碧桂园水二村旧改规划-碧桂园水二旧改立项-专项规划详情!

2021-03-16      来源:碧桂园水一水二片区旧改     咨询热线:400-151-7897

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碧桂园水一水二片区旧改指标房

南约水一水二村旧改回迁房出售

现有资源面积:1000平米

占地面积:14万平方米,

规划面40万平方

容积率1.25%   

70平起售,

过渡租金15元/每平方

装修;无

地铁;14号宝龙站,2022年开通

开发商;碧桂园集团开发

虽然有点不太相信,但深圳二手成交量确实崩了。


区位:龙岗区龙岗街道南约片区宝荷路与碧新路交叉口

拆除用地面积:14. 36万㎡

规划开发建设用地:7.93万㎡

规划容积率:5.54

规划计容积率总建筑面积:44万㎡

规划住宅面积:35.3万㎡(含保障房4.2万㎡)

规划配套:18班幼儿园,54班九年一贯制学校

现状:城中村,主要为厂房、宿舍和住宅。

拟更新方向:居住用地、商业用地

目前,深圳二手成交量高的区域,主要集中在龙岗和宝安。


项目开发建设用地面积193941.9平方米,计容积率建筑面积为1014060平方米。  其中住宅建面40万平方米,保障性住房建面共计14.6万平方米,住宅区域的商业部分(含商业、办公及酒店)建面37610平方米。产业用地:研发用房建面34.7万平方米(含创新型产业用房17370平方米),配套建面11.4万平方米(配套商业建面54630平方米,配套宿舍59760平方米)。公共配套设施建面29180平方米(含两所12班幼儿园,公交综合场站建面12800平方米,110千伏变电站建面3500平方米)。

碧桂园水一水二片区旧改指标房出大事了


【地铁14号线】项目到地铁14号线「宝荷站」直线距离约400米,一期建设段为岗厦北-沙田,线路总长约50.3km,设站17座,是全国首列无人驾驶快速地铁,时速高达120公里/h(正常地铁时速80公里/h)。

8站25分钟即可到达福心。2018年1月10日已开工建设,预计2022年通车。

【周边二手房价格】卓弘高尔夫雅苑、仁恒峦山美地等,二手房价格4.5万-6万

【商圈配套】--京基超大型商业综合体【产业配套】-宝龙科技城

想在深圳购买紅本商品房、但又沒有社保五年、又不是深户、沒有名額的,都可以按市場价一半不到买到深圳紅本商品房!

与业主签订买卖合同

与开发商签订《补偿安置协议》

开发商做登报确权公示

开发商处领取加盖开发商公章的《赔偿安置协议》每月领取开发商每季度X元/平方米的租金,且租金一直到拿到红本商品房为止;保障买方。

那个时候,大家还不怎么担心。


片区高端产业云集:总共企业单位2518家,高新技术企业118家,亿元级企业56家,十亿元企业8家,上市企业13家。包括全球第二大半导体制造商意法半导体、中广核全球总部、深爱半导体等领军企业。片区高管及行业领物云集,预计总人数达40万人。周边配套正中高尔夫球场、肿瘤医院、龙岗“三馆一城”、万科商圈、京基商圈。 

房屋特色:宝龙科技新城配套设施:地铁口物业,学位房

目前,深圳二手成交量高的区域,主要集中在龙岗和宝安。


宝龙片区未来可期

龙岗一直以来都是深圳的“GDP大户”,2017-2018年,龙岗区GDP均超越福田跃居深圳第二。作为粤港澳大湾区向粤东辐射的重要节点,龙岗俨然跃居成为深圳的“第三极”。

而在GDP高贡献的背后,有三架马车支撑,龙岗中心城被定位为行政中心、大运新城被定义为文化中心,而宝龙片区被定位为科创中心。

宝龙科技城定位为东部中心重要的科技产业支撑点,同时对标南山科技园,总规划面积约18.03平方公里。目前已经形成了以新一代信息技术、生物(器械)、新材料、新能源、智能制造五大战略性新兴产业为主导的产业发展格局。

现已有规模以上企业205家,比亚迪、新广核、五洲龙新能源汽车、创益太阳能、同洲电子、创维等名企也已宝龙科技城。

未来宝龙科技城将成为5G通讯的重要生产智造基地,促进区域进入全新的腾飞阶段,以科技和人才作为经济增长动力,打造深圳东部产业发展核心增长极,升值发展空间不可估量。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

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