龙岗区回迁房-横岗街道四联排榜村片区旧改，超大项目
今天来讲讲横岗片区的恒大集团旧改项目-排榜村
深圳横岗地处深圳东部，接近港澳，是深圳通往惠州,梅州,汕头.福建等地区的交通要道，距深圳市中心18公里，总面积达到70.6万平方公里，是深圳市东部工业重地，也是国际闻名的“眼镜王国"有获得”全国环境优美的乡镇，交谊舞之乡等美誉。切换镜头，相传明朝天师刘伯恩曾指横岗,龙岗一带为龙中之腹，所以横岗历来都被视为一块宝地，享进东进战略的利好。
项目介绍
横岗排榜村于《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》公告，“四联排榜村城市更新单元”以50.6万㎡的拆除重建面积是横岗旧改最大的一个旧改项目。横岗四联排榜城市更新项目，本由桑泰集团中标开发，现该项目已经被恒大集团收购，恒大的加入无疑加快了就改进程，自进驻项目以来，努力推进项目的开展，并取得积极的成果，得到广大业主、村委、社区、街道及区相关职能部门的认可和支持，是龙岗重点改造项目之一。
01 项目定位
四联排榜村城市更新项目总拆迁范围用地面积为506288平方米，现状房屋建筑面积约70万平方米，项目将通过拆除重建的城市更新方式，建设成为集大型商业文化广场、商务公寓、中高档住宅、幼儿园及九年和高中学校为一体的现代商住中心。根据项目专项规划批复，本项目可建设用地面积约为 38万 平方米，项目贡献率高达34%，规划容积率4.59，规划建筑面积222万平方米，包括住宅、商业、商务公寓、幼儿园、高中、九年制学校、邮政、公交首末站等配套设施。
02 项目位置
横岗四联排榜城市更新项目位于横岗街道四联社区,东靠红棉路，西临红棉二路，北临横岗公园，地铁3号线横岗站，14号线四联站(建设中)，18号线(规划中)，19号线(规划中)三线交汇。
周边配套：
?学校：四联小学、横岗高级中学
?商场：天虹商场、沃尔玛购物广场、华润万家
?公园：茂盛公园、横岗人民公园
周边楼盘：卓越弥敦道、麟恒中心广场、天宸花园（均价4.3万）
位置区域图：
14号快线四联站已经动工，预计2022年通车。深圳地铁14号线起自福田中心区岗厦北枢纽，止于坪山区沙田站，途经罗湖区和龙岗区，定位为市域快线。
指标信息
项目开发：恒大集团+桑泰集团
项目单价：3.X万/平
项目面积：70平起售
交楼形式：2000一平的精装交房
交楼时间：取得施工许可证后42个月
目前进度：签约收楼中（正在拆除中，先建设道路在建房子）
过渡金额：28元/平
项目签约：无需等待，直接跟开发商签约！
政策条件：不用社保跟名额，不限购！
项目位置：深圳市横岗街道四联排榜村
来一波项目现场照片
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有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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