项目名称:南山-向南村城市更新单元
项目位置:南山区-南山街道办向南村/丁头村
开发商:恒大集团
申报主体:深圳市国超投资有限公司
参考户型:39平一房,69平两房,90平三房,120平四房
过渡期金:50/平方每月,直到交楼
装修补偿金:500元/平
装修补贴进度:一期已签约96%左右,开始收楼 ,二期已签约90%
合同方案:直接开发商签拆迁补偿安置协议
付款方式:一次性付款
向南村城市更新单元项目简介:
项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中,申报主体为向南实业股份有限公司,后与恒大合作开发。
项目位于南山区桂庙路南侧,毗邻前海、衔接后海(距离前海中心区与后海中心区约2公里),是连接福田与宝安两区的重要交通节点。地铁11号线设有南山站,在项目500米范围内,同时还有规划中的地铁10号线,是南山区中心地段,交通十分便利,有着显著区位优势。
向南一期:
更新单元用地面积:53275㎡
开发建设用地面积:42231㎡
规划计容建筑面积:358550㎡
改造后的向南村将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施,包括保障性住房1.19万平米。
该项目更新改造后地块净容积率8.47,规划配套人口7026人,绿化率35%,将建停车位1905个
更新效果图:
向南二期城市更新项目:
位于南山区桂庙路与南新路交叉口西北地块,处于南山区的核心商业地段。项目将建成为集大型居住、商业办公、公寓功能于一体,环境优美、配套完善、休闲乐活、文化特色浓郁的绿色高品质综合社区
向南村(二期)城市更新单元原为丁头村旧改,其中申报主体为“深圳市国超投资有限公司”,其最大股东正是恒大地产。
恒大丁头村城市更新项目
拆除用地面积:110425㎡
拆除总建筑面积379142㎡,
计划申报容积率:10.5
计划总建筑面积:876790㎡
主要业态:住宅、商业、办公、公寓
二期效果图:
向南村回迁房户型:
户型:一房一厅
两房两厅:
三房两厅:
四房两厅:
拆迁赔偿协议:
赔偿标准:
签约公示图:
有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。
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