沙井海岸城回迁房指标转让-沙井海岸城旧改指标回迁房出售!

2021-04-02      来源:沙井海岸城旧改     咨询热线:400-151-7897

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近日,沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元沙一旧屋村、蚝一旧屋村、沙头旧屋村范围认定,另外,新桥街道万丰社区南山工业区及万丈埔工业区(一区)片区城市更新项目(四期)实施主体公示。

万丰社区南山工业区及万丈埔工业区(一区)片区城市更新项目(四期)实施主体公示

3月5日,宝安区城市更新和土地整备局发布新桥街道万丰社区南山工业区及万丈埔工业区(一区)片区城市更新项目(四期)实施主体公示。


拆除用地面积49466.01平方米,开发建设用地面积30840.1平方米(见附件一)。

就项目范围内的全部土地及其地上建筑物、构筑物等,深圳市海岸新城投资有限公司已与全部权利人通过签订搬迁补偿安置协议等方式理清经济关系。现深圳市海岸新城投资有限公司向我局申请项目实施主体确认。



沙井大街片区重点城市更新单元沙一旧屋村、蚝一旧屋村、沙头旧屋村范围认定

3月4日,宝安区城市更新和土地整备局发布沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元沙一旧屋村、蚝一旧屋村、沙头旧屋村范围认定。

沙井大街片区重点城市更新单元位于沙井街道,该项目已经市政府批准列入《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》,并完成了公告,拆除范围面积为1401446平方米,拟更新方向为居住、新型产业、商业等功能。


沙头旧屋村:

申请认定旧屋村用地面积为49458.76平方米(含零散用地509.25平方米),拟认定旧屋村范围面积47796.74平方米(含零散用地0平方米)。


蚝一旧屋村:

申请认定旧屋村用地面积为24211.42平方米(含零散用地0平方米),拟认定旧屋村范围面积23883.9平方米(含零散用地0平方米)。

沙一旧屋村:

申请认定旧屋村用地面积为30643.49平方米(含零散用地1828.73平方米),拟认定旧屋村范围面积30596.33平方米(含零散用地1907.39平方米)。

可以看出,回迁房相对商品房来说,优势还是比较明显的,如果有大额的资金,买几套回迁房来增值,回报率也十分可观,甚至还有暴涨的可能。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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