深圳马桥和联合片区回迁房出售-深圳马桥市场南区详细地图

2021-03-16      关键词:马桥旧改回迁     咨询热线:400-151-7897



南约马桥碧桂园旧改项目

单价:2.X/平

面积:210平

手续:开心商签约、国土局、住建局、规土委...备案

地铁口14号线,宝荷站800米!


南约碧桂园项目旧改位置优越,交通便利:南约片区,坐落在大运商圈与宝龙科技城之间。 南约片区到大运核心商圈及宝龙科技城,均一站地铁可达;实际上,南约片区与宝龙科技城就是一路之隔,是宝龙科技城的商住配套大型多功能综合区;龙岗中心城、大运新城、宝龙片区是龙岗最重要的三个片区,龙岗中心城定位为商业中心,大运新城定位为文化中心,而宝龙片区则定位为科创中心。


宝龙科技城规划面积达18平方公里,定位“未来视角,国际标准,超前布局”,牵引东部发展进入新高度,打造龙岗“东部科创总部基地”。目前有企业2500余家,国家高新技术企业118家,亿元企业56家。100万人才的宝龙科技城致力打造比肩南山科技园的东部高新技术产业聚焦区。


时下,拆迁房.是获取地产财富最有效的捷径。

回迁指标房——指标在转让的时候价格远远低于当时的市场价,而取得回迁指标房之后等到开发商将项目建设完毕交房之间还有一段时间,在这个时间段房价又会有增长。所以购买回迁指标房一定会有较大的升值空间.


慢就是快,许多人认为四年、五年太长,其实买正常的商品房时间会更长,五年难涨60%,但回迁房可以、因为你是以现市场价一半购进的。

同样都是守仓及锁仓,旧改回迁房的上涨空间无论如何都比正常的商品房大得多。

碧桂园旧改项目效果图


  龙岗中心城南约片区碧桂园马桥项目。本次碧桂园将在龙岗获取约260万㎡建面的项目,初步估算货值达1000亿。共分四期开发,目前一期已经建成在预售均价为4.3万/平~4.7万/平左右,二期正在拆迁中,预计明年动工建设。马桥为碧桂园三期项目,现在签约已达85%左右。预计拿房时间为48个月。


(地理位置图↓)

宝荷外国语学校距离本项目800米。

11月12日,龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《宝龙街道南约社区马桥片区城市更新单元计划》(草案)的公示。

该项目位于龙岗区丹荷大道南面,分布在南同大道两侧,拟拆除范围用地面积175556㎡,拟更新方向为居住、普通工业等功能。

申报主体为深圳市南约股份有限公司,成立于1987年8月3日,主要经营范围为承接外引内联业务,三来一补业务,兴办实业(具体项目另行申报)等。

公告显示,该项目拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不少于4029㎡的学校用地、18301㎡的绿地,3785㎡体育用地+文化设施用地,总计落实不少于70222㎡的公共利益用地。 

在更新单元规划阶段落实深圳市工业区块线、深圳市城市总体规划和文物活化保护等相关法定规划的管控要求。



        投资价值:

        一、不用购买名额,不需要深圳社保,

        二、单价低、总价少,面积户型可自由搭配;

        三、拿到房产证后可立马出售,不限售,不需要等三年;  

        四、少投资,高回报;  回迁房70平方起售 


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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