石歧大信君誉湾户型-售价-大信君澜湾/君誉湾土地使用年限详情

2021-03-21      来源:大信君誉湾     咨询热线:400-151-7897

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大信君澜湾/君誉湾简介

◎   该楼盘位于石岐中心小学大信学校旁, 是由世纪金源集团旗下的国深地产注资,与中山龙头企业大信控股强强联合打造的高端项目。

◎  22056.23㎡园林绿化,由深圳市新西林园林景观有限公司,现代简约设计,国际前沿的理念,人性化的健康空间,共同打造优质的生态居住体验。

结合建筑的线性肌理,在延续建筑元素的同时将更多人性化细节融入其中,园区以绿色生态为基底,利用林下静谧的氛围重点打造舒适共享的邻里生活空间,利用开敞的阳光草坪结合功能空间打造多元的生活舞台,利用明朗的户外泳池让社区生活也独具度假风情。

通过景观设计手法,营造清新雅致的五进空间(仪式感入口-迎宾水景-中心景观-宅间景观花园-入户空间),层层递进,出则繁华,入则静谧,集舒适与格调于一处,无论是走向繁华,还是步入暖居,都能帮我们洗涤掉身心的忙碌与烦扰,感受住区的礼遇。

架空层功能结合景观空间布置,关怀每个年龄阶段的人的需求,让业主在流畅自然的空间里,享受生活的自在安然。

建筑类型:一类高层住宅

结构形式:钢筋混凝土剪力墙

外立面材料:干挂石材、墙面砖等

建筑设计公司:广东德晟建筑设计研究院

建筑设计公司简介及实力:广东德晟建筑设计研究院于1989年在珠海成立。

2002年经广东省建设厅推荐、报请建设部批准,取得了国家颁发的独立建筑工程甲级设计资质。



基础信息

项目备案名:大信海岸家园三期

项目推广名:大信君澜湾

◎  占地面积:50亩(33334.05㎡

◎  建筑面积:110997.31㎡

◎ 住宅面积:74504.52㎡

◎ 商业面积:7490.61㎡

◎  容积率:2.5  建筑密度:24.63%

◎  绿化率:30.11%

◎  停车位:1:1.2(60—90㎡/0.7辆;90—120㎡/1辆;120—140㎡/1.3辆; 140—200㎡/1.6辆;)(约820个;充电桩车位83个;返政府车位76;摩托车位142;无障碍车位9;非机动车位142)

社区全人车分流,设有一个人行车行主入口,两个车行入口,三个消防车入口

◎  总户数:7栋 686户

◎  物业公司:大信物业

◎  物业费:3.00元/㎡·月 

◎  楼层状况:1/2栋29层  3/4栋30层;8栋31层;9/10栋29层

◎  物业类别:普通住宅

◎  装修状况:精装

◎  产权年限:70年2073年12月16日截止

◎  收楼时间:2023年9月(精装)

◎  楼距:10#与3#楼59.25m   ;   4#与1#楼42.6m

◎  地址:石岐中心小学大信学校旁(中山市石岐区兴盛路2号

◎  开发商:中山市大信置业有限公司

◎  曾开发过的楼盘:大信新都花园、大信海岸家园、大信新家园、大信芊翠家园、大信溢彩年华、大信时尚家园、大信君汇湾;

◎  曾开发过商业体:大信新都汇石岐店、大信新都汇小榄店、大信新都汇远洋店、大信新都汇古镇店、大信新都汇新家园店、大信新都汇南区店、大信新都汇新悦店、大信新都汇阜沙店、大信新都汇坦背店、大信新都汇东凤店、大信新都汇118广场、大信新都汇太平洋店、大信新都汇樱花里、大信新都汇顺德店、大信新都汇斗门店、大信新都汇湖南宁邦店

 配套




1、国深地产+大信控股强强打造!

◎  世纪金源集团创立于 1991 年,拥有房地产开发、大型购物中心、酒店文旅等是一个综合性企业集团。

◎  大信控股,连续 6 年获得中国商业地产综合 10 强,连续 3 年获得中国商业网地产运营 10 强,具有国家一级开发资质,18年来打造人居标杆项目。


2、畅达中心城区,享受深中同城生活!

所属区域:中山市石岐区

项目四至:民科路以南,兴利路以东,民富路以北

◎  往北,沿港口大道 10 分钟的车程就可以到达中江高速港口出入口,通过中江高速可快 速去到江门,同时往北可以转广珠西线高速,通过广珠西线高速可以去到我们中山的北部以及广州佛山等城市。那中江高速往东的话,未来会有延长 线还会直接连接广澳高速,到达马鞍岛进入深中通道,30 分钟可到达深圳前海。

◎  往南,从项目经过东明桥或康华桥 5-10 分钟即可到达中山最成熟的大信商圈以及利和 商圈,再往南可到达博爱路,快速通达石岐东区沙溪南区等中山主城区。

◎  往西,项目出发先往北 3 分钟上北外坏,通过北外环往西可快速到达西区沙溪大涌等城 镇区,以及中山目前最火热的华侨城欢乐海岸。同时也可通过北外环可以连接 105 国道,经105 国道也可以快速直达中山北部镇区,例如东升、小榄、古镇等。

◎  往东,仍然项目出发先往北 3 分钟上北外坏,通过北外环往东可经过蝴蝶桥快速进去长江路,长江路全程无红绿灯,10 分钟就可到达东区远洋大信商圈。

多维交通路网,通行无阻!

◎  大信·君誉湾距离中山北站仅500米,未来高铁直通深圳。与石岐行政中心一路之隔,占位岐江新城核芯。北接国家自贸区广州南沙,东邻深圳前海自贸区,南靠横琴自贸区。直驳广澳高速,瞬达南沙城区。广珠城轨、广珠西线、中江高速、深茂铁路(规划中)、深中通道(建设中)、港珠澳大桥等,多维交通路网通行无阻,执掌城市繁华。


【区位图】

3、商业配套齐全

◎  沿东明路开车不到 5 分钟即可到达中山人流量最大的石岐大信新都汇。

◎  拥有岐江江岸长廊、大信体育公园、海岸大城全系配套,而且项目出门即是石岐中心小学大信学校,周边环伺吉的堡海岸幼儿园,广东省一级中山实验小学、中港英文学校小学部、华侨中学高中部等精端学府,近享全龄教育配套,让孩子赢在人生起跑线上。




【周边配套图】

4、自带教育配套  

◎  项目自带大信海岸大城自带的大信吉的堡海岸幼儿园,走路就可以到达。项目的东边就有石岐中心小学大信学校,也是出门步行 3 分钟就可到达。过东明桥河对岸还有实验小学、石岐一小、华侨高中、石岐中学等,开车 3-5 分钟就可以到达,从幼儿园到高中一站式教育齐全。


【实景图】

5、现代简约的设计,国际前沿的理念,人性化的健康空间  

◎  在屋顶设计上灵活运用“屋檐起翘“的原理,创造富有特色和文化价值感的新中式建筑风格。为实现居住最佳舒适度,建筑经典围合式布局,最大利用内外景观资源,楼间距最大化;园林采用“一轴、五进、六重境”的空间布局,在新中式文脉的引领下,体现东方禅意人文境界。


【效果图】

6、2.5公里长岸江滨公园  


【效果图】


实景

7、大信物业,24小时为你保驾护航! 


楼层的高度:首层4.9米,标准层3米

在售面积:

1栋90-91-102-115㎡ 

1-1三房两厅115.13

1-2三房两厅102.39

1-3三房两厅91.18

1-4三房两厅90.18

2栋89-101-101-114㎡

2-1三房两厅101.83

2-2三房两厅114.52

2-3三房两厅101.71

2-4三房两厅90.54


在售2栋:

?   89㎡ 2+1房2厅1卫

?    101㎡ 2+1房2厅2卫


户型鉴赏


▼  101㎡ 2+1房2厅2卫

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样板间实景



▼  89㎡ 2+1房2厅1卫

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样板房实景

?项目地址?大信君澜湾





中山石歧区

大信君誉湾


项目简介



◎  大信 · 君誉湾是大信置业深耕18载的点睛之作,与大信 · 君汇湾、海岸家园共同组成大信江湾生态大盘,醇熟精华资源,升级锻造的云顶TOP系现代新中式华宅,共享海岸大城全系资源(包含绝佳地段、优良环境、繁华配套、人文社区、区域前景等)。


内拥2.5公里岐江江岸长廊、大信体育公园、海岸大城全系配套;外享城芯三大醇熟商圈,实属中山最后的天赋宜居宝地,大信云端出品,精华之作。

交通优势尤为瞩目,多条外环公路环伺,快速通达市内各镇区,咫尺即达的轻轨便利以及10分钟到达高速路口,与粤港澳大湾区城市紧密相连。项目的居住环境,静谧与繁华相融,与大信 · 新都汇成熟商圈仅一桥之隔,1公里的生活圈内正规划欢乐海岸大型城市文化旅游综合体,区域价值凸显,度假自住两相宜。本项目在产品设计和形象塑造主打为新中式轻奢洋房系,是大信倾力打造的都市雅致贵宅,开创城市居住的崭新高度。




基本信息

◎  备案名:大信海岸家园四期  推广名:大信君誉湾

◎  占地面积:60亩(41462.60㎡)

◎  建筑面积:138641.11㎡ (住宅面积:92995.15㎡,商业面积:5606.51㎡

◎  容积率:2.5

◎  绿化率:35%(园林面积:26077.79㎡)

◎  建筑密度:11.4%

◎  停车位:1:1.3,60—90㎡/0.7辆;90—120㎡/1辆;120—140㎡/1.3辆; 140—200㎡/1.6辆;(820个车位,含充电桩车位99,无障碍车位12,反政府车位75);摩托车位93;非机动车位76)人车分流,停车场层高及层高限制3.7米

小区设有一个人行车行主入口,两个车行入口,一个幼儿园后勤专用车行入口,两个消防车入口

◎  总户数:10栋 622户

◎  物业公司:大信物业

◎  物业费:待定

◎  楼层状况:1栋31层;2/3/5/8/9栋19层;6栋26层;7/10/11栋32层

◎  物业类别:普通住宅

◎  收楼时间:2024年3月(豪装

◎  产权年限:70年(至2073年12月16日

◎  楼盘地址:中山市民科西路与兴盛路交汇处东北角(中山市石岐区)

◎  楼层的高度:首层4.9米,标准层3米

楼距:最大楼间距为9#与11#之间58.50米,最小楼间距在2#与5#楼之间35.20米。

小区的配电房位置:14#.15#

垃圾房位置:4#


产品户型介绍






户型鉴赏


▼  在售2栋户型

?  2-1四房两厅140.93㎡

?   2-2四房两厅135.68

?   2-3三房两厅114.88




▼  在售3栋户型

?   3-1四房两厅142.41

?   3-2三房两厅115.53

?   3-3三房两厅115.83㎡

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户型分享

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