平湖新木新村旧改-华侨城+花伴里联合开发-项目已拆平-三年拿房

2021-04-01      来源:平湖新木新村旧改     咨询热线:400-151-7897

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平湖新木新村旧改指标参数:

【开发商】华侨城+花伴里
【进度】平湖新木新村旧改已经拆平
【过渡租金】35元/平方米

【价格】3.X万元/平方米

【装修费】精装交楼
【交楼时间】3年左右

【购房】不要名额,不要社保,不限购

【付款】一次性付款

【平湖新木新村旧改配套优势】
1、距离地铁10号线上木古站300米距离,5分钟上沈海高速;
2、毗邻华南城商圈,万达广场、奥特莱斯广场;
3、平湖新木新村旧改配套幼儿园,距离新木小学100米距离;

4、平湖新木新村旧改已经拆平,拿房快。


龙岗区平湖街道新木新村片区城市更新单元于2012年列入《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》,该更新单元规划(草案)已经就2021年2月9日龙岗区城市更新领导小组2021年第1次工作会议审议并获原则通过。


一、平湖新木新村旧改区位

平湖新木新村旧改位于龙岗区平湖街道新木新村,新木路与文新路交汇处,平湖新木新村旧改周边500米有正在开通运营的深圳10号地铁线“木古站”。

平湖新木新村旧改规划:

更新单元用地面积42187.7平方米,拆除范围用地面积29581.7平方米,开发建设用地面积14401.0平方米,规划容积率7.7,规划容积111420平方米。


其中住宅77110平方米(含公共租赁住房9625平方米),商业、办公及旅馆业建筑23600平方米(含社区菜市场700平方米、母婴室50平方米),公共配套设施(含地下)10710平方米(含9班幼儿园2400平方米、占地面积2700平方米。


社区警务室70平方米,社区管理用房400平方米,便民服务站(社区服务中心)500平方米,文化活动室1200平方米,社区健康服务中心1200平方米,社区老年人日间照料中心1500平方米,党群服务中心650平方米,社区级公共配套用房2440平方米,邮政所130平方米,再生资源回收站80平方米,公共厕所120平方米,环卫工人作息房20平方米)。另配建社区体育活动场地占地面积800平方米。



平湖新木新村旧改区域图:



离地铁口距离(实测):


开发商办公室:


现场实拍:





平湖板块图:


交易流程:



回迁房产权均为-商品房红本房产证:




有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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