南山区城市更新和土地整备局发布南山区城市更新第四批计划，其中包括义学街及西丽同富裕工业城两个城市更新单元。
义学街城市更新单元
义学街城市更新单元位于南山大道以东、玉园路以西、义学路以南、正云路以北范围，拟更新方向为二类居住、商业等功能，单元申报主体为深圳市金海港实业有限公司。
拆除范围用地面积42569平方米，其中应落实不少于15513平方米用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，贡献率约36.44%。
△南山区南头街道义学街城市更新单元拟拆除范围示意图
金海港集团于1995年设立，总部设在深圳，主要分在房地产开发、餐饮酒店、产业投资等行业，集团已开发的主要地产项目有缤纷假日、缤纷时代、缤纷年华、缤纷世纪公寓、珑御府等。
西丽同富裕工业城城市更新单元
西丽同富裕工业城城市更新单元位于丽水路以东、信宜一路以西、塘朗西路以南、留仙大道以北，拟更新方向为商业、居住等功能。单元申报主体为深圳市西丽投资发展有限公司。
拆除用地面积65165平方米，其中应落实不少于20000平方米用于建设教育设施，贡献率约30.69%。
△南山区桃源街道西丽同富裕工业城城市更新单元拟拆除重建范围示意图
值得注意的事，该项目曾被列入《2019年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》，拟更新方向为新型产业功能。而本次公示中，更新方向调整为商业、居住等功能。
该项目申报主体深圳市西丽投资发展有限公司由深圳市百旺实业股份有限公司、深圳市大勘实业股份有限公司、深圳市麻勘实业股份有限公司和深圳市塘朗实业股份有限公司四家村集体股份公司合资成立。
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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