沙井东塘村旧改最新消息-沙井东塘村回迁房出售直接签约开发商

2021-03-23      来源:沙井东塘旧村旧改     咨询热线:400-151-7897

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华侨城城市旧改项目沙井东塘专题

回迁房指标信息:

面积:500

价格:面议

过渡租金:30元每平

装修补贴:1000元每平

开发商:华侨城

项目介绍

2017613日定标!华侨城将斩获沙井东塘旧村片区城市更新项目

613日,宝安区首宗股份合作公司土地合作开发项目——沙井东塘旧村片区城市更新项目在宝安区公共资源交易中心举行了竞争性谈判,当时共有6家投标人递交了投标文件参与谈判。

15日,该项目举行了确定合作方定标会议。作为全区首宗通过集体资产综合监管平台确定交易合作方的土地合作开发项目,由宝安区自主组织,区集体资产办和区公共资源交易中心通力合作,通过发布公告,资格预审,竞争性谈判等多个环节,最终再进行定标。经过11人定标委员会投票,深圳华侨城城市更新投资有限公司获得10票。

沙井东塘旧村片区城市更新项目纳入了《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》,项目位于宝安区沙井街道东塘社区,东塘社区位于沙井街道的中西部,辖区面积约为0.8平方公里(含插花地),南面与沙头社区交界,北面与辛养社区交界,属沙井派出所管辖。

项目原申报拆除范围用地面积为128147.63平方米,市规划国土委在对该更新单元计划审查过程中,提出了部分修改意见。目前,计划申报单位深圳市沙井东塘股份合作公司已根据有关意见对原拆除范围进行了优化调整,调整后的拆除范围用地面积为110968.45平方米。

项目原申报拆除范围用地面积为128147.63平方米,市规划国土委在对该更新单元计划审查过程中,提出了部分修改意见。目前,计划申报单位深圳市沙井东塘股份合作公司已根据有关意见对原拆除范围进行了优化调整,调整后的拆除范围用地面积为110968.45平方米。

在转型升级发展的背景下,越来越多的股份合作公司逐渐参与到“旧改”、土地合作开发的市场大潮中,通过城市更新项目壮大社区集体经济。在东塘股份合作公司董事长眼中看来,能和深圳华侨城城市更新投资有限公司这样的知名央企合作开发,东塘旧村片区城市更新项目的价值和影响力都将得到提升

补偿方案

据悉,该合作项目将结合政府部门在沙井打造“金蚝小镇”等规划及东塘股份合作公司的实际情况,突出项目的住宅功能,同时做好相关配套,打造宜居片区。据介绍,该项目所在片区原为沙井街道中心地带,希望通过该项目进一步带动片区经济的发展。

据说,通过这次旧改,

东塘村原居民获得了不少赔偿。

随着拆迁谈判,目测沙井又有一批人要变土豪了

其实,在旧屋子被拆前

我们可以再去拍拍照,

纪念一下以前老一辈住过的房子

重温一下以前的岁月时光

毕竟有的风景还在;

有的正悄无声息地离去...

抓紧时间看看那些还来不及看的风景

见见那些还没看够的人...

在城市变迁的浪潮中

希望富裕起来的人切勿失掉本心

这是继2015年华侨城A重金收购恒祥基公司,获得其主要资产之一沙井后亭旧改项目之后,华侨城集团再一次参与沙井片区改造升级的重要一笔,此次中标主体深圳华侨城城市更新投资有限公司,是由深圳华侨城房地产有限公司和深圳市花伴里投资股份有限公司共同成立的,专注城市更新领域合作的平台公司,双方在深圳多个区域有合作项目。

201798日晚,深圳华侨城城市更新投资有限公司(以下简称“侨城更新”)与深圳市沙井东塘股份合作公司(以下简称“东塘股份”),在沙井东塘隆重举行沙井东塘旧村片区城市更新项目启动仪式。

沙井街道办党工委委员、组织人事部部长辛文明,东塘股份董事长曾祥兴,侨城更新董事长汪文进,东塘股份股东代表,侨城更新相关负责人等百余人出席合作协议签约仪式暨“深圳华侨城城市更新投资有限公司东塘项目部”揭牌仪式,共同见证这一历史性重要时刻



侨城更新/东塘股份强强合作

构筑深圳及广东城市更新领域新阶梯

华侨城城市更新公司以华侨城“中国文化产业的领跑者、中国新型城镇化的引领者、中国全域旅游的示范者”为总体战略定位,积极践行“文化+旅游+城镇化”、“旅游+互联网+金融”创新发展模式,以资源整合为先导,以资本运营运作为手段,以和谐绿色宜居为愿景,全力构筑深圳及广东城市更新领域新阶梯。

东塘项目通过严格、透明、公平的竞争性谈判,首开宝安区集体土地平台交易先河。东塘全体股东选择华侨城,这不仅是华侨城优质品牌魅力的吸引,更是东塘人对华侨城旧改专业领域的认可,东塘相信华侨城能为沙井带来颠覆性变革。

把握大湾区/大空港发展机遇

开创华侨城集团和东塘股份双赢局面

在当前形势下,沙井片区得力于大空港、粤港澳大湾区规划,已成为深圳西部发展轴上的一颗耀眼明珠,具有较好的区位发展前景优势。

华侨城将充分发挥企业实力,整合资源,与东塘股份强强联合,凝聚共识,以跨越发展的坚定决心和开拓精神,努力实现“共享新格局、突破勇跨越”宏伟战略目标,把握历史机遇,踏稳步子向前进,开创华侨城集团和东塘股份的双赢局面。

勤勉耕耘华侨城32年品牌沉淀

侨城更新开发项目稳步跨越推进

华侨城集团成立于1985年,是隶属于国务院国资委管理的大型国有中央企业,经过32年的勤勉耕耘、锐意进取,现已成为深圳乃至全国文化旅游房地产的著名品牌。

深圳华侨城城市更新投资有限公司是由华侨城地产与花伴里集团合作的,一家专门致力于开发拓展深圳乃至广东优质旧改项目的专业公司,在资金实力、品牌影响、专业人才、开发经验等方面具有显著优势。

20191129日,宝安区城市更新和土地整备局公示《宝安区沙井街道东塘旧村片区城市更新单元规划(草案)》。

宝安区沙井街道东塘旧村片区城市更新单元规划项目被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》,现该更新单元规划(草案)已经宝安区城市更新工作委员会审议通过。

项目位于沙井街道,东临环镇路,西临沙井大街,南临新沙路,北临明珠二路。

更新单元用地面积140868.2平方米,拆除用地面积111035.0平方米,开发建设用地面积61720.2平方米,规划容积为449452平方米。

其中住宅360909平方米(含保障性住房40302平方米),商业、办公及旅馆业建筑59253平方米,地下商业9000平方米。

公共配套设施(含地下)20290平方米(含18班幼儿园建筑面积6000平方米,占地面6000平方米、社区管理用房300平方米、社区警务室100平方米、便民服务站400平方米、文化活动室1500平方米、社区健康服务中心1400平方米、社区老年人日间照料中心1000平方米、公交首末站3900平方米、社区菜市场1000平方米、邮政所150平方米、微型消防站120平方米、小型垃圾转运站480平方米、再生资源回收站100平方米、公共厕所120平方米、环卫工人作息房20平方米、新增社区级公共配套用房2350平方米、地下公共充电站1100平方米、地下片区汇聚机房250平方米、社区体育活动场地占地3000平方米)。

沙井东塘村原来是两个村,一个叫东山村,另一个叫塘下村。目前,东塘旧村一带建筑密度高、使用年限久,建筑布局显得零乱。

随着项目的启动,高端商业街区、花园式住宅、学校、配套社区公园等都将展开建设,历史悠久的沙井东塘即将变身。

来几张效果图震撼一下!

作为深圳西部发展轴上的一颗耀眼明珠

东塘相信华侨城能为沙井带来颠覆性变革。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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