龙岗回迁房,松柏老街旧改城市更新,带学位有红本开发商签约

2021-03-17      来源:松柏老街旧改城市更新     咨询热线:400-151-7897

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横岗地铁口中芯地段松柏老街旧改项目,旧改尾声拆除中

现在资源,可立即签约:

价格:2.X万元/m2;

面积:70平起购,所剩面积不多;

过渡费:25元/m2;

开发商:嘉长源地产&世贸集团;

进度:签约率90%左右;

拿房时间:预计4年左右;

购房条件:不需要名额、社保、不限户籍;

产权性质:70年住宅红本商品房。·····

项目简介:项目坐落在深圳市龙岗区横岗街道核心区,东邻盐龙大道,南邻心桐路,西接横岗人民公园,北邻龙岗大道。

旧改单元用地面积——204237.5㎡

拆迁用地面积——186475.4㎡

开发建设用地面积——109699.2㎡

计容积率建筑面积——750000㎡

当中住宅——400000㎡(含保障房44000㎡)

商业楼、办公室及酒店宾馆——231230㎡,

商务公寓——99090㎡

公共基础设施19680㎡(含18班幼儿园5000㎡,占地5411㎡;9班幼儿园2800㎡,占地2703㎡;邮政所150㎡;公交综合车站4000㎡)。此外,地下安装公共充电桩1100㎡。横岗街道松柏社区老街(原横岗居委老墟镇)城市更新改造项目坐落在深圳市龙岗区横岗街道核心区,深惠路城市发展主轴的黄金地带,区域西北紧邻深惠路、轻轨3号线横岗站及横岗公园,地块东北、西南、西北分别与保康路、富康路、松柏路相临,东南临龙盐快速路。申报主体为深圳市嘉长源投资发展有限公司,拟旧改为住宅、商业楼等作用,以后该项目将打造成集商业楼、办公室、娱乐消费、高端住宅为一体的大型综合社区,全方位改善区域基础及配套设施,提高区域居民居住、生活水平。

开发商背景:嘉长源集团创立于1999年,是一家多元化集团公司,业务领域涉及房地产、矿产资源开发、音像唱片制作及代理、电子、物流汽运等。

近几年,嘉长源集团不断拓展深圳及周边房地产市场,当中包括坂田嘉长源金融中心项目、横岗松柏社区老街项目、南澳第一工业区项目、蛇口项目、爱联旧村改造项目等。

承建公司为中建三局南方公司是大型国企中建集团的三级分支机构,是造就了“三天一层楼”的“深圳速度”的中建三局直属区域公司。

谈及中建三局,一刹那闪过脑海的莫过于深圳国贸大厦、地王大厦、上海环球金融中心、央视新址大楼、天津117等大量超高层建筑均为中建三局承建兴起。

当中,仅南方公司便顺利承包过一系列建筑经典,诸如广州大剧院、深圳湾体育中心、华润深圳湾国际商业中心等典范项目。据了解,横岗松柏社区老街项目为中建三局南方公司在深圳承包的第一个旧改项目,中建三局将以该项目作为后续承包深圳旧改项目的切入点,具备关键战略意义。

周边是阿波罗航空产业园,3号线横岗站无缝对接,可与横岗人民公园隔墙握手!↑红线标注均在旧改范围内,正地铁口(横岗站),隔条天桥!项目位于横岗中心,横岗地标就在附近!旁边银信中心二期已经卖到56000元/平了,可以推断该项目建成,房价大概也能去到5万多一平(房价不涨的情况下),拿房时间需要几年,期间房价肯定是会上涨的,到时候可能突破6万一平了,如今回迁指标仅需2万X/平,该项目地理位置非常优越,大型产业也有,商业配套齐全,各位小伙伴们难道不心动嘛?赶紧联系小编看项目,走起!





周边房价


效果图


片区配套齐全规划完善:

商业配套:天虹商场-沃尔玛-志建广场

医疗配套:龙岗区第三人民医院

交通配套:龙岗大道,惠盐路

地铁配套:3号线(横岗站)14号线地铁(预计2022年通车)

公共配套:横岗人民公园-塘坑水库

高端产业:光启阿波罗未来产业城






回迁房是历史遗留房产,开发之后开发商补偿给原村民的房子,村民出售房或转让开发商补偿给自已的回迁房屋指标,村委和开发商都认可这种指标和权益的转让,转让后都会有村委会确权证明,客户也会直接和开发商根据受让面积,签订补偿合同,享有和原村民一样待遇,赔偿的都是不动产权红本商品房,未来可以和村民一起抽签,选房,开发商统一协助办理不动产权证,不动产权证的所有权益和市场正常交易的商品房没有任何区别,但购买回迁房的价格却只有市场同类商品房一半的价格,甚至更低。而且不受限购政策影响,只要有钱,有身份证就可以购买


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

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