南山-恒大集团《向南一期,二期城市更新项目》
项目名称:南山向南村城市更新单元
项目位置:南山区-南山街道办向南村/丁头村
开发商:恒大集团
申报主体:深圳市国超投资有限公司
一期签约率90%多(再2020年已经开始收楼),二期签约率70%多
11号线,12号线,南山地铁站零距离
回迁70年产权红本商品房面积
不用社保,不用名额,不限购!
无税及其他费用(开发商承担办理新房产证的一切税费)
向南村城市更新单元项目简介:
项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中,申报主体为向南实业股份有限公司,后与恒大合作开发。
项目位于南山区桂庙路南侧,毗邻前海、衔接后海(距离前海中心区与后海中心区约2公里),是连接福田与宝安两区的重要交通节点。地铁11号线设有南山站,在项目500米范围内,同时还有规划中的地铁10号线,是南山区中心地段,交通十分便利,有着显著区位优势。
更新单元用地面积:53275㎡
开发建设用地面积:42231㎡
规划计容建筑面积:358550㎡
改造后地块净容积率8.47,规划配套人口7026人,绿化率35%,将建停车位1905个。且将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施,包括保障性住房1.19万平米
向南村(二期)城市更新单元项目简介:
2018年2月12日《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》经区政府批准并予以公告。
其中向南村(二期)城市更新单元(原为丁头村旧改),其中申报主体为“深圳市国超投资有限公司”,其最大股东正是恒大地产。
恒大丁头村城市更新项目
占地面积:12.6万平
开发建设用地面积:8.9万平
拟建设容积率面积:86万平
主要业态:住宅、商业、办公、公寓
面积、价格:微信咨询
户型:35-40、40-55、60-70、90内(三房)、120(小四房)
过渡期金:50/平方每月,直到交楼
装修补偿金:500元/平装修补贴
进度:一期签约率98%收楼中(几栋未签约),年底清空完租客。
二期签约率80%(未收楼)
交房:取得施工许可证后48个月
南山向南恒大集团户型图:
有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。
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