爱联蒲排村旧改实施主体是哪一个？碧桂园还是保利还是哪个开发商？

项目名称：龙岗区爱联蒲排旧改

项目单价：微信咨询 

交易方式：开发商直签

项目进度：已立项

过渡租金：25元/平方

套内装修：1000元/平方

预计交房：4~5年左右

签约率：40%~50%

容积率：5.0

回报率：20%/年

一期：拆迁用地10.08万㎡，包括新蒲路、爱蒲路以及18班小学的拆迁。涉及拆迁建筑总量为18.82万㎡。一期建设用地面积为7.51万㎡，规划建筑面积为37.55万㎡，开发强度为5.0。一期配建保障性住房2.70万㎡，同时重点建设12班幼儿园、社区居委会、社区服务站、社康中心、警务室以及3000㎡社区体育活动场地。

二期：拆迁用地4.06万㎡，拆除建筑面积10.88万㎡。二期建设用地面积为3.99万㎡，规划建筑面积为18.71万㎡，开发强度为4.7。二期建设社区文化室一处（1500㎡）。

爱联片区蒲排项目位于深圳市龙城街道爱联社区，龙腾三路以南，宝荷路以北，新屯居民小组以西，四号线以东。

距离 地铁口3号线 爱联站400米;

项目区位：龙岗区龙城街道，

距龙岗区政府4.6KM，10分钟车程，

距龙城街道办2.7公里，7分钟车程，

距离坪山高铁站12.2公里，25分钟车程，距福田中心区域32KM，45分钟车程，

距离深圳北站直线距离24km。

未来将建设一贯九年的公立教育学校，重点建设12班的幼儿园，有社区居委会，服务站等等。