龙华商业中心旧改-龙华回迁房指标-龙华商业中心回迁房

2021-03-18      来源:龙华商业中心旧改     咨询热线:400-151-7897

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

龙华老城规划了四大巨无霸旧改项目,齐聚鸿荣源、中洲、海岸城等几大深圳本土房企巨头,规划达成总建面接近1000万㎡


若干年后,仅有鸿荣源深圳北(龙华)商务中心,即总建面约320万㎡的壹成中心花园逐渐兑现,气宇轩昂的样子。

其余的,龙华海岸城项目让人望眼欲穿;龙华中轴央城项目没了声息;中洲龙商的龙华商业中心(龙华中洲项目)总算实质性地站了出来,但姗姗来迟。



去年开始,龙华中洲项目集中拆迁,当前大面积土地已平整完成,其中一片区还在今年1月中旬宣布正式开工,让人看到曙光。

但开工的地块并非由中洲建设,而是重仓龙华的鸿荣源开发。



区位介绍

地块位于龙华人民路和工业路的交界处,与壹成中心花园3区及定位中高端的壹方城购物中心对角相呼应。

项目沿龙华人民路北上进入龙华老城腹地,南下联系深圳北商务中心及红山-上塘商住区,整体区位相对出色。



目前缺乏轨道交通的支撑,与地铁4号线的步行距离超过1公里。但未来,片区内规划有地铁22、25、27等中远期线路并设置多个站点,会弥补缺憾。

在壹成中心花园约60万㎡包含山姆会员店、壹方城、壹方天地的商业体量支撑下,项目的基础配套具备先天优势。



地块信息

该项目的地块名为“深圳龙华商业中心城市更新单元南二片区项目”,实际是龙华商业中心项目的一部分。

龙华商业中心项目于2020年6月5日进行城市更新单元规划草案公示,10月20日获批通过,历时超过16年。

从2020年龙华区公布的《龙华区2020年重大前期项目计划表》中得知,该城市更新单元由4个单位联合申报。

包括深圳市汕源新实业有限公司、深圳市鸿荣源实业有限公司、深圳市桦浩泰投资发展有限公司、深圳市中洲龙商置业有限公司,估算总投资约245亿元人民币。



整体更新单元用地面积约35万㎡,比壹成中心花园要小1/3。规划容积为161万㎡,其中住宅约90万㎡(含公共租赁住房23万㎡),商业、办公及旅馆业约64万㎡。

包含2所9班幼儿园,1所12班幼儿园,1所18班幼儿园,2所九年制管制学校,一所高中,5个公交首末站等。

实际上,更新单元的南片区均由鸿荣源主导,包括3宗商住用地和一宗54班九年制一贯制学校用地

“深圳龙华商业中心城市更新单元南二片区项目”则是由紧贴龙华人民路的两宗商住地块组成;其余地块已经逐步清拆中,部分地块已达到进场施工的条件。


项目信息

鸿荣源主导的南片区地块,开发建设用地约4.48万㎡,规划容积率8左右,总建面约36万㎡



其中居住面积约24万㎡,商业、办公及酒店约11万㎡。更多信息有待披露。

沿龙华人民路两宗地块的项目效果图,仅供参考,以开发商实公告的为准:



关于开发商

 

鸿荣源集团创立于1991年,历经近30年稳健发展,现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展、金融科技四大板块为核心,多元化经营的大型综合性企业集团,近几年对龙华的投入加大。

在地产开发和城市更新领域,鸿荣源多年来深耕深莞区域,累计综合开发建筑面积逾千万㎡,打造了壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地等多个标杆项目,在龙华同期建设博誉府、壹成中心新区等商住项目。

在商业运营领域,以壹方城、壹方天地、壹方汇、壹方里四大商业品牌线吸引国内外知名商家进驻加盟,除壹方汇外,其余几大品牌均已入驻龙华。

在产业发展领域,鸿荣源下设产业集团,同期在龙华福城开发新型产业园项目。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

深圳回迁房政策相关解读:https://www.gd-gfzj.com/news/6014/

什么是立项?https://www.gd-gfzj.com/news/6013/

深圳红本、绿本、猪肝本、两证一书、历史遗留知识详解,通通俗易懂https://www.gd-gfzj.com/news/6011/

旧改是什么意思啊?https://www.gd-gfzj.com/news/5996/

深圳回迁房风险提示https://www.gd-gfzj.com/news/5989/

深圳回迁房买卖政策!深圳旧改新规出炉:签约率95%即可征收!https://www.gd-gfzj.com/news/5893/

深圳回迁房买卖政策限售限购?深圳回迁房多久可以卖?一次解答问题https://www.gd-gfzj.com/news/5219/

深圳回迁房与商品房的区别-指标房、回迁房、拆迁安置房一问一答!https://www.gd-gfzj.com/news/5220/

深圳回迁房和红本商品房区别-了解购买深圳回迁房的陷阱再买房https://www.gd-gfzj.com/news/5217/

深圳各区回迁房指标列表:https://www.gd-gfzj.com/news/4972/

南山区-福田区-罗湖区回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4983/

坂田、布吉、平湖、坪山回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4982/

深圳回迁房交易流程https://www.gd-gfzj.com/news/6207/

深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:龙华回迁房】
关键词: 深圳旧改

楼市资讯

楼讯排行

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 深圳旧改 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受