大族地产将旧改主战场转战关内，重点开拓南山片区，位于月亮湾大道以西区域，有两大旧改综合体项目，位置较好，与前海商务区仅一个地铁站距离，未来主要作为前海商务区工作人群的居住和其他的配套延伸；兆方旧改布局于侨城北商业区，主要汇聚了华侨城生态资源、高端消费人群、高新产业基础、旅游休闲经济增长热点等强大属性。一个是前海热点延伸，一个是豪宅片区高端消费热点延伸，价值凸显，无需等一个时间的变量。
从位置来看，北头村旧改位于南山区桂庙路与前海路交汇处，与11号线南山站约800米左右距离，预计南山站与12号线南宝线交汇换乘站点；南山村旧改东邻南新路，西靠前海路，位于9号线前海路站附近，属于地铁口物业；兆方旧改位于侨香路以北，距离地铁2号线侨城北站约1公里路程。
从物业形态来看，北头村与南山村旧改均规划为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的综合体项目。兆方旧改规划为商业用地，主要以办公、公寓和商业于一体的商业综合体项目。
项目进度，“兆方科技大厦”旧改项目于2016年6月17日公示实施主体，早于2013年列入国土局城市更新第二批计划，其改造规划于2016年2月获批。“南山村旧村”旧改早于2010年列入深圳市城市更新单元制定计划，目前尚无其他进展。“北头村”旧改于2011年获批南山区北头村改造地块专项规划，目前尚无其他进展。
北头村旧改
“北头村”旧改于2011年获批南山区北头村改造地块专项规划，规划有1955.2平米的小学用地和2892.9平米的街头绿地；规划1.2万平米的商业办公用地，总建面为11.1万平米。
大族北头村项目占地面积约69000平方米，总建筑面积约33万平方米，位于南山区桂庙路与前海路交汇处。项目一期预计将于2022年完工。
三区两园两轴”错落有致的北斗型现代建筑，形成大型板式为主，板点结合，户户通透、视野开阔大围合形空间。
南山旧村城市更新项目
大族南山村东邻南新路，西靠前海路，位于9号线前海路站附近，属于地铁口物业；项目总占地面积19万平方米、建筑面积达120万平方米。项目早于2010年列入深圳市城市更新单元制定计划，目前尚无其他进展。
关于开发商
大族控股集团于2008年进入地产业开发，其在深圳开发的第一住宅项目就属旧改。该旧改为位于龙岗南湾街道的大族河山花园，已于2014年7月获预售许可。在去年11月深圳新房扎堆入市潮中，其所主导的大光勘旧改（大族云峰）也成为了那浩浩汤汤房源中的一支。
第一个旧改项目一旦走向了市场，开发商后续就会源源不断地向该领域进军。佳兆业集团如此，大族控股集团亦是如此。后者官网信息显示，目前其在深圳还有大族南山村旧改、大族北头村旧改以及深圳兆方旧改等项目。
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大族集团
大族控股集团有限公司成立于1996年，注册资本8亿元，总资产逾500亿元，是上市公司大族激光的控股母公司。员工12000多人，下属企业60多家。主营业务涉及高新装备制造、新能源产业、健康医疗、房地产开发、城市更新、酒店运营、物业管理等诸多领域，是多元化综合性商业集团。
目前旗下拥有40多家控股子公司，包括香港大族控股集团有限公司、大族环球科技有限公司、上海大族实业有限公司、Han’s Holdings USA Inc、
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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