中山锦绣海湾城优缺点分析-中山锦绣海湾城投资价值分析!

2021-03-26      来源:锦绣海湾城     咨询热线:400-151-7897

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锦绣海湾城楼盘简介

锦绣海湾城项目坐落于中山市翠亨新区伶仃洋海湾区,是华南少有的海湾生态居住区的大型滨海项目,项目总占地约万亩,社区早期建设有联排/独栋别墅、洋房、公寓及商铺等多元化产品;现在售产品为约90-127㎡临湖洋房,以及约155-195㎡的花园美墅。


锦绣海湾城楼盘信息

物业类别:别墅,高层洋房

项目特色:海景地产

建筑类别:普通住宅 洋房 独栋 联排 双拼 住宅底商

装修状况:毛坯,带装修

产权年限:70年产权  住宅底商:40年

开发 商:敏捷集团

楼盘地址:长平路1号(京珠接驳线下栅检查站前30米右转)

占地面积:5680000平方米

容积率:0.67

绿化率:49.22%

停车位:九期地上停车位106个,地下停车位2615个

楼栋总数:955栋

总户数:2696户

物业公司:广州敏捷新生活物业管理有限公司

物业费:2.30元/㎡·月 

物业费描述:2.3元/平方米·月

楼层状况:九期在售洋房33层,90-143㎡三四房

锦绣海湾城楼盘区域

敏捷 · 锦绣海湾城位于翠亨新区,由中国 百强房企敏捷集团打造,是整个华南都少有的万亩大盘,也是敏捷集团打造的 首个超大型滨海温泉文化旅游项目。规划 居住超10万人,是一座

集宜居、投资、文旅等为一体的高品质滨海人居生态大盘。


在翠亨新区中,18.27平方公里的翠亨科学城是一个最不容忽视的存在。要知道,现阶段珠江口东西岸一共规划建设5个科学城,翠亨科学城是其中之一,定位为湾区国际化、现代化、创新型城市新中心,面积也与前海自贸片区相当(前海深港现代服务业合作区总占地面积约18.04平方公里),一定是中山发展的中坚力量。


敏捷·锦绣海湾城坐享中山翠亨,珠海唐家高新区和三大自贸区黄金交汇点的价值红利,地处5A级景区旁,背靠百里延绵五桂山脉、紧邻省级原生态红树林湿地公园、拥伶仃洋海岸线、享港珠澳大桥、深中通道( 在建),深珠通道( 规划)的价值辐射。随着中山翠亨的新规划以及交通快速发展,顺利在建的 深中通道和已经启动规划研究的 深珠通道,将成为打破珠江两岸直接沟通壁垒的强大助力,双桥对于目前相对滞后的珠西桥头堡区域带来更快的发展加速度,未来将不可限量。


锦绣海湾城交通

锦绣海湾城六期就在翠亨站旁300米处,根据之前规划,除了广珠城际,翠亨站还将连接 两条非常重要的线路:一是深珠通道联络线将接入翠亨站,高速公路部分同样在翠亨与东部外环高速相接,这意味着,将来从翠亨南部前往深圳,距离大大缩短。二是广州地铁18号线将接轨翠亨站,18号线是一条南北快线,去到的是广州珠江新城,最高达到160公里,号称“中国速度最快的地铁”,据悉广州段明年6月就建成通车,中山段已经进入实质性操作


锦绣海湾城详解

锦绣海湾城直面伶仃洋,坐拥约4.9公里海岸线的同时,紧邻省级原生态红树林湿地公园。居于此,推窗即是湖景或海景,一片怡人的原生态景象。


除了滨海资源外,项目的山景资源,更是得天独厚。这座大城,傍山而建,临近占地面积3000多亩的五桂山,随处可见山、水、林、湖泊,其中森林覆盖率达到99%,负氧离子含量是市区的30倍以上,PM2.5几乎为零,延绵苍翠山脉,成就整个滨海大城里的天然绿色氧吧。


锦绣海湾城,正是百强房企——敏捷集团倾力打造的万亩大盘,以航母级规模,建集洋房、别墅、公寓、酒店群、海洋温泉度假区,一站式教育/医疗/商业等配套于一体的自住、度假、养生多栖物业,据悉规划居住超10万人,堪比一座城镇

毋庸置疑,作为万亩大盘,锦绣海湾城物业的功能性质非常丰富,内拥有自成一城的配套,且有多类“独有”资源。比如,锦绣海湾城拥有全球罕见的深海稀矿温泉——镭温泉,就在项目楼下,矿物质高出国家医疗标准2倍,这恐怕是湾区罕见的万亩滨海温泉大城了,极其稀缺。甚至项目楼顶百米高楼打造天际泳池,270度观海天交际,看海游湖泡温泉,这类产品,可谓是卖一套少一套。

与此同时,社区内,健身房、游泳池、运动场一应俱全,休闲广场、童梦乐园、观景步道,面面俱到。再者商业上,拥有全新的商业生态系统,社区内华润万家Life即将进驻,同时皇茶、茶槑槑等这些品牌商家也签订了进驻意向,不出社区,吃喝玩乐便可一站式解决。如果不满足于此,还可以驾车前往珠海唐家,有超8.5万平体量的购物中心--宝龙城,直线距离仅约4.8公里,据介绍是唐家首个大型购物中心

除了周边北师大、北理工、中山大学以及省一级中山纪念中学,翠亨小学等外,项目楼下就是优质启蒙幼儿园,幼儿园到中学,教育资源丰富

锦绣海湾城在售户型

锦绣海湾城正在推出的是九期四区组团产品,主要为建筑面积约90-128平的全新央景美宅,户型设计各有亮点。

91三房两厅两卫


101㎡三房两厅两卫


111㎡三房两厅两卫


128㎡四房两厅两卫


锦绣海湾城看房预约热线:400-151-7897

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