南山村大族城市更新旧改项目进展-南山村指标小产权交易方式!

2021-04-04      来源:南山村大族城市更新     咨询热线:400-151-7897

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南山村大族指标信息:

面积:按需订购

价格:私聊

户型:暂未出

合同:转让协议+开发商合同

开发商:大族集团

项目名:南山村旧改(项目推广名:新湾)

更新单元位置:南山区南山街道南山村旧村

片区规模:用地面积18.63公顷

进度:已立项,待签拆迁赔偿合同

交房:取得施工许可证后42个月

申报主体: 南山荔园实业股份有限公司

过渡期金:待定

装修补偿:待定

名额条件:不用社保,不用名额,不限购!

南山村大族位于南山区南山街道南山村旧村片区,东临南新路,南临东滨路,西临前海路,北临南园村。地处联系前海、后海两大中心区的空间发展轴带上,区位交通条件优越。位于9号线延长线前海路站附近,属于地铁口物业。


根据本次公示内容,项目更新单元用地面积189094.9㎡,拆除用地面积185639.0㎡,开发建设用地面积118515.8㎡(含划入零星用地817㎡)。

规划容积(含地下规定建筑面积)调整为1216620㎡,其中:

住宅616290㎡(含保障性住房76670㎡),商业、办公及旅馆业建筑393000㎡(含商业文化设施19650㎡),商务公寓168410㎡(含人才公寓33690㎡),公共配套设施38920㎡。

南山村大族由13栋65F超高层住宅楼、5栋44F-49F商务公寓(人才公寓)、1栋74F地标性写字楼、1栋61F商办写字楼以及1座54班九年一贯制学校和大量商业配套。

公共配套设施包括:幼儿园2处共33班,占地共9900平、建筑面积共9300平,变电站、公交首末站、社区管理用房、社区警务室、社区服务中心、文化活动中心6000平、文化活动室2000平、社区健康服务中心2000平、社区老人日间照料中心1500平、邮政所、垃圾转运站、环卫工人休息站、公共厕所、社区级公共配套用房、地下公共充电站、体育活动场地3处,面积不少于7200平。


根据地块控制指标,项目还建有54班九年一贯制学校,如图:


********城市更新效果图********






如果你要投资深圳回迁房,就必须了解城市更新的主要流程。有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已收楼开拆和没收楼开拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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