南约社区马桥片区 项目简介
深圳龙岗14号线地铁口
龙岗南约马桥联合（中国前三强房企开发旧改）直接业主，300平，预约好即可签约
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关于深广瀛：
一家从事房地产开发、城市更新、旅游开发、产业运营、和金融服务等的大型集团化民营 企业，目前旗下子公司近50家。深广瀛集团不断深入发展各领域产业，先后在深圳市和惠州市开发了多个房地产项目，并 积极参与各项社会公益事业，在社会上赢得了良好的口碑。集团始终坚持“诚信、创新、高效 、共赢”的企业核心价值观
项目位置：
南约社区马桥片区旧改回迁房项目位于宝龙街道南约社区马桥片区，东至宝龙一路，西至碧新路，南至龙溪河，北至丹荷大道。
项目位于宝龙工业城中部，周边有较多更新单元以及良好的自然景观资源，更新条件成熟，片区发展条件优越。
项目东侧为自然山体，西侧为牛坳水库，具有良好的自然景观资源。
项目地理位置交通分析
项目位于深圳市龙岗区南约社区碧新路和南同大道交会处，在广东省深圳市龙岗河东南境内，横跨龙岗区、坪山新区、罗湖区、盐田 区四地，离深圳市市中心19公里，与罗湖、盐 田接壤。距离香港 20 公里，西距东莞30公里 ，东距惠州25公里，机荷高速、水官高速、南 坪快速、龙岗大道穿过，交通便利,区位优势明 显。
区域位置：
项目位于【宝龙工业城地区】法定图则西北部，目前该图则正在修编阶段。更新单元面积：294913.2 ㎡ 拆迁范围面积：177337.6 ㎡
项目拟拆除范围用地面积175556平方米，拟更新方向为居住、普通工业等功能。申报主体为深圳市南约股份有限公司，成立于1987年8月3日，主要经营范围为承接外引内联业务，三来一补业务，兴办实业（具体项目另行申报）等。
另外，拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不少于4029平方米的学校用地、18301平方米的绿地、3875平方米体育用地+文化设施用地，总计落实不少于70222平方米的公共利益用地。
项目进度
1. 2016年10月签订意向合作协议，2017年1月签订意向合作书的《补充合同》。
2. 2019年4月3日，取得《龙岗区城市更新和土地整备局关于宝龙街道南约社区马桥片区城市更新单元范围划定意见的复函》（ 深龙更新整备函【2019】210号）。
3. 2019年8月28日取得区管理局非农调入批复。
4. 项目目前处于计划立项阶段，2019年9月18日通过更新局联席会，待区工信局复函即可上更新局业务会
现状概况
现状多为住宅建筑为主，厂房为辅，建筑质量一般
规划指标与货值
慢行系统规划
效果图
从深圳“715”新政出来后，很多朋友一夜之间没了名额，但是手里的钱又想拿来买房，但是又不知道深圳还有回迁房这一优势产品或者是不了解甚至是不敢买回迁房，所以跑去临深那边买，我想告诉大家的是【回迁房】深入了解之后，买到一套正确的回迁房比你去临深买要强很多，有句话说得好：宁买深圳回迁房，不买临深商品房。
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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