深圳回迁房价格-深圳150万以内回迁房项目公示

2021-03-18      来源:深圳回迁房     咨询热线:400-151-7897

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01特发集团-龙岗坪地中心区新兴片区城市更新

项目简介

新兴片区位于龙岗大道与教育中路东北侧的坪地街道中心社区新兴片区城市更新单元。申报主体为深圳市特发坪兴地产有限公司 ,初步认定该更新单元约6.2万㎡,拆除总建筑物面积约9.36万㎡,拆除范围内的旧屋村面积为3.69万㎡;更新方向为居住为主的商住项目。


该项目有利于提升坪地的城市面貌,大大缓解片区学位紧张,缓解交通拥堵

项目建成后将成为深圳东北部区域核心位置上的大型社区,同时也是集居住、购物、休闲、餐饮于一体的大型城市综合体项目。


指标信息

项目名称:龙岗区坪地街道中心社区新兴片区更新单元

项目位置:3号东延线白石塘站600米(2024年通车),21号南龙快线坪地站200米(2026年底通车)

目前进度:签约80%.收楼率40%

面积单价:65平起售,2.x万每平

交房日期:预计4~5年

申报主体 :深圳市特发坪兴地产有限公司

合同方案:跟开发商签约

过渡租金:25元/平

购房条件:不用社保、不用名额、不限购、外地户可买


02

恒大集团-龙岗坪地石灰围片区城市更新

南布村益田城邦

项目简介

恒大坪地石灰围旧改项目位于龙岗区坪地街道,于深圳国际低碳扩展区范围,西至教育南路、东至泰和路、北至红星路、南至环城南路,属于深圳国际低碳扩展区范围。项目拟拆除重建范围面积77407㎡,规划总建设面积30.29万平,拟更新方向为业态、住宅、新型产业、商业为一体的符合现代化城市的多功能商住综合体。


另外,拟拆除重建范围内应落实不小于27班的九年一贯制学校一所、落实用地面积不小于16.1㎡的绿地,总计落实不少于27092㎡的公共利益用地,拟贡献率约35%。


指标信息

名称:恒大石灰围旧改

位置:龙岗区坪地街道

规模:占地面积7.8万平,总建30.29万平主要业态、住宅、新型产业、商业为一体的符合现代化城市的多功能商住综合体。

面积:70平

价格:面议

补偿:25元每平每月,直到交房。装修补贴800元每平,搬迁费50元每平

购房:不占名额,不用社保,不限购,有钱就可以买

交房:预计5年后

付款:一次付款


03

碧桂园-龙岗宝龙街道龙新沙背坜利益统筹项目


项目简介

沙背坜项目毗邻同富路,东至爱南路,南至龙岗河,西至鸿基路,北至城中村。占地面积约为53万平方米(最终以政府批准的更新改造范围用地为准),拟建超350万平的城市综合体。现状共有各类物业约61万平方米,主要包括住宅、学校、商业、厂房及配套等。


项目由深圳市深广瀛投资发展集团有限公司、深圳市碧桂园房地产投资有限公司、深圳市超能国际供应链管理股份有限公司、深圳市龙岗沙背坜股份合作公司共同开发,拟引进碧桂园现有的产业资源(电子信息、智能制造、新能源等产业资源),分期进行改造,力求打造人居环境优美、公建配套设施齐全、产业形态多元的现代化新社区。项目建成后,将极大改善周边环境,完善沙背坜的居住配套,加快龙东片区的产城融合。


指标信息

名称:碧桂园沙背坜项目

位置:龙岗宝龙街道龙新社区

地产:碧桂园与政府联合开发

价格:2.x万每平

补偿:20元每平每月过渡租金,直到交楼

面积:约65-75平两房,约85-120平三房,约125-135平四房

购房:不占名额,不用社保,无需深户

合同:直接开发商签拆迁补偿安置协议

进度:签约中,回迁地块已经拆除

学位:自带学位,项目规划幼儿园、九年制学校

交房:取得施工许可证后42个月

付款:一次性付


04

特发集团-龙岗宝龙街道同德社区利益统筹项目


深圳市龙岗区宝龙街道同德社区土地整备利益统筹项目
超级巨无霸大盘,占地522万㎡建面超2000万㎡!特发集团开发


深圳第一盘深圳最大旧改项目

过渡租金20元/㎡/月
回迁地块已平整,预4年左右交房
80平起售,2万出头
特发集团开发占地522万㎡
建面超2000万㎡!政府主导,村委发展商确权,特发地产开发
目涉及拆迁自然村-池屋村、吓坑村、浪背村、新布村合计红线占地面积522万㎡建面超2000万深圳航母级大盘。


05

恒大集团-大鹏三溪东片区城市更新


项目位置:大鹏新区,东至华强路,南至延安路,西至福新路,北至奔康工业区。规划分三个片区共同开发,三溪东片区,三溪西片区,三溪中片区。西片区为主力回迁房。

项目面积:占地面积约80万㎡,总建筑面积约240.0万㎡,预计可售面积133.3万㎡,容积率为3.0。
物业类型:住宅122.1万㎡,商业11.3万㎡。
未来规划:集商业金融服务、旅游服务、高端生态住区、产业配套服务于一体的综合现代新城区。


项目:恒大三溪旧改

地产:恒大集团

户型:70-90平米,95-116平米,150-210平米

补偿:过渡租金19元每平,精装交房

进度:签约90%

价格:1.x万每平

购房:不占名额,不用社保,无需深户


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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