宝安共乐新村旧改回迁指标-西乡共乐旧改公告结果!

2021-03-25      来源:共乐村旧改     咨询热线:400-151-7897

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宝安区西乡街道共乐村旧改


共乐村旧改指标卖点


该项目位于宝安大道与西乡大道蜀风路交汇处,宝安区西乡街道西乡大道以东、共乐路以北、乐群一路以南,距离西乡地铁站800米,坪洲地铁站960米,宝安中心医院900米(5分钟),15分钟到达前海,28分钟到达福田中心区,15分钟到达机场周边河东旧改已经卖到6万+。


共乐村旧改指标信息


项目名称:宝安区西乡街道共乐村城市更新项目

开 发 商:恒裕集团

交房日期:预计6~8年

名额条件:不用社保,不用名额,不限购

付款方式:不可分期,一次性付款

目前进度:已完成意愿征集,立项中



共乐村城市更新项目拆迁范围用地面积约为161245.7平方米。项目范围内地上建筑物主要为私宅、商业、办公及配套设施,地面建筑面积合计约为395051.97平方米置力打造集文化休闲、特色商业、商务办公、居住于一体的宝安中心后花园、西乡产城融合示范区。

共乐旧村项目部计划将于近期进行立项申报。经拆迁办工作人员与村民,业主的共同努力,项目意愿征集工作完成度已经超过90%,已具备立项申报条件。为了加快立项工作进度,恒裕拆迁办工作人员全力在审核校对各项材料并与相关人员持续沟通以获取支持。在项目立项申报的同时,意愿征集、测绘查丈等其他工作依然在正常进行。


项目效果图


共乐村旧改开发商介绍


恒裕城市更新集团成立于2017年,在深圳及周边拥有40多个储备项目,累计占地面积近500万平方米,业务遍及深圳核心地段,更新范围涉及高端住宅、精品公寓、超甲级写字楼、超五星级酒店和商业综合体等众多领域。

目前恒裕城市更新集团已经形成一套包括规划设计、商务谈判、拆迁回迁、开发建设、运营服务等方面成熟的运作模式,秉承精益求精,品质至上的经营理念,将持续致力于在城市核心地段打造地标级的精品豪宅项目。


现场实拍


共乐旧村旧改横幅


项目周边目前商品房市场价格一览




共乐村旧改投资属性


用本项目目前周边商品房50%-60%的价格购买回迁房物业,是目前深圳楼市较好的投资方式,旧改村村委确立物业权属关系,报纸公示,街道办和国土局登记备案,整体交易方式安全可靠。


在等待回迁物业交付期间,开发商也会按月计算向物业权属人支付过渡租房补贴。从项目购买的合同签订到后期补贴的支付,整个交易会形成一整套的证据链,充分保障了交易的安全性。


深圳回迁房的安置方式也非常具有优越性,首先,深圳回迁房是和开发商修建的商品房在同一小区,不会区别对待,购买开发商商品房的业主和回迁安置的业主将来会住在同一栋楼里;另外,深圳回迁房在交付选房时,村委具有优先权,可以在开发商未对外进行销售之前进行选房,而选房的过程也是通过摇号的方式进行,真正体现了规则的公平性。 

5、开发商绍




深圳回迁房在取得《不动产登记证书》后可上市交易,不受深圳三年限售政策影响。 


更多细节一篇文章也不能解释全面,深圳回迁房资讯专业旧改多年,专业指导和规避风险。捕捉潜力最大化的项目,我们有专业资深团队,一对一指导。也可预约直接去开发项目实地考察。

回迁房优点:通常价格相比周边二手房5-6折左右,根据旧改拆迁和建设的不同阶段,价格也不一样,越往后期价格越高。不限购、不限售、不用名额。回迁70年产权红本商品房、带学位、可落户、可抵押贷款!已回迁案例!已经成功改造的城中村:岗厦村、田面村、蔡屋围村、大冲村等。已经成功改造建成的小区:大冲城市花园,阳光粤海,大族云峰,豪方天际等。开发商:佳兆业,华润,京基,万科,恒大等各大开发商均有旧改项目。


西部联盟:

西部旧改城市更新回迁物业主要开展投资区域有:沙井金蚝小镇(华润)(公司重点项目)、西乡河东村(佳兆业)、前海翻身片区(福晟、卓越、鸿荣源等)、观澜(新田中森、大布巷金光华、大布头钱隆大观、牛湖鸿荣源等)、福永白石厦(华润)项目、凤凰岗(华润)项目等。公司为客户投资提供调研服务,评估项目进度,产权风险,投资回报等全方位的专业建议。同时也为开发商提供签约咨询策划及前期收集材料服务。公司经过八年的时间开拓资源,拥有宝安、南山、龙华全覆盖的项目信息、广泛的客户网络及行业中先进的信息管理系统,继续引领行业发展。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

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