潭罗村片区城市更新动态-龙华大浪潭罗村回迁指标房出售!

2021-03-26      来源:星河潭罗村旧改     咨询热线:400-151-7897

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潭罗村片区城市更新单元


潭罗村片区城市更新单元规划项目已列入《2017年深圳市城市更新单元计划龙华区第四批计划》



项目位于龙华区大浪街道布龙路与华繁路交汇处东北侧。更新单元用地面积133459.4㎡,拆除范围用地面积为133437.9㎡,开发建设用地面积77678.8㎡,贡献率41.8%,规划容积为537355㎡


其中,住宅366930㎡(含保障性住房 66040㎡),商业、办公及旅馆业建筑150000㎡,公共配套设施20425㎡(含12班幼儿园3900㎡、占地3600㎡,9班幼儿园3000㎡、占地2700㎡,公交首末站5000㎡,社区健康服务中心1000㎡,老年人日间照料中心1200㎡,文化活动室1500㎡,社区管理用房300㎡,社区警务室100㎡,党群服务中心(含便民服务站)850㎡,地下公共充电站1100㎡,社区级公共配套用房2475㎡)。另配建社区体育活动场地占地面积4000㎡,物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。


关于开发商


项目申报主体为深圳市星广源房地产开发有限公司,查询工商信息获知,该公司为星河集团全资控股子公司。


星河控股集团成立于1988年,旗下现有地产、产业、商置、金融、物业等五大版块,业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域,已成为国内大型综合性投资集团,集团资产总规模超1000亿元。自2004年起涉足城市更新行业,属于最早涉足该行业的公司之一。现已完成开发的更新改造类项目主要包括有星河国际、星河盛世、星河传奇、星河银湖谷、星河天地、星河荣御、星河智荟等;


官方信息显示,星河集团已布局珠三角、长三角和中西部三大都市圈,开发面积累计超5000万㎡,土地储备面积逾3300万㎡。目前星河在深圳及周边共计运作50多个城市更新项目,其中有30多个已入市销售,累积更新面积超过1000万㎡,包括星河大靓花园旧改、星河新屯旧改、潭罗村片区旧改、光明大丰安片区旧改、稳健工业园旧改等。


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鸿发工业区城市更新单元


龙华区大浪街道鸿发工业区城市更新单元列入《2016年深圳市城市更新单元计划第一批计划》,申报主体深圳市鸿万邦实业有限公司,2018年8月完成专规公告;现拟确认实施主体为深圳市鸿德丰投资发展有限公司,属于业主自改



鸿发工业区城市更新项目位于龙华区大浪街道,西侧紧邻城市干道大浪南路,东侧紧邻城市支路新桥塘工业区二路(规划路名为正盈路)。


更新单元用地面积13956.4㎡,拆除用地面积13956.4㎡,开发建设用地面积10046.3㎡,计容建筑面积(含地下经营性建筑面积)45140㎡,容积率5.0


其中,厂房(无污染生产)16120㎡,产业研发用房15480㎡(含创新型产业用房1860㎡),产业配套用房11480㎡(含配套商业2000㎡、配套宿舍9480㎡),公共配套设施2060㎡(含公交首末站1000㎡,社区级公共配套用房1000㎡,公共厕所60㎡)。



有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

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