新安街道前进一路沃尔玛购物广场片区城市更新 旧改

2021-03-14      来源:深圳房地产信息网     咨询热线:400-151-7897

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宝安区城市更新和土地整备局发布关于新安街道前进一路沃尔玛购物广场片区城市更新单元规划(草案)公示,总建筑面积约 16.8 万平方米,规划容积率 8.7。此外,南山区城市更新和土地整备局发布关于南山区南头街道一甲村、常兴新村、西丽街道西丽中心区两个重点更新单元的更新意愿公示。


▲宝安沃尔玛街道区域位置图

据悉,位于宝安区新安街道前进一路的沃尔玛购物广场片区城市更新单元已列入《2018 年深圳市宝安区城市更新单元第四批计划》,现该更新单元规划(草案)已经过宝安区城市更新工作委员会审议。

该项目位于深圳市宝安区新安街道前进一路与新安四路交汇处东南侧,周边已经聚集了商业、医疗、公园、教育等各项资源。更新单元用地面积 26539.8 平方米,拆除范围用地面积 26539.8 平方米,开发建设用地面积 19436.4 平方米,规划容积 168195 平方米,规划容积率 8.7,且项目申报主体为深圳市深国投天成投资有限公司。



▲宝安沃尔玛项目图

南山区北部片区的西丽中心区重点更新单元,位于沙河西路以西,规划石鼓山路以南,义和街以东、西丽南支路以北区域,拟拆除范围面积约 15.2 万平方米,且项目申报主体为深圳市南山区城市更新和土地整备局。根据深圳市法定图则,拆除范围的规划功能为二类居住用地、商业 + 二类居住用地、教育科研用地、道路用地等。

▲西丽中心区项目位置图

南山区南头街道的一甲村、常兴新村重点更新单元,分为一甲村片区及常兴新村片区,两个片区联合申报重点更新单元的拟拆除面积共计约 16.4 万平方米,且申报主体为深圳市南山区城市更新和土地整备局。根据深圳市法定图则,拆除范围的规划功能为二类居住用地、商业用地、旅馆业用地等。

▲一甲村、常兴新村重点更新单元项目位置图

据悉,一甲村最早于 2005 年被纳入更新计划,后经市政府批准结转列入" 2010 年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划",但由于项目地块划分零碎,土地权属等问题迟迟未能推进,后进行范围调整后,再列入" 2018 年深圳市南山区城市更新单元计划第三批计划"。此外,常兴新村目前已完成该片区的房屋及其它地上附着物的更新意愿征集工作。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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