住宅以及商业综合体等业态，是现代化的城市生活、办公等多功能为一体的综合社区。
指标：
宝安区新安街道107发展带翻身片区（二）城市更新单元
指标信息:
面积：微信咨询
价格：6.x万/平
户型：暂未出
合同方案：直接开发商签合同
开 发 商：卓越集团
项目名称：宝安区新安街道107发展带翻身片区（二）城市更新单元
目前进度：已立项，待签约
交房日期：预5-6年后交房
申报主体: 深圳卓越盛祥城市更新有限公司
项目位置：宝安区新安街道裕安一路与107国道交叉口西南侧翻身47区
过渡期金：待定
装修补偿：待定
名额条件：不用社保，不用名额，不限购!
可否分期：否
项目简介:
宝安区新安街道107发展带翻身片区(二)城市更新单元位于新安街道翻身47区,更新单元用地面积为63081平方米,拟拆除范围用地面积为62374平方米。深圳卓越盛祥城市更新有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。
翻身片区(二)旧改项目附近的泰华锦绣城、滨海春城、富民苑等小区将获得不错的升值潜力，升值原因：旧改后的环境将得到较大改善、且项目自带小型商业和超高层地标写字楼。
指标：
宝安区新安街道107发展带翻身片区（三）城市更新单元
指标信息:
面积：微信咨询
价格：6.x万/平
户型：暂未出
合同方案：直接开发商签合同
开 发 商：鸿荣源集团
项目名称：宝安区新安街道107发展带翻身片区（三）城市更新单元
目前进度：申报立项中…
交房日期：预5-6年后交房
申报主体: 深圳市鸿广源投资有限公司
项目位置：新安街道自由路与裕安一路交汇处东侧
过渡期金：待定
装修补偿：待定
名额条件：不用社保，不用名额，不限购!
可否分期：否
项目简介:
宝安区新安街道107发展带翻身片区(三)城市更新单元位于宝安区新安街道自由路与裕安一路交汇处东侧,拟拆除重建用地面积为25049平方米。深圳市鸿广源投资有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。
实探宝安中心区-福晟翻身45,47,49片区城市更新旧改项目现场，47区已经用隔板隔离封起，49区已有数栋楼签约交楼封楼，照片正是现场拍照的。旁边是翻身学校旁家可以看到，
107发展带翻身片区
项目现场拍照
项目现场拍照
（一）更新单元 项目位于新安街道，广深公路与新安五路交汇处东南侧，翻身大道以北、自由路以南45区、47区、49区部分地块。拟拆除重建用地面积201087.07㎡，更新方向为居住、商业等功能；用地范围内需落实不少于67446㎡的公共利益项目用地用于建设学校、道路和绿化等，贡献率达33.5%。另外，在规划编制阶段统筹研究，按该项目中配建教育设施。周边相邻城市更新单元贡献率需与该项目保持相当
据悉，项目申报主体为深圳福晟地产有限公司，该公司大股东为福晟集团。福晟集团是一家以房地产开发为龙头、涉及建筑施工、工程设计、金融投资、物业管理等众多相关领域的大型综合性集团，位列中国房地产39强，在全国开发总建筑面积已达2000多万㎡，其中在深圳拥有龙华松元厦城市更新项目、宝安翻身片区项目等。目前是集体物业签约。部分可以到开发商签。
2019年初，《2018年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》(草案)在网上公示。资料显示，本批更新的3个商住项目中就有两个在翻身。分别是宝安区新安街道107发展带翻身片区
（一）城市更新单元、宝安区新安街道107发展带翻身片区
（二）城市更新单元，两个项目均拟更新为居住、商业功能，将翻身北片区大部分纳入旧改。
翻身片区即将“大翻身”，将打造成大型综合体“翻身片区
（一）”位于广深公路与新安五路交会处东南侧，翻身大道与自由路之间，项目拆除用地面积为201087.07平方米，拆除建筑面积为483549平方米。目前，项目拆除范围内涉及的股份公司，有6家同意由深圳福晟地产有限公司作为申报主体申请拆除重建，总占地面积164362平方米，占拆除范围用地面积的81.74%。目前已完成所有业主房屋现状测绘、集体资产备案、计划草案及更新意愿公示等工作。
指标信息：
开发商：福晟地产项目名称:宝安中心-前海宝中核心位置《新安街道107发展带翻身片区旧改》
项目进度：已立项，签约签约中，
学区：实验学校
交房日期：预5-6年后交房
项目位置：广深公路与新安五路交汇处东南侧,翻身大道以北、自由路以南45区、47区、49区地块。
过渡期金：50/平
装修补偿：待定
名额条件：不用社保，不用名额，不限购
周边地铁站
1号地铁罗宝线宝体站1公里
5号地铁环中线翻身站1公里
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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