湾厦村旧改是全部拆吗?恒大湾厦村旧改范围与旧改红线图!

2021-03-23      来源:湾厦村旧改     咨询热线:400-151-7897

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恒大地产集团(深圳)有限公司(下简称恒大深圳公司)与深圳市蛇口湾厦实业股份有限公司(下简称湾厦股份公司)《城市更新项目框架协议》签约仪式于今日顺利举行,恒大深圳公司执行董事长柯鹏、湾厦股份公司总经理兼董事莫建荣代表合作双方签署了《城市更新项目框架协议》。

面积:300

价格:微信咨询

户型:6x万

合同方案:房东转让协议,律师见证!村委确权

开 发 商:恒大

项目名称:湾厦村旧改

目前进度:意愿征集中

交房日期:取得施工许可证后36个月

项目位置:湾厦村

名额条件:不用社保,不用名额,不限购!

可否分期:否


法定图纸居住用地


拆除重建范围



区位图

恒大集团于2011年正式进入深圳,致力于房地产开发与城市运营,重点推进城市更新,目前在深圳拥有房地产开发项目32个,其中6个位于南山。本次签约的湾厦项目位于南山核心区域,地理位置优越,占地面积24.95万㎡,拟规划建筑面积131万㎡。据悉,恒大在深圳全部项目开发后总货值约6000亿。

 

框架协议签订意味着开发商介入该集体旧改项目的前期工作,迈开合作开发的第一步。从之前报道的20个项目3700亿的货值储备,到现在32个项目接近6000亿,说明恒大在深圳的旧改项目拓展取得了很不错的成绩。迁址深圳之后似乎更专注于旧改布局,特别是南山的一些优质项目纷纷收入囊中。


恒大南山湾厦村旧改全称为“恒大海湾湾厦城市更新项目”,位于蛇口湾厦村和海湾村内,占地面积24.95万㎡,拟规划建筑面积131万㎡


而整个旧改项目将依托前海资本创新服务平台资源,打造一个集生活住宅、商业、办公于一体的高端绿色城市综合体。可以说,湾厦旧改是恒大最有价值的旧改之一


近年来,南山新盘一直都是市场关注的焦点。由于区域土地资源稀缺,几乎是面临无地可拍的局面,以至于近几年入市的新盘,大部分都是由城市更新推动而来。


公开信息显示,恒大在南山有5个旧改项目,分别为南油旧改项目、大新村项目、向南村项目、向南村-丁头村项目(向南村二期旧改项目)、海湾湾厦城市更新项目等,规划面积逾154万平方米,而恒大湾厦旧改就高达131万平方米,未来的发展价值不可小觑。


此外,项目周边楼盘多为高端商住为主,例如雍景湾花园、后海花半里雅居、半岛花园、广博星海华庭、海月华庭、海月花园等。周边较新楼盘大都在十万以上,据此或可猜出该项目入市价格也定将不菲。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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