碧桂园翠湖大厦带什么学位-翠湖大厦公寓积分多少上哪个学校?

2021-03-30      来源:碧桂园翠湖大厦     咨询热线:400-151-7897

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碧桂园首进罗湖的项目翠湖大厦

直线约300米深圳中学初中部

1公里范围内深圳市人民医院

约89米到7号线洪湖站

自带约9万㎡商业

2站到达IBC购物中心

临近约59万㎡洪湖公园

光看这些标签,相信许多人都已经按奈不住了。

项目实景图


项目带装修交房,开发商会根据备案价高低再决定是否带家私,目前公寓30㎡样板间已开放,验资60万就可以登记,可优先选房


投资务必要遵循一个原则——价值高地,价格洼地,那么位于罗湖区翠竹片区的碧桂园翠湖大厦就是这样一个合适的标的。不仅投资优选,还是居住佳地,接下来我们看看这个爆火项目的无敌配套!


交通:约89米到7号线洪湖站,7条地铁线环绕

地铁:翠湖大厦距离7号线洪湖站步行距离约89米,距离3/7号线的换乘站田贝站步行约500米,并且3站内可以任意换乘至1/2/5/9/10号线,7条地铁线环绕。

路网:深圳的三条大南北主干道:滨河大道、深南大道和北环大道皆贯穿其中,交通十分便利。

高铁站、机场:约15分钟到罗湖火车站、深圳东站,约半小时可达深圳北站、宝安机场

口岸:项目距文锦渡口岸约4.5公里,约10分钟车程;距离罗湖口岸约5公里,约15分钟车程;距离莲塘口岸约5.2公里,约13分钟车程,实现与香港机场及香港中环的1小时接驳。

(7号线洪湖站)


教育:约300米到深中,5公里内10所学校环绕


周边学校从幼儿园到初中一应俱全,5公里范围内近10所学校环绕。

翠北实验小学距离约500米

深圳中学初中部校区距离约300米

翠竹外国语实验学校直线距离约230米

罗湖教育局坐落于离项目不远的贝丽北路上。


要知道在深圳,深圳中学、深圳外国语学校、深圳高级中学和深圳实验学校“四大”常年霸榜。

从培养学生的角度来看,深圳中学完胜其它三所高中,今年清华北大共在深圳录取32名学生,其中,毕业于深圳中学初中部的有20人,占62.5%。

商业:临近4大商圈,约1000米到IBC环球商务中心

项目所依附的商业配套非常丰富,既有高大上的商场,又有具有市井气息的市场,满足各种需求的人群,生活非常便利。

项目本身自带商业;对面是水贝市场;约2公里范围内有IBC环球商务中心、水贝珠宝城、沃尔玛、华润万家等商超;约5公里范围内有喜悦汇、万象城、东门老街、天虹商场、国贸商圈、京基等四大商圈。

医疗:约1公里到深圳市人民医院,约4公里罗湖人民医院

步行至深圳市人民医院约1公里内,平乐骨科医院约3公里,罗湖人民医院约4公里,医疗配套很完善。

生态:西侧洪湖公园,东侧翠竹公园,区域绿化率约65%

罗湖区城市绿化覆盖率约65%,是深圳首个“国家生态区”,也是全国GDP产值2000亿俱乐部唯一空气质量比肩欧盟的城区。

就项目来说,周围多个公园环绕,项目西侧为洪湖公园,东侧为翠竹公园。其他生态资源还有人民公园、深圳市儿童公园、东湖公园、围岭珠宝森林公园和深圳水库等。


(洪湖公园)


旧改:上百个城市更新项目,片区面貌蝶变在即

周边旧改云集,距离项目最近的即为京基水贝村旧改,据悉一期商业有9.5万方,目前已经接近封顶,届时项目可与之共享商业。除此之外,附近还有佳兆业三顺药厂旧改、万泽珠宝旧改等。 

据悉,截至目前,罗湖入册城市更新项目达105个,其中受理的城市更新项目达52个,验收总建筑面积246.44万方,释放产业空间达140.32万方,翠湖大厦所在的水贝片区已运营/即将运营总体量约128万方,片区面貌蝶变在即。


(翠湖大厦附近旧改地图)


还有一点不得不提的就是:这里有全国最大的珠宝交易中心,珠宝行业从业者超25万人,年产销值已超1000亿元,销量占全国50%以上;汇聚8900多家珠宝经营单位,超3500家珠宝品牌;40多家知名的终端及批发品牌,10多家上市珠宝企业入驻。还有全球首个珠宝时尚产业联盟,黄金珠宝产业加速升级,打造国际珠宝总部基地。


可以看出,无论是交通、教育、商业还是生态、医疗、产业,翠湖大厦所在的片区都非常的有价值和宜居,因为深圳中学初中部的存在,这一地区房价已经10万+,而且很多楼龄超过了20年,此种背景下,翠湖大厦作为新楼盘必然会非常抢手。


(建于2001年的柏丽花园目前房价)


建面约30-93平,低门槛投资优选

翠湖大厦位于罗湖区翠竹街道田贝四路与田苑路交界处。



项目1-2层为底商,3-17层为办公产品,公寓位于19-31层

层高方面,办公产品4.5米,商铺5.1米,公寓达到3.6米。公寓可以做成一个挑高层,作为纯商务公寓项目能达到这个层高, 非常难得,基本在整个深圳市来说都非常稀有。

办公产品4梯15户,公寓4梯28户,并且办公产品和公寓的入户大堂分开设置,互不打扰。项目建面为30-93平米,低总价就可以拥有位于罗湖核心区域如此高价值的产品。


(翠湖大厦沙盘图)

项目采用全栋LOW-E玻璃幕墙,约3米阔景开间,并预留全屋全能收纳空间。并且这里是全中国乃至全世界的珠宝产业重地,置业翠湖大厦,可以自住,可以投资,可以做中国宝都约27万人的房东。

项目所在片区租金水平处于中上,对于翠湖大厦这样的新楼盘,投资回报率也不会低。


(项目周边小区租金数据


开发商:世界500强房产,碧桂园首进罗湖

该项目是碧桂园首进罗湖的项目,而且碧桂园自己的物业进行管理。

碧桂园是世界500强房企,中国地产三强,服务超10万业主,大品牌,买房有保障,后期服务更放心。

目前项目已经建成20多层,具体进度如图所示: 

碧桂园翠湖大厦看房预约热线:400-151-7897

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