一甲村城市更新单元规划-南山一甲村城市旧改回迁房转让出售!

2021-04-02      来源:一甲村城市更新     咨询热线:400-151-7897

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2018年6月13日,南山城市更新局将更新范围调整后的一甲村城市更新项目纳入《2018年深圳南山区城市更新单元计划第三批》,经批准后予以公告。

一甲村城市更新计划



一甲村城市更新简介:

南山区南头街道一甲村城市更新项目东临南新路,西靠前海路,前有南头街,后挨深南大道。离地铁站大新站A出口700米,半个小时内即可到达福田、罗湖。交通便利,地理位置优越。此项目拟拆除重建用地面积118994㎡,拟更新方向为居住、商业等功能,拟拆除重建用地范围内应落实不少于32050㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目。


一甲村拆除重建范围


一甲村地处南山中心区,是典型的城中村,周边早已高楼林立。村内建筑楼层普遍较低,七八层以上私宅较少,多以泥砖、石块建成,不少房屋属于危险建筑,现在已无人居住。所以很多房屋已经被政府托管了。一甲村目前有近200多户危险建筑被政府和股份公司回租托管,早已无人居住。

一甲村城市更新周边情况及房价信息

一甲村所在的南头片区,城市更新单元较多,而离项目最近的当属恒大大新北村旧改,截止目前为止,已全部推平。根据规划,大新北项目将打造集商业、服务业、办公和居住等多功能为一体的综合城区。

待一甲村顺利完成城市更新计划,那么该区域的未来价值潜力巨大。

现周边房价普遍在9万/平~11万/平,可预见一甲村完成更新计划后,最低也值这个价。

一甲村已立项,但还未启动签约。前期投资等签约,可做短期投资待可签拆赔协议时转手抛售;亦可做中长期投资,签约率达到一定程度后抛售;还可做超长期等拿房,待开发商赔付商品房后在出售,资产换做资金来算,也价值千万以上!南山白石洲就是一个很好的例子,相信很多关注白石洲的小伙伴都应该很清楚。回迁指标升值能力就是如此恐怖!

南山一甲村城市更新项目现有整栋资源,欢迎讨论咨询。



有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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