玉石新村区位
玉石新村地块土地整备利益统筹玉石新村位于龙华区龙华街道，龙澜大道南北两侧（龙华汽车站旁边），玉石新村距离深圳地铁4号线“清湖站”直线距离1公里内，并有22号地铁线在规划中。
玉石新村介绍
整备面积：211819.99m2
整备目的：为解决龙澜大道土地征转及补偿问题，落实规划的九年一贯制学校建设，一揽子解决社区内土地历史遗留问题。
玉石新村历程：该玉石新村于2017年8月8日列入深圳市土地整备年度计划后，龙华区更新整备局委托深圳市规划国土发展研究中心为该玉石新村留用地规划研究单位，规划研究方案（原方案）已于2019年10月20日顺利完成龙华区22个相关职能部门意见征集，各局对该方案没有突破性意见。按照程序准备上报区更新局业务会。
根据《深圳市城市总体规划（2010-2020）》，玉石新村用地城市总体规划布局为居住用地、绿地和道路用地，其中涉及占用道路用地30103.87m2，涉及占用绿地18938.33m2。
法定图则中，本玉石新村范围内主要规划为二类居住用地、四类居住用地、教育设施用地、绿地、道路用地，玉石新村配建有九年制学校，幼儿园。
该玉石新村由花样年集团负责开发，平安不动产集团入股，玉石新村当前签约率约90%，已经拆除一部分，预计5月初就会大量拆除，开发商补贴过渡租金60元/平/月，市场单价4.X万/平，现在购买直接跟开发商签订拆迁补偿协议，合同约定交楼时间36-48个月内，赔偿房产性质为“红本商品房70年产权”
玉石新村效果图
玉石新村现场
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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